Через сколько лет продажа квартиры освобождает от налога?

Здравствуйте, Диана!

В 2026 году продать квартиру, не оплачивая налог, можно через 5 лет после приобретения, если объект не единственный и не входит в льготные категории.

В некоторых случаях срок сокращается до 3-х лет:

наследство или дарение;

приватизация;

договор ренты;

единственное жильё на дату продажи;

покупка новой квартиры в течение 90 дней до продажи текущей (сохранение статуса «единственное»);

приобретение до 01.01.2016.

Общий срок владения - 5 лет.

Через 3 года можно продать без уплаты налога в случаях она получена:

-в подарок от члена семьи или близкого родственника по договору дарения

в наследство

после приватизации

в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением

недвижимость является единственным жильем владельца

В зависимости от оснований приобретения.

Наследство, дарения, рента ....... -3 года.

В иных случаях - 5 лет.

Здравствуйте, Дана!

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет -3 года для объектов недвижимого имущества:

- право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или дарения;

- право наступило при приватизации;

- договор ренты;

- жилое помещение является единственным жильем для налогоплательщика и другого в ЕГРН не зарегистрировано...

Если у Вас есть хоть одно из этих пунктов - возникновения право собственности, то Вы вправе продать квартиру через 3 года без уплаты налога НДФЛ и подачи налоговой декларации 3 НДФЛ.

Если нет ни одного из этих пунктов - общий срок владения недвижимым имуществом на праве собственности - 5 лет без уплаты налога НДФЛ...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Общий срок владения - 5 лет.

Через 3 года можно продать без уплаты налога