Как обезопасить сделку купли-продажи дома с несовершеннолетним прописанным в нем и проблемами с получением паспорта

Вопрос №2491517 из г. Кропоткин
опубликован 29.06.2013, 23:00

Собираюсь купить дом. У продавца - право собственности дарственная. Она единственный собственник дома. В доме прописано 2 человека-она и ее 14-летний сын, у которого проблемы с получением паспорта. (запрос о гражданстве РФ отправлен в другой регион). Собственник дома предлагает нам оформить сделку куплю-продажи, не дожидаясь пока они выпишутся. Как обезопасить сделку купли-продажи? 1.Внести пункт о сроках выписки (как быть с несовершеннолетним?) 2.Внести пункт о согласии со сделкой несовершеннолетнего и его отказом от притязаний на дом. В случае проведения сделки купли-продажи, можем ли мы выписать их сами?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31832 отзывa

Обезопасить вообще не покупать или ждать снятия всех с регистрации.

Иначе будет вам пожизеннная "начинка" вашего дома.

Никакие пункты не помогут.

29.06.2013, 23:01

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист из города Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5804 отзывa

Все зависит от того является ли несовершеннолетний собственником. Если нет, то в договоре можно указать пункт об обязанности продавца в определенный срок снять ребенка с регистрационного учета.

Никаких пожизненных "начинок" тут не грозит. Единственное чем рискуете, так это то, что в случае, если продавец не исполнит своей обязанности по снятию ребенка с регистрационного учета, то необходимо будет обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета ребенка.

Института прописки в России уже нет более 20 лет. И ребенок утрачивает право пользования недвижимостью с момента ее продажи.

30.06.2013, 10:46

Спросить юриста