Как обезопасить сделку купли-продажи дома с несовершеннолетним прописанным в нем и проблемами с получением паспорта
Вопрос №2491517
из г. Кропоткин
опубликован 29.06.2013, 23:00
опубликован 29.06.2013, 23:00
Собираюсь купить дом. У продавца - право собственности дарственная. Она единственный собственник дома. В доме прописано 2 человека-она и ее 14-летний сын, у которого проблемы с получением паспорта. (запрос о гражданстве РФ отправлен в другой регион). Собственник дома предлагает нам оформить сделку куплю-продажи, не дожидаясь пока они выпишутся. Как обезопасить сделку купли-продажи?
1.Внести пункт о сроках выписки (как быть с несовершеннолетним?)
2.Внести пункт о согласии со сделкой несовершеннолетнего и его отказом от притязаний на дом.
В случае проведения сделки купли-продажи, можем ли мы выписать их сами?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Обезопасить вообще не покупать или ждать снятия всех с регистрации.
Иначе будет вам пожизеннная "начинка" вашего дома.
Никакие пункты не помогут.
29.06.2013, 23:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Все зависит от того является ли несовершеннолетний собственником. Если нет, то в договоре можно указать пункт об обязанности продавца в определенный срок снять ребенка с регистрационного учета.
Никаких пожизненных "начинок" тут не грозит. Единственное чем рискуете, так это то, что в случае, если продавец не исполнит своей обязанности по снятию ребенка с регистрационного учета, то необходимо будет обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета ребенка.
Института прописки в России уже нет более 20 лет. И ребенок утрачивает право пользования недвижимостью с момента ее продажи.
30.06.2013, 10:46
Похожие вопросы
Как выписать сына и внука из дома для продажи недвижимости?
Как правильно оформить сделку купли-продажи дома, если собственник не знает местонахождение прописанных лиц?
Возникшие проблемы после сделки - Обоснование прописки отца продавца и удержание домовой книги вторым собственником
Продажа земельного участка и передача права собственности - права мужа и возможные оспаривания
Возможность выписать проживающих в доме людей без их согласия после оформления сделки купли-продажи
Куплю дом с прописанными собственниками - что делать, если один из них попадет в тюрьму?
Как оформить сделку купли-продажи дома в нотариусе, имея договор купли-продажи от 1990 года и прописку одного человека?
Как защитить себя при покупке квартиры через генеральную доверенность на супругу?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут