Может ли УК добровольно отказаться от управления домом?

Question

Мжет ли Управляющая Компания добровольно, по соей собственной инициативе отказаться от управления домом. Жильцы против открытия собственного счета кап. ремонта, а они настаивают. Видимо планируют с этих денег уравать себе..

Татарец Любовь Михайловна · Accepted Answer

Предполагать,что планирует УК сложно, но вот пример из судебного решения-

прекращение управления домом по вине УК или в силу ее банкротства и из-за истечения срока договора В последнем случае компания должна обслуживать дом до момента его исключения из реестра лицензий. Кроме того, было отмечено: при прекращении договора инициатор обязан уведомить об этом другую сторону, инспекцию и муниципалитет; у муниципалитета есть возможность назначить «временную» управляющую организацию.

Алекс И.И. · Answer

Да, управляющая компания (УК) может добровольно отказаться от управления многоквартирным домом, но только в порядке, установленном жилищным законодательством РФ. Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ, договор управления МКД заключается на срок до 5 лет и может быть расторгнут по соглашению сторон или по решению суда. УК вправе инициировать расторжение договора, уведомив собственников помещений не менее чем за 3 месяца до прекращения договора (ст. 452 ГК РФ). Однако УК не может отказаться от управления в одностороннем порядке без соблюдения этого срока и процедуры, так как это нарушит права собственников. Что касается счета капитального ремонта: собственники вправе выбрать форму накопления средств — на специальном счете дома или на счете регионального оператора. УК не может настаивать на открытии собственного счета, это решение принимается на общем собрании собственников большинством голосов (ст. 169 ЖК РФ). Если УК принуждает к открытию счета или угрожает отказом от управления, это может быть признано нарушением. Рекомендуется провести общее собрание собственников для решения вопроса о форме накопления средств и, при необходимости, инициировать расторжение договора с УК через суд, если её действия незаконны. Также можно обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру для проверки действий УК.

Ирина Николаевна · Answer

Отказаться может, но без УК вас не оставят.
Если Вы, на общем собрании собственников", не выберете новую УК, то власти выставят дом на конкурс и какая УК выиграет, та и будет. Если никто не захочет управлять вашим домом, то назначат принудительно.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Может по окончанию срока договора управления

Может ли УК добровольно отказаться от управления домом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Каким образом отец может добровольно отказаться от ребенка и какие последствия это может иметь для матери?

Ответьте на вопрос... бывшая жена может добровольно отказаться от алиментов? Спасибо.

Как отец может добровольно отказаться от прав на ребенка и избежать ответственности в Батайске?

Как отец ребенка может добровольно отказаться от родительских прав?

Как отец может добровольно отказаться от родительских прав?

Как муж может добровольно отказаться от права собственности на квартиру во втором браке в пользу жены

Как отец может добровольно отказаться от родительских прав на ребенка?

Скажите, пожалуйста, есть ли закон по которому один из родителей может отказаться добровольно от родительских прав?

Может ли добровольно отказаться супруг От доли дома и оставить супруге при разводе.

Может ли муж добровольно отказаться от своей доли в доме в пользу детей без выделения этой доли для него?

Скажите, пожалуйста, может отец добровольно отказаться от родительских прав, от отцовства?

Может ли отец добровольно отказаться от своего ребенка? Если может как это сделать? Должен он после этого выплачивать алименты?

Может ли собственник добровольно отказаться от права собственности при наличии свидетельства о праве.

Может ли отец добровольно отказаться от ребенка?

Может ли жена добровольно отказаться от родительских прав, чтобы муж стал отцом одиночкой и его не забрали на войну.

Может ли отец добровольно отказаться от родительских прав.

Может ли отец добровольно отказаться от ребёнка, если да, то какие документы для этого нужны.

Может ли контрактник добровольно отказаться от решения ввк об увольнение и продолжать службу?

Может ли мать добровольно отказаться от трудного ребёнка, подростка?

Может ли отец добровольно отказаться от родительских прав на ребенка? Как провести данную процедуру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59