Можно ли оформить договор дарения на квартиру несовершеннолетней дочери без нотариуса?

Вопрос №24921370 из г. Челябинск
опубликован 04.03.2026, 20:06

Question

Можно ли оформить договор дарения на квартиру дочери (10 лет). Без нотариуса в МФЦ

Седова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Айгуль!

Так как Вы с дочерью являетесь членами семьи, то в соответствии с п.18.1 ст. 217 НК РФ - налог НДФЛ с получения подарка платить не нужно...

На основании ст. 574 ГК РФ:

Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

Следовательно, Договор дарения нужно оформлять у нотариуса.

Документы, которые нужны для оформления договора дарения:

- паспорта дарителя и одаряемого;

- документ, подтверждающий право собственности на квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д.

- выписка из ЕГРН (отсутствие обременений).

- технический паспорт;

- если квартира приобретена в браке, нужно нотариально заверенное согласие супруга.

ст. 56 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" договор дарения: квартиры, дачи, земельного участка удостоверяются нотариусами по месту нахождения указанного имущества.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Алекс И.И. · Answer

Да, оформить договор дарения квартиры на 10-летнюю дочь можно, но с важными правовыми особенностями. Согласно ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимости требует государственной регистрации перехода права собственности, но не всегда обязательного нотариального удостоверения. Однако с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение обязательно для сделок дарения недвижимости, если даритель или одаряемый является несовершеннолетним (ст. 54 Федерального закона № 218-ФЗ). Поэтому в вашем случае нотариальное удостоверение договора обязательно. Дочь как несовершеннолетняя не может самостоятельно подписывать договор — от её имени действуют родители (законные представители) с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (ст. 28 ГК РФ). После нотариального удостоверения договор и правоустанавливающие документы подаются в Росреестр через МФЦ для регистрации перехода права собственности. Без нотариуса договор не будет зарегистрирован. Рекомендуется обратиться к нотариусу для правильного оформления и получения разрешения опеки.

Шарапов Виктор Анатольевич · Answer

можно

Елесин Александр Владимирович · Answer

Дарение - только с нотариусом - они голодны, их поддерживает государь

Ярыгина Диляра Наилевна · Answer

￼

+5

С 13 января 2025 года в России

обязательно нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости, включая квартиры, даже при дарении близкому родственнику (ребенку). Поэтому нет, иначе такой договор не пройдёт регистрацию в Росреестре.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Нет , нельзя - только нотариальное удостоверение

Грибанова Алёна Андреевна · Answer

Нет, дарение только через нотариуса теперь.

Можно ли оформить договор дарения на квартиру несовершеннолетней дочери без нотариуса?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Как оформить договор дарения квартиры несовершеннолетней дочери при разводе

Какую сделку лучше оформить: договор купли-продажи или дарения несовершеннолетней дочери?

Договор дарения оформлен на несовершеннолетнего внука. Можно ли договор дарения оформить в суде?

Как правильно оформить договор дарения квартиры для несовершеннолетней дочери и взыскать долг в пользу матери - процедура и детали

Как оформить договор дарения доли квартиры несовершеннолетней дочери после смерти отца?

Вопросы нотариального удостоверения договора дарения квартиры несовершеннолетней дочери и доступ к образцам таких договоров

Можно ли оформить дарение квартиры несовершеннолетней дочери и сколько заявителей будет в договоре?

Что будет с машиной при банкротстве владельца - кейс дарения несовершеннолетней дочери и задолженности в МФО на 400 тыс. рублей?

Возможно ли оформить договор дарения без нотариуса. Дарение от отца дочери.

Как правильно оформить договор дарения квартиры, принадлежащей супруге и несовершеннолетней дочери

Как правильно оформить дарение квартиры несовершеннолетней дочери и мужу, чтобы защитить их права на недвижимость?

Нужно ли заверять у нотариуса договор дарения квартиры и договор дарения нежилого помещения?

Имеет ли равную силу договор дарения, оформленный в простой письменной форме и договор дарения, оформленный у нотариуса. Спасибо!

Какой способ переоформления квартиры выгоднее выбрать для несовершеннолетней дочери - договор дарения

Будет ли договор дарения оформленный в мфц иметь ту же силу что и договор дарения оформленный у нотариуса?

А долго по времени оформить договор дарения? Или договор дарения можно оформить за 1 день? Объясните пожалуйста!

Как оформить договор дарения авто на несовершеннолетнюю дочь - нотариус или самостоятельное составление?

Можно ли оформить долю наследства на недвижимость дарением несовершеннолетней дочери и какие последствия это может иметь?

Как оформить договор дарения доли в квартире для несовершеннолетней дочери и их совместных детей - общий или отдельный на каждого?

Каким образом оформить договор дарения несовершеннолетнему ребенку, и как оформить право собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59