Как переписать ипотечную квартиру на себя после развода?

Он может подарить вам свою долю. Но только после полной выплаты ипотеки. Возможно банк даст согласие на сделку и до погашения ипотеки. Общайтесь с банком и бывшим мужем.

сделать это можно только с согласия бывшего мужа и банка — вам нужно подать в банк заявление о переоформлении долга только на вас, но банк вряд ли одобрит, если не хватает дохода, и тогда единственный вариант — выкупать его долю через суд с выплатой компенсации .

Он может Вам продать или подарить свою долю. Иначе - никак, к сожалению. То что он не платил ипотеку и не платит коммунальные платежи не лишает его права собственности.

Здравствуйте.

1. Уведомление банка о разводе. Важно проинформировать кредитную организацию о расторжении брака.

Получение согласия банка. Поскольку квартира находится в залоге у банка, любое изменение состава заёмщиков требует его согласия. Банк проверит вашу платёжеспособность: доходы, кредитную историю и другие финансовые показатели. Если банк посчитает, что вы способны единолично выплачивать ипотеку, он может дать согласие на переоформление договора.

Оценка платёжеспособности. Банк может потребовать предоставить документы, подтверждающие вашу способность выплачивать кредит самостоятельно. Это могут быть справки о доходах, выписки из банка, данные о других активах.

Переоформление кредитного договора. Если банк согласен, необходимо подписать дополнительное соглашение к кредитному договору или новый договор, где вы будете единственным заёмщиком. Бывший супруг при этом исключается из числа созаёмщиков.

Регистрация изменений в Росреестре. После изменения условий кредитного договора необходимо зарегистрировать переход права собственности на вас в Росреестре. Это позволит внести обновлённые данные о собственнике и обременении (ипотеке) в государственный реестр недвижимости.

2. То что бывший муж не платил ипотеку и не платит коммунальные платежи не лишает его права собственности. Если договориться с бывшим супругом или банком не удаётся, можно обратиться в суд. Суд может определить, что квартира и долг по ипотеке переходят к вам, а бывшему супругу положена компенсация (если он не отказывался от прав на квартиру добровольно). При наличии несовершеннолетнего ребёнка суд может учесть его интересы и увеличить вашу долю в имуществе.

сделать это можно только с согласия бывшего мужа и банка