Как сохранить ипотечный кредит при банкротстве физического лица?

Только договариваться с банком или искать третье лицо которое заключит соглашение о погашении

Для сохранения ипотечного кредита при банкротстве есть 2 варианта:

1 - Мировое соглашение. Если в кратце вы должны подписать с ипотечным банком мировое соглашение согласно которому банк не включается в РТК, а за вас 3е лицо погашает ипотечные платежи пока вы в процедуре. Это возможно при наличии согласия банка. Как правило все банки идут на такой шаг, но каждый со своими нюансами.

2 - Локальный план реструктуризации (ЛПР). Он применяется когда банк не хочет идти на мировое и включается в РТК. Тогда в суд предоставляется и защищается ЛПР. Как правило, суд становиться на сторону должника и идет на принятие ЛПР.

И в первом и во втором случае все долги кроме ипотечного скорее всего будут списаны, а ипотечный продолжится платиться на условиях договора ипотеки.

Здравствуйте, Ольга!

В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества будет составлять конкурсную массу.

Руководствуясь ст. 446 ГПК РФ взысканию не подлежит единственное жилье

для гражданина-должника и членов его семьи, за исключением квартиры в ипотеке на нее в соответствии с законодательством может быть обращено взыскание.

Однако, на основании ФЗ-298 от 08.08.2024 "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" который предусматривает возможность

сохранения ипотечного жилья при соблюдении одновременно четырех условий:

1. Ипотечное жилье - единственное жилье;

2. Отсутствие просрочек по оплате ипотечных платежей

3. Наличие возможности продолжать оплачивать самому должнику или третьему лицу;

4. Кредитор - банк и должник подписали мировое соглашение, локальный план реструктуризации платежей, Арбитражный суд его утвердил.

На основании вышеизложенного, за ипотечную квартиру как единственное жилье - юристам, сопровождающим Ваше судебное банкротство - нужно будет побороться, изначально выстроить грамотную стратегию банкротства в целом...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.