Как законно уменьшить или не платить взносы в гаражном кооперативе?

Question

Председатель не справляется со своими обязанностями, ливневая канализация не работает, у собственников гаражей в погребах вода более метра глубиной. Но взносы растут каждый год. "Охрана " на посту один человек (дедушка пенсионер), нет договора с ЧОП. Как не платить взносы, или хотя бы уменьшить сумму платежей членских взносов?

Ткач Николай Владимирович · Accepted Answer

Просто перестать платить нельзя — долги взыщут через суд, но вы можете законно снизить сумму или оспорить взносы, для этого нужно инициировать собрание собственников с требованием предоставить смету и финансовый отчет, а если председатель откажется или сумма будет явно завышена, обжаловать его бездействие в суде или требовать перерасчета за неоказанные услуги.

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству РФ, полный отказ от уплаты членских взносов в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) незаконен, так как это может привести к исключению из кооператива и потере права пользования гаражом. Однако вы можете законно добиться снижения суммы или приостановки платежей до устранения нарушений. Для этого необходимо: 1) Созвать общее собрание собственников гаражей для обсуждения неисполнения председателем обязанностей (ст. 123.5 ГК РФ). На собрании можно поставить вопрос о пересмотре размера взносов или их временной приостановке до решения проблем. 2) Направить письменную претензию председателю ГСК с требованием устранить нарушения (неисправную канализацию, отсутствие договора с ЧОП) в разумный срок. 3) Если председатель не реагирует, обратиться с жалобой в прокуратуру или жилищную инспекцию по факту ненадлежащего управления общим имуществом. 4) В случае доказанных нарушений (например, отсутствие договора с ЧОП при оплате за охрану) вы вправе требовать перерасчета взносов за неоказанные услуги. Рекомендуется фиксировать все нарушения (фото, видео, акты) и вести переписку с председателем для последующего использования в суде, если потребуется.

Бармалейкин · Answer

Аудит сделайте ГСК, смените руководство и разработайте мероприятия по улучшению ФХД ГСК.

Працко Виталий Александрович · Answer

смените руководство и разработайте мероприятия по улучшению

Как законно уменьшить или не платить взносы в гаражном кооперативе?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

«Оформление покупки гаража в гаражном кооперативе

Обязаны ли "Ушедшие" в гаражный кооператив "Н" собственники гаражных боксов оплачивать членские взносы гаражному кооперативу "Р"?

Требование повторных вступительных взносов в гаражном кооперативе - законно или нет?

Непомерный штраф за просрочку взносов в гаражный кооператив - законно ли такое требование?

Удвоение суммы долга за членский взнос в гаражном кооперативе - законно ли и правомочно ли записать это в Устав?

Определен ли максимальный размер %ставки по пеням в гаражном кооперативе за просрочку по взносам согласно Уставу

Хочу подключить гараж к свету в гаражном кооперативе отдельно от гаражного кооператива Возможно ли

Гаражный кооператив. Гаражный кооператив должна ли зарплата сторожа соответствовать

У меня куплен гараж в гаражном кооперативе. Плачу ежемесячно взносы в кооператив. Я лично налог на имущество не плачу.

Скажите пожалуйста, можно ли в гаражном кооперативе построить гараж и стать членом гаражного кооператива?

Впоследствии договор был расторгнут, и гара

Оплата за переоформление документов в гаражном кооперативе - законно или нет?

Незапланированный рост пени за просрочку членского взноса в гаражном кооперативе - законное требование или нарушение прав?

Может ли начальник гаражного кооператива начислить пени за задержку мною выплаты за сборы в гаражном кооперативе.

Последствия длительной несдачи отчетности гаражного кооператива в течение года\n2)

Требование оплаты вступительного взноса при покупке гаража в гаражном кооперативе – законно?

Обязан ли владелец гаража в гаражном кооперативе платить членские взносы?

Я купила гараж в гаражном кооперативе. Должна ли я выплачивать данному кооперативу взносы после приватизации?

Установление кворума в гаражном кооперативе - законно ли установить 25% или 2/3 уполномоченных членов?

Как контролировать и наказать председателя гаражного кооператива за нецелевое использование средств?\n3.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59