Когда можно продать подаренную квартиру без налога?

Question

В ноябре 2025 г. подарена матерью квартира. Через какое время можно её продать без уплаты НДФЛ?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Через три года с даты регистрации права собственности.
Если цена менее 1 млн и не более 0.7. от кадастровой , то тоже можно продать без налога.
Или можно отнять от цены продажи затраты дарителя на покупку квартиры, тогда тоже налога не будет, если в ноль..

Алекс И.И. · Answer

Согласно статье 217.1 Налогового кодекса РФ, при продаже недвижимости, полученной по договору дарения от близкого родственника (к которым относится мать), применяется общее правило о минимальном сроке владения. Вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ (13%), если владели этой квартирой не менее минимального срока. На сегодняшний день минимальный срок владения составляет: 1. 3 года — если квартира была получена в собственность до 1 января 2016 года. 2. 5 лет — если право собственности возникло после 1 января 2016 года (за исключением случаев, когда право собственности на объект получено в порядке наследования или приватизации, по договору ренты или в результате первичной передачи имущества члену ЖСК — для них срок остаётся 3 года). Поскольку дарение произошло в ноябре 2025 года, к вам применяется 5-летний срок. Таким образом, продать квартиру без уплаты НДФЛ вы сможете после ноября 2030 года, при условии, что вы владеете ею как единственным объектом недвижимости в течение этого периода. Если продажа произойдёт раньше, с полученного дохода необходимо будет уплатить НДФЛ по ставке 13%, но можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей для уменьшения налоговой базы. Рекомендуется перед сделкой проконсультироваться с налоговым консультантом для учёта возможных изменений в законодательстве и вашей конкретной ситуации.

Корякина Ангелина Анатольевна · Answer

Через 3 года

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Если без налога, только через 3 года с момента дарения.

Седова Татьяна Владимировна · Answer

Здравствуйте Нила Ивановна!

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет -3 года для объектов недвижимого имущества:

- право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником..

На основании вышеизложенного, чтобы продать квартиру без уплаты налога нужно ждать 3 года с даты регистрации права собственности на Вас.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Когда можно продать подаренную квартиру без налога?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Когда можно продать подаренную квартиру без уплаты налога?

Через какое время можно продать подаренную квартиру, чтобы избежать уплаты налога?

Можно ли продать подаренную квартиру и уплатить налоги с подарка и продажи?

Как скоро можно продать подаренную квартиру?

Через какое время можно продать подаренную квартиру?

В течении какого времени можно продать подаренную квартиру?

С какого момента можно продать подаренную квартиру после регистрации?

Наркоман сын угрожает продать подаренную квартиру - можно ли опротестовать дарственную?

Возможно ли продать подаренную квартиру без уплаты налогов для использования материнского капитала?

Могу ли я продать подаренную квартиру и когда я смогу это сделать.

Приватизация квартиры - Как продать подаренную квартиру до истечения трехлетнего срока владения и обязательный налог?

Можно ли сразу продать подаренную квартиру по договору дарения от матери? Кроме налога есть ли какие то запреты?

Можно ли продать подарить подаренную мне квартиру моей мамой без согласия мужа?

Возможно ли продать подаренную квартиру и сколько нужно заплатить налога

Можно ли продать подаренную квартиру и положить деньги на счет сына?

Можно ли продать подаренную квартиру если тот кто дарил оставил за собой право пожизненного проживания?

Можно ли продать подаренную квартиру, оспариваемую родственниками без уведомления о судебном процессе?

Можно ли продать подаренную квартиру, если даритель прописан и проживает там, и может ли суд признать сделку недействительной?

Можно ли продать подаренную квартиру и купить дом без ожидания 3-х лет?

Можно ли продать подаренную квартиру без уплаты НДФЛ при покупке дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59