Можно ли через суд уменьшить долю наследника, не участвовавшего в ремонте дома?

Question

Добрый день. В доме два собственника, получили наследство в равных долях 2,5 сотки земли и 50 кв метров дом. Первый собственник 40 лет не проживал в данном доме, второй сделал ремонт, пристрой, провел газ, воду в результате увеличилась жилая площадь со 50 метров до 120 метров. Дом оформлен, но не были выделены доли на двух собственников с учетом новой площади. Первый собственник умер, в наследство вступила жена на новую площадь дома, а не та что досталась ранее ее мужу по наследству. Вопрос, возможно ли в судебном порядке изменить долю у жены что вступила в наследство на ту,что была у них до строительства так как в нем они участия не принемали. С целью занизить стоимость их доли если они захотят продать? Так как их доля по наследству была значительно меньше и без газа, воды.

Сакунова Юлия Александровна · Accepted Answer

Изменить размер доли не сможете, нет правовых оснований. Возможно взыскать половину стоимости улучшений, с учетом срока исковой давности и согласия второго собственника на оплату улучшений.

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству РФ, изменение долей в праве общей долевой собственности возможно, но требует обоснования. В вашей ситуации: 1) Первоначально оба собственника имели равные доли (по 1/2) на дом 50 кв. м и землю. 2) Второй собственник за свой счет провел реконструкцию (ремонт, пристрой, коммуникации), увеличив площадь до 120 кв. м. 3) Доли не были перераспределены после реконструкции. 4) После смерти первого собственника его жена унаследовала его долю в праве общей собственности.

Жена может обратиться в суд с иском об изменении размера долей, ссылаясь на то, что увеличение стоимости имущества произошло за счет вложений второго собственника. Суд может учесть эти обстоятельства и уменьшить долю жены, но это не гарантировано. Для успеха необходимо доказать: а) что реконструкция проведена вторым собственником за свой счет; б) что первый собственник (и его наследница) не участвовали в расходах; в) что увеличение площади значительно повысило стоимость дома.

Рекомендуется собрать документы: свидетельства о праве на наследство, технические паспорта до и после реконструкции, чеки на материалы и работы, показания свидетелей. Обратитесь к юристу для подготовки иска. Учтите, что суд будет оценивать справедливость распределения долей, и решение зависит от конкретных доказательств. Срок исковой давности — 3 года с момента, когда наследница узнала о нарушении прав.

Удалено · Answer

возможно, но очень сложно

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Да, есть такая возможность.

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно конечно через суд уменьшить долю наследника

Можно ли через суд уменьшить долю наследника, не участвовавшего в ремонте дома?

Похожие вопросы

Проблема с хозяйством - как заставить второго наследника участвовать в ремонте или компенсировать затраты

Преимущества наследника, участвовавшего в приватизации квартиры, при её разделе

Возможно ли уменьшить долю наследника до 1/6 при наличии свидетельств о смерти и рождении нового наследника?

Как уменьшить долю наследника и передать ее племяннице с минимальными финансовыми затратами?

Спор о наследстве - бывшая жена пытается оспорить развод и уменьшить долю наследника

Как уменьшить долю наследника в квартире - возможно ли использовать прописку в коммуналке и выделить свою комнату?

Возможно ли уменьшить обязательную долю наследника через суд, если завещание составлено до 1 марта 2002 года?

Проблемы при разделе наследства

Распределение наследства - Как разделится квартира между прабабушкой, бабушкой и другими наследниками?

Как распределить наследство при наличии доли наследника, не участвовавшего в оплате квартиры и ремонте?

В каком случае можно уменьшить долю другого наследника и на какие нормы можно сослаться в данном вопросе?

Как признать наследника недостойным и уменьшить долю другого наследника путем продажи имущества до открытия наследственного дела

Возможно ли изменить долю наследника через суд, если он не оформил ее в законом установленные сроки?

Как быть, если второй наследник пытается вскрыть поменянный замок?

Возможно ли через суд уменьшить долю бывшего мужа в 3-х комнатной квартире с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка?

Могу ли я уменьшить долю одного наследника в доме через суд из-за неплатежей и отсутствия вклада в ремонт?

Можно ли при установлении долей, уменьшить долю бывшего мужа, учитываются ли дети?

Могу ли я попросить суд возместить затраты на ремонт доли наследника в доме после предложения о выкупе?

Можно ли учитывая имущественное положение наследников, уменьшить размер обязательной доли в наследстве?

Возможность восстановления доли наследника через суд - истек ли срок давности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59