Оплата коммунальных услуг по квартире не собственником.

Может ли оплата коммуналки не собственником, быть основанием для расторжения договора дарения если вдруг мама согласится на его уговоры...

не может быть основанием

Он требует???

И можете показать "требование"?

Здравствуйте. Коммуналка не может быть основанием для расторжения договора дарения.

Добрый вечер.

Возможна отмена дарения в следующих случаях:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Также дарение можно признать недействительным через суд при наличии оснований. Образование задолженности по коммунальным платежам не является основанием для отмены иди недействительности дарения.

Не оплата коммунальных - не основание для расторжения договора дарения.

оплата коммуналки не собственником, быть основанием для расторжения договора дарения

Здравствуйте, Татьяна!

Отмена дарения регламентируется ст. 578 ГК РФ:

-Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

- Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты...

1. Вот перечень оснований для отмены договора дарения..иных нет в действующем законодательстве РФ...

2. " 5 лет назад мне ее подарила мама" - срок исковой давности - 3 года ст. 196 ГК РФ. Прошло 5 лет...

3. Судебная практика по аналогичным делам Дело № 2-2610/2020:

- Факт неоплаты коммунальных услуг свидетельствует лишь о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязательств, как собственника жилья перед государственными органами и иными организациями, но не является основанием для отмены дарения.

- Заключенный договор дарения соответствует требованиям действующего законодательства, воля сторон на заключение договора дарения установлена, стороны действовали добровольно, при отсутствии насилия и угрозы, а также при отсутствии стечения обстоятельств, вынуждающих к совершению данной сделки на крайне невыгодных для себя условиях, договор подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении Росреестра...

В исковых требованиях отменить договор дарения - отказано...

На основании вышеизложенного, шансов на отмену договора дарения, зарегистрированного в Росреестре - 5 лет назад нет...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением

Нет, оплата коммунальных услуг лицом, не являющимся собственником, не является основанием для расторжения договора дарения квартиры. Согласно ст. 572 ГК РФ, дарение — это безвозмездная сделка, и переход права собственности к вам (одаряемому) состоялся 5 лет назад. Оплата коммунальных услуг — это текущая обязанность, связанная с пользованием жилым помещением, а не условие договора дарения. Брат, проживая в квартире, обязан нести расходы по её содержанию (ст. 30 ЖК РФ), но это не влияет на ваше право собственности. Для расторжения договора дарения нужны строгие основания: например, если вы совершили покушение на жизнь дарителя (ст. 578 ГК РФ) или если дарение было обещано в будущем и условия не выполнены. В вашем случае договор уже исполнен, право собственности зарегистрировано, и мама не может в одностороннем порядке его расторгнуть без вашего согласия или решения суда при наличии веских причин. Рекомендуется сохранять все квитанции об оплате коммунальных услуг и налога на имущество, чтобы подтвердить отсутствие долгов.