Действительно ли завещание с неверным адресом наследственного имущества?

Добрый вечер!

Да, завещание может быть действительным даже при неверном или устаревшем адресе имущества, если из содержания завещания можно однозначно определить, какое именно имущество завещатель имел в виду. Оспаривать завещание только из-за изменения адреса обычно не требуется.

Нормативное обоснование:

Согласно ст. 1119 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе завещать любое принадлежащее ему имущество любым лицам.

По ст. 1125 Гражданского кодекса РФ завещание должно быть нотариально удостоверено и содержать волю завещателя; точное совпадение текущих реквизитов имущества не является обязательным, если объект можно идентифицировать.

По ст. 1131 Гражданского кодекса РФ завещание может быть признано недействительным только при существенных нарушениях закона, влияющих на выражение воли завещателя.

Что Вы можете сделать в текущей ситуации:

Обратиться к нотариусу по месту открытия наследства.

Предоставить завещание и документы на дом (даже если адрес изменился).

Подтвердить, что это тот же объект недвижимости (через выписку из ЕГРН, старые документы, справку об изменении адреса).

Если будет видно, что речь идет об одном и том же доме, нотариус обычно оформляет наследство без суда. Суд может понадобиться только если возникнет спор между наследниками.