Можно ли подать иск на нового собственника за уборку снега?

Question

Здравствуйте, у нас частный дом на 2 собственников, дворовая территория в общедолевой собственности. Снег с железной крыши заваливает всю дворовую территорию, да так что не выйти из дома. Я снег убираю, а сосед нет, ждёт когда я уберу. Я подала иск в суд об обязании ответчика убирать снег, суд вынес решение: по честным дням - я, по не четным сосед. Прошло 2 года, и сосед продал новому собственнику, который игнорит уборку снега, мало того что большая часть снега падает именно с его пристройки и крыльца. В этом году снега столько, что высота упавшего снега 1 метр в высоту. Мне не в силах его убрать, а технику дорого одной. Могу ли я снова подать иск, но уже на нового собственника, помогите пожалуйста, как ещё можно обязать убирать снег соседа.

Ключников Антон Алексеевич · Accepted Answer

Да, вы можете и должны подать новый иск к новому собственнику. Продажа дома не освобождает территорию от обязанностей по содержанию, а новый владелец приобретает имущество вместе с обременениями.

Основание: ст. 304 ГК РФ

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете подать новый иск на нового собственника. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Решение суда, обязывающее предыдущего собственника убирать снег, не распространяется автоматически на нового владельца, так как обязательства носят личный характер. Однако новый собственник, приобретая долю в общедолевой собственности, принимает на себя обязанности по её содержанию, включая уборку снега с общей территории. Вы вправе обратиться в суд с иском об обязании нового собственника участвовать в уборке снега пропорционально его доле или в соответствии с ранее установленным судом порядком (по дням). Рекомендуется собрать доказательства: фото/видео снежных завалов, копию предыдущего решения суда, выписку из ЕГРН о праве собственности нового владельца, а также попытки досудебного урегулирования (например, письменные претензии). Также можно рассмотреть вариант обращения в управляющую организацию или ТСЖ, если они обслуживают территорию, для принудительного выполнения работ с последующим взысканием расходов с недобросовестного соседа.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Да, можете подать новый иск к новому собственнику, так как решение суда с прежним владельцем его не обязывает, и требуйте установить порядок уборки снега.

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Снова подать можете, старое решение не работает уже.

Можно ли подать иск на нового собственника за уборку снега?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Хотелось бы уточнить, как проводится уборка снега на территории частного сектора, кто является ответственным за уборку снега?

Члены ТСЖ оплачиваю механизированную уборку снега, а собственники не вступившие в ТСЖ оплачивают и механизированную уборку

Изменение условий договора на уборку снега - можно ли требовать от заказчика проведения техосмотра территории?

Правомерно ли ТСЖ взимает плату с жильцов за уборку снега и новое оборудование для газовой котельной - мнение пенсионерки

Могут ли требовать от собственника нежилого помещения уборку снега на территории ТСЖ?

Превышение суммы контракта на уборку снега - заключать новый или достаточно дополнительного соглашения?

Обязан ли Заказчик оплачивать уборку снега трактором, если снега нет?

Собственник магазина подал в суд против предпринимателя, ответственного за уборку снега на территории

За уборку снега платим а снег не убирают как подать в суд какие документы?

Что делать, если не будет снега при заключении контракта на уборку снега по ФЗ-44?

ТСЖ требует оплатить уборку снега под автомобилями за счет владельцев - что делать в случае негодования

Иск к соседу о неустановленном снегозадержании и требовании возмещения расходов на уборку снега

Кто должен оплатить уборку снега с кровли - арендатор или собственник помещения?

Может ли ТСЖ требовать оплату за дополнительную уборку снега с автовладельцев?

Обязана ли управляющая компания производить уборку снега на придомовой территории

Как подать жалобу на дворника детсада, начинающего уборку снега рано утром?

Незаконное решение о плате за уборку снега - как бороться с недобросовестным председателем ТСЖ?

Штрафы за сосульки и дополнительный тариф на уборку снега на ОСН - правомочность решения в ТСЖ с сложной крышей

Может ли ТСЖ взимать плату с жильцов за уборку снега около дома?

Является ли данное действие законным?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59