Списание пени по ЖКХ

Question

Здравствуйте, уважаемые юристы!
Начислена пени за задолженность по ЖКХ. Подскажите, может ли УК ануллировать (списать) пени. То есть у них есть право ее начислить, а потом "простить"? Без обращения в суд. Возможно ли это по закону? Будет ли им какое то наказание, штраф за это?

Левашов Дмитрий Валерьевич · Accepted Answer

Здравствуйте Олег.

Да такое возможно, без каких-либо последствий. Все на усмотрение сторон и в первую очередь управляющей организации. Прощение долга предусмотрено статьей 415 Гражданского кодекса РФ.

Единственное, что в последнее время налоговый орган более тщательно подходит к рассмотрению вопросов, где происходят те или иные послабления. Если списание пени будет оформлено документально, то он может счесть такое списание полученным доходом и начислить на него соответствующий налог. Поэтому при списании пени, я бы этот момент фиксировал.

Алекс И.И. · Answer

Да, управляющая компания (УК) имеет право списать (простить) пени по задолженности за ЖКХ без обращения в суд, но с важными правовыми ограничениями.

Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 415), кредитор (в данном случае УК) вправе освободить должника от лежащих на нем обязанностей, то есть простить долг (включая пени). Это называется односторонним прощением долга. Однако такое прощение должно быть явно выражено и не нарушать права других лиц.

Ключевые условия:
1. Решение о списании должно быть оформлено официальным документом УК (приказом, решением).
2. Списание не должно ущемлять права собственников помещений в МКД, так как пени являются частью общего дохода на содержание дома.
3. Если УК действует по договору управления МКД, она обязана действовать в интересах собственников. Беспричинное списание может быть расценено как нарушение этих обязанностей.

Наказание для УК возможно, если списание будет признано незаконным: собственники или контролирующие органы (жилищная инспекция) могут привлечь УК к ответственности за нарушение договора управления и законодательства. Штрафы предусмотрены КоАП РФ (например, ст. 7.23.3 за нарушение стандартов управления).

Рекомендуется запросить у УК письменное обоснование списания и проверить, не противоречит ли это решению общего собрания собственников.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Полностью списать пени за задолженность по ЖКХ управляющая компания (УК) не может, так как пени — это законная компенсация за пользование её деньгами, и, согласно ст. 155 ЖК РФ, они начисляются автоматически

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Здравствуйте. Поверьте, на практике УК пени не спишет. Вот если они обратятся в суд, тогда вы сможете об этом заявить по закону:

ГК РФ Статья 333. Уменьшение неустойки

1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Петровский Никита Максимович · Answer

Здравствуйте, управляющая компания вправе начислять пени за просрочку оплаты ЖКХ на основании ЖК РФ, однако закон не запрещает кредитору отказаться от их взыскания полностью или частично как от своего имущественного требования. Но на практике такие долги быстро передаются в суд или к приставам, после чего начисляются новые пени, госпошлина и исполнительский сбор.

Працко Виталий Александрович · Answer

Все на усмотрение сторон

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Теоретически возможно. Это не обязанность, а право - начислять пени. Тогда заключается соглашение с графиком выплаты задолженности. Это, если без суда. На практике очень редкое явление.
С уважением.

Списание пени по ЖКХ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Списание пени ЖКХ после банкротства.

Можно ли обратиться в суд за списание пени за квартплату, если долг был погашен, но о списании пени не было договоренности?

Возможность взимания пени ЖКХ за установку общедомовых приборов, включая теплообменник.\n2.

Уменьшение или списание пени за ЖКХ.

Списание пени по жкх услугам

Списание пени по ЖКХ через суд

Новогодняя акция в ЖКХ - скидка на списание пени до 50% для абонентов и управляющих компаний

Возможно ли списание пени с долга по ЖКХ, при выплате 20% в течение последнего месяца?

Задолженность по услугам ЖКХ - возможно ли списание пени по статье просрочки 3 года?

Основание для обращения в компании ЖКХ по списанию пени

Как правильно оформить заявление в ЖКХ о списании пени из-за тяжелого мат. положения?

Как решить проблему долга за ЖКХ - возможность списания пени и причины ее высокой суммы.

Как решить проблему задолженности по ЖКХ и коммунальным услугам, когда РЭУ не согласен на списание пени?

Списание пеней по ЖКХ и присоединение к текущей задолженности - условия и сроки

Списание пеней по ЖКХ после банкротства физического лица

Ремонт и пени - отсутствие долга на 01.01.2021 г.и списание пени по сроку исковой давности.

Как решить вопрос с пеней по оплате отопления и избежать суда

Незаконное списание пени - Организация Б не перепрограммировала счётчик при передаче и требует оплату пени

Списание пени через суд

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59