Как оформить права на 1/4 долю квартиры для ремонта по программе?

Уважаемая Татьяна Валериевна! Для решения вопроса с 1/4 долей квартиры, которая формально принадлежит бывшему супругу, но фактически является бесхозяйной, рекомендую следующие шаги:

1. Обратитесь в суд с иском о признании права муниципальной собственности на эту долю (как бесхозяйное имущество) по правилам ст. 225 ГК РФ. Поскольку собственник неизвестен и выехал на Украину, суд может признать долю бесхозяйной.

2. После вступления решения суда в силу, муниципалитет может передать вам эту долю по договору дарения или продажи, что позволит вам стать единственным собственником всей квартиры.

3. Альтернативно, можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в порядке приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ), если вы добросовестно владеете ею более 15 лет.

4. Для срочного ремонта по программе софинансирования в ДНР, обратитесь в местную администрацию с решением суда о выделении 3/4 долей вам и детям, объяснив ситуацию с отсутствующим собственником. Возможно, они пойдут навстречу, учитывая наличие недееспособного инвалида и повреждения квартиры.

5. Параллельно подайте заявление в Росреестр для регистрации 3/4 долей на основе решения суда, чтобы закрепить свои права.

Рекомендую проконсультироваться с юристом по месту жительства для подготовки документов. Удачи в решении вопроса!