Дадут ли квартиру при расселении аварийного жилья, если есть подаренная недвижимость?

Question

Подарила маме в 2024 г квартиру в г. Луга. А В 2025 г ее собственную квартиру в г. Коммунар признали аварийной (она собственник с 2014 г) . Расселение до 2034 г. Дадут ли ей квартиру при расселении аварийного дома или только компенсацию так как я ей другую квартиру подарила? На какой момент будут смотреть наличие недвижимости? (2025 г или например когда будем соглашение подписывать с администрацией например в 2033 г) ?

Землянский Владимир Романович · Accepted Answer

Должны дать квартиру. Наличие недвижимости смотрят на момент признания дома аварийным и подлежащим сносу, а также на момент формирования программы расселения.
Программа расселения уже утверждена (расселение до 2034 г.). Обычно в таких программах закрепляется перечень жильцов и их статус на момент утверждения программы или признания дома аварийным.
Поскольку квартиру маме подарили в 2024 году, а дом признали аварийным в 2025 году, на момент признания дома аварийным у нее уже была эта квартира в Луге.
Администрация будет проверять, не ухудшила ли она свои условия намеренно, чтобы попасть под программу. Так как подарок был сделан до признания дома аварийным, это не может считаться намеренным ухудшением ради получения новой квартиры. Это просто стечение обстоятельств.

Алекс И.И. · Answer

Согласно жилищному законодательству РФ (ст. 32 ЖК РФ, ст. 16 ФЗ №185-ФЗ), при расселении аварийного жилья собственнику предоставляется либо равноценное жилое помещение, либо денежная компенсация. Наличие у собственника другой жилой недвижимости (в данном случае подаренной квартиры) НЕ лишает его права на получение жилого помещения при расселении аварийного дома. Ключевой момент: право на жилье при расселении возникает у собственника аварийного помещения, независимо от наличия иной собственности. На какой момент смотрят наличие недвижимости? Законодательство не содержит прямого указания, но судебная практика (Постановление Пленума ВС РФ №14) ориентирует на момент принятия решения о предоставлении жилья/компенсации, то есть на дату подписания соглашения с администрацией или вынесения соответствующего решения (в вашем случае — 2033 г., а не 2025 г.). Однако администрация может пытаться ссылаться на наличие иного жилья, но это не является законным основанием для отказа в предоставлении жилого помещения. Рекомендуется заранее готовить документы и при необходимости обращаться в суд для защиты права на равноценное жилье.

Першина Ольга Евгеньевна · Answer

Как правило, собственникам аварийного жилья выплачивается денежная компенсация. Другое жилье взамен аварийного предоставляется, если у муниципалитета есть такая возможность. См. ст. 32 ЖК РФ.

Наличие подаренной недвижимости значения не имеет. По крайней мере, пока.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Дадут никакой связи

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Маме, скорее всего, предложат денежную компенсацию (возмещение) за аварийную квартиру в Коммунаре, а не новое жилье, так как наличие у нее другой квартиры (в Луге) приравнивает её к обеспеченной жильем. Оценивать наличие недвижимости администрация будет на момент заключения соглашения о расселении (в 2033 г.), учитывая, что квартира в Луге уже есть.

25.02.2026, 12:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Наличие другого жилья никак не влияет на права граждан при расселении аварийных домов.

Дадут ли квартиру при расселении аварийного жилья, если есть подаренная недвижимость?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как определить размер жилья при расселении аварийного жилья для семьи из четырех человек в долевой собственности?

Каким будет заголовок, что бы наиболее точно описать содержание данного вопроса:\nМогу ли я получить двухкомнатную

При расселении аварийного жилья, если прописаны 2 семьи сколько должны дать жилья? Две квартиры или одну?

Как защитить свои права при расселении аварийного жилья, если доля в нем была подарена после признания аварийности?

Вопрос о праве на получение квартиры при расселении аварийного жилья при наличии доли в приватизированной квартире

Право на получение квартиры при расселении аварийного жилья при наследстве - что гарантирует закон

Вопрос о возможности получить отдельное жилье при расселении аварийного жилья из-за невозможности совместного проживания

Как правомерно выбрать жилье при расселении аварийного жилья - вопросы и варианты

Как отец-лишенец может получить отдельное жилье при расселении аварийного жилья?

Положено ли нам с женой жильё при расселении аварийного жилья с долей у дочки?

Должна ли 86-летняя ветеран ВОВ получить подходящее жилье при расселении аварийного жилья?

Могут ли при расселении аварийного жилья если квартира в долевой собственности пренебречь мнением владельца 1/5 если 4/5 согласны.

Уплачивать ли налог при продаже новой квартиры, полученной при расселении аварийного жилья, если владение длилось менее 3-5 лет?

Скажите нужно-ли соглашаться на 2-х комнатную квартиру при расселении аварийного жилья из приватизированной 3-х

Возможно ли получить однокомнатную квартиру при расселении аварийного жилья и наличии прописанных лиц, включая ребенка?

Вопрос о правах на двухкомнатную квартиру при расселении аварийного жилья для одинокой мамы с 10-летним сыном

Право на благоустроенную квартиру при расселении аварийного жилья - возможность изменить район проживания

Положено ли мне при расселении аварийного жилья квартира с таким же количеством комнат, как моя в собственности?

Технического паспорта нет, дом 1807 года постройки Сколько ей дадут метров при расселении аварийного жилья?

Вопрос о возможности получения новой однокомнатной квартиры после приватизации комнаты в комунальной трехкомнатной

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59