Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анатолий

1.6k

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Ростов-на-Дону, 24.02.2026, 21:45

Можно ли получить налоговый вычет при продаже коммерческого помещения?

Вопрос №24913618 из г. Донецк
опубликован 24.02.2026, 21:45

Здравствуйте скажите пожалуйста, я физ лицо продал коммерческое помещение в 2024 г которым владел с 2006 г, в течении последних 5 лет не зарегистрирован как ИП, в связи с СВО помещение было закрыто и предпринимательская деятельность не велась. Помещение продал по договору купли продажи 1600000 могу ли я претендовать на налоговый вычет? Или всетаки 13% от всей суммы? Благодарю за ответ

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чурсинова Анастасия Андреевна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.9 1069 отзывов

Здравствуйте, Анатолий!

Вы владели помещением с 2006 года – явно больше 5 лет. При продаже в 2024 году вы полностью освобождаетесь от уплаты НДФЛ и подачи декларации (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Статус ИП и отсутствие деятельности в последние годы значения не имеют, главное – срок владения. Вопрос о вычете (ст. 220 НК РФ) возникает только при продаже ранее минимального срока.

24.02.2026, 23:12

Благодарю вас за ответ

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Статья 21. Права налогоплательщиков (плательщиков сборов, плательщиков страховых взносов)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

Какой вычет!?

Спросите в ИФНС- ст. 21 НК РФ

24.02.2026, 21:55

Спросить юриста

Анатолий

Автор вопроса

0 отзывов

Уменьшить налоговую базу

24.02.2026, 22:01

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10693 отзывa

Споры будут, но то что не использовалось... Можно пробовать

24.02.2026, 22:19

Спросить юриста

Анатолий

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте Спасибо Вам огромное, а какие документы надо подготовить? Налоговая прислала письмо о необходимости заполнить 3НДФЛ

25.02.2026, 09:33

Спросить юриста

Чурсинова Анастасия Андреевна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.9 1069 отзывов

В продолжении ответа список документов:

1. Паспорт.

2. Договор купли-продажи от 2006 года (подтверждает дату возникновения права собственности).

2. Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН от 2006 года (если сохранилась).

3. Договор купли-продажи от 2024 года.

4. Свежую выписка из ЕГРН на дату продажи (можно заказать через Госуслуги или МФЦ), где видна дата регистрации вашего права.

Платить налог 13% с суммы 1 600 000 рублей не нужно. Подавать декларацию 3-НДФЛ также не требуется. Ваше владение недвижимостью с 2006 года полностью освобождает вас от налога на основании п. 17.1 ст. 217 НК РФ.

25.02.2026, 09:40

Благодарю за быстрые решения!

Спросить юриста