Может ли сирота сдавать полученную от государства квартиру?

Нет, сирота не может сдавать квартиру, полученную от государства по договору специализированного найма, в поднаем без специального разрешения, а по закону это прямо запрещено. Ваш договор, вероятно, ещё специализированный (первые 5 лет), поэтому сдача в аренду недопустима — это может привести к не продлению договора, расторжению и изъятию жилья.

Тип договора

Квартиры сиротам предоставляются по договору найма специализированного жилого помещения на 5 лет (ФЗ №159). По ст. 100 ЖК РФ наниматель такого жилья не вправе передавать его в поднаем или обменивать. После 5 лет возможен переход на социальный найм, где поднаём разрешен с согласия наймодателя (ст. 76 ЖК РФ).

Риски сдачи

Если органы узнают о неофициальной сдаче (через проверки сохранности жилья), договор расторгнут, а жильё изымают — считается, что нуждаемость отсутствует. Контроль за использованием ведут органы субъекта РФ.

Что делать

Обратитесь в орган, предоставивший жильё (администрацию или соцзащиту по месту квартиры), за разъяснением вашего договора и возможностью продления/перехода. В некоторых регионах (например, Москва) поднаём по социальному найму возможен с разрешения опеки, но не для специализированного. Для съёма в другом городе уточните компенсацию (если предусмотрено местным законом). Рекомендуется консультация юриста или в МФЦ.

Воздержитесь, не в Ваших интересах.

Можете чтобы об этом никто не узнал.