Могут ли взыскать долг по взносам СНТ с нового владельца участка?

Question

Здравствуйте, приобрели участок в СНТ, прежний хозяин владел участком почти пять лет, в СНТ не вступал, взносы не платил, администрация СНТ требует оплатить этот долг с нас, ссылается на решение устава СНТ, в противном случае нам не подключат свет, участок без света, что нам делать?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый день!

Новый собственник участка не отвечает за долги предыдущего владельца по членским взносам СНТ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи или законом. Согласно ст. 210, 218, 330 ГК РФ, обязательства переходят к новому собственнику только по договору или если они связаны с самим имуществом (например, эксплуатационные расходы по общему имуществу). Долги предыдущего владельца это его личное обязательство, и СНТ вправе требовать их только с бывшего участника, а не с вас. Направьте в СНТ письменный отказ от уплаты чужого долга с указанием, что долг образован до вашей покупки. Если СНТ отказывает в подключении к электричеству, можно обратиться в районную администрацию или в суд, чтобы защитить свои права, так как ограничение доступа к сетям за чужой долг незаконно.

Правовые основания: ст. 210, 218, 330 ГК РФ; ст. 8 Федерального закона от 05.04.1992

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству РФ, долги по членским взносам в СНТ являются личным обязательством предыдущего собственника и не переходят автоматически к новому владельцу при смене собственности участка (ст. 388 ГК РФ). Однако устав СНТ может содержать положения о коллективной ответственности за долги, но они не должны противоречить федеральному законодательству. Требование администрации СНТ оплатить долг предыдущего владельца под угрозой неподключения электроэнергии является неправомерным. Отключение коммуникаций за долги третьих лиц незаконно. Рекомендуется: 1) Запросить у администрации СНТ письменное обоснование требований со ссылками на устав; 2) Обратиться с письменной претензией к правлению СНТ о неправомерности требований; 3) При отказе подключить свет - жаловаться в прокуратуру и Роспотребнадзор; 4) Рассмотреть вопрос о вступлении в СНТ на своих условиях. Для подключения электроэнергии необходимо обратиться в сетевую компанию с документами на участок.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Николай, не могут, т.к. новый собственник не отвечает по долгам старого собственника, если иное не предусмотрено в ДКП, обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-I (ред. от 29.12.2025) "О прокуратуре Российской Федерации". Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

Мельник Иван Владимирович · Answer

Долг не ваш.
Но ситуация стандартная....

Бармалейкин · Answer

пусть требует оплату с бывшего собственника. Ваша обязанность оплаты возникает с даты владения недвижимостью или вступления в ряды СНТ. Председателя письменно уведомите, что обратитесь в полицию с заявлением о самоуправстве при отключении подачи электроэнергии.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Долг следует взыскивать с прежнего собственника, то есть с продавца. Отказ в подключении электроэнергии незаконный.

Букатина Юлия Владимировна · Answer

Ознакомьтесь с Уставом. Полагаю СНТ пытается ввести Вас в заблуждение. Долги по членским и целевым взносам не переходят к новому собственнику. Пишите претензию с требованием подключить электроэнергию. Если СНТ проигнорирует, жалобу в прокуратуру, в ресурсоснабжающую организацию и в иск в суд.
Что касается отключения электричества, то правление СНТ не имеет права отключать электроэнергию в дачном доме при наличии задолженности по оплате членских и целевых взносов, если отсутствует задолженность по оплате самой электроэнергии. Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии (утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442) не предусматривают задолженность по членским взносам как основание для отключения электрической энергии.

Таким образом, вам следует обратиться в администрацию СНТ для уточнения размера задолженности и порядка ее оплаты. Если вам откажут в подключении света из-за неуплаты взносов, вы можете обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности и обязании подключить электроэнергию.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Это незаконно. Долг пусть вщксктвают с прежнего владельца. СНТ могло обратится для этого в суд. Вы по долгам прежнего собственника не отвечаете. Если это положение содержится в Уставе, то оно противоречит закону.
С уважением.

Осоцкий Александр Александрович · Answer

Если устав СНТ содержит положение о возможности взыскания долга по членским и иным взносам прежнего члена СНТ с нового собственника участка, то такое положение незаконно и не может применяться. Направьте письменное требование в правление СНТ о немедленном подключении Вашего участка к электроснабжению. Если требование не будет выполнено, подавайте в суд иск о понуждении СНТ выполнить работы по технологическому присоединению энергопринимающих устройств на участке.

Николай · Answer

Всем спасибо за ответы, все решили, сказали что напишем обращение в прокуратуру, на этом с нас перестали требовать оплату за прежнего хозяина

Могут ли взыскать долг по взносам СНТ с нового владельца участка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Новосибирск

Похожие вопросы

Номер статьи которая исключает возможность взыскания долгов старого владельца участка СНТ с нового владельца. Заранее благодарен!

Как не платить долги по взносам СНТ за бывших владельцев земельного участка - поиск закона или статьи.

По участку в снт есть долг по целевым и членским взносам, снт подало в суд

Как составить ходатайство в суд по сроку давности по членским взносам снт (долг за членские взносы с 2010 года)

Как взыскать задолженность по взносам СНТ без суда в рамках старого устава?

Обязательное досудебное урегулирование вопроса о взыскании долга по взносам СНТ.

Наследование долга по взносам СНТ - применима ли ч. 1 ст.200 и течение срока в случае, когда наследник неизвестен?

Упрощенное судопроизводство - эффективный способ взыскания долгов по взносам СНТ

Необходимо взыскать задолженности по членским взносам СНТ. Сколько будут стоить ваши услуги?

Есть долг по членским взносам СНТ. За сколько платить?

На сколько правомерно введение индексации долгов по членских взносам снт в соответствии с коэффициентами инфляции

Правомерность требования о заплате по тарифу 2016 года за долги по членским взносам СНТ за 2014-2016 годы

Действия ответчика

Возможность взимания долгов по членским взносам СНТ - регулирующая норма права

С чего необходимо начинать процедуру взыскания долгов по членским взносам СНТ, до обращения в суд?

Оспорение начисления долга по членским и целевым взносам СНТ после получения права наследования

Скажите у меня долг 10 тыс рублей по целевым взносам СНТ. Какой размер пении могут мне начислять с 2016 по 2022 год?

Истец добился частичного удовлетворения иска о взыскании задолженности по взносам СНТ

Получены документы из суда о взыскании задолженности по членским взносам СНТ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59