Законны ли камеры в подъезде и кто имеет доступ к записям?

Question

Насколько законны камеры видеонаблюдения в подъезде и могут ли собственники квартир иметь доступ к просмотру записей на них или таким правом обладает только Правление ТСЖ? Может ли собственник одной из квартир устанавливать камеру видеонаблюдения на общей площадке напротив своей квартиры, если уже имеются камеры ТСЖ и к ним нет права доступа?

Ключников Антон Алексеевич · Accepted Answer

Камеры в подъезде законны, но установка требует соблюдения условий: если камеры ставит ТСЖ/УК, то нужно решение общего собрания собственников по ст. 44 ЖК РФ; если собственник квартиры, то камера должна быть направлена только на свою дверь, не захватывать вход-выход соседей и быть видимой, иначе это нарушение ст. 23 Конституции и 152-ФЗ о персональных данных.

Доступ к записям с камер ТСЖ имеют все собственники, так как камеры - общее имущество по ст. 36 ЖК РФ; порядок доступа определяется решением общего собрания, а не единолично Правлением ТСЖ; ограничивать доступ только для отдельных подъездов незаконно, если иное не зафиксировано в протоколе ОСС.

Собственник квартиры может установить свою камеру на общей площадке, но только если она не фиксирует двери соседей, не ведёт скрытую съёмку и не нарушает их право на неприкосновенность частной жизни; при нарушении этих условий соседи вправе требовать демонтаж через суд; наличие камер ТСЖ не лишает вас этого права, но и не освобождает от соблюдения тех же ограничений.

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству РФ, установка камер видеонаблюдения в местах общего пользования многоквартирного дома (подъездах, площадках) законна при соблюдении условий. Решение об установке принимается общим собранием собственников помещений в МКД (ст. 44-46 ЖК РФ). Правление ТСЖ действует на основании такого решения. Доступ к записям с камер, установленных за счёт общего имущества, имеют уполномоченные лица ТСЖ/управляющей компании для целей обеспечения безопасности и общественного порядка. Собственники квартир в общем случае прямого доступа к просмотру записей не имеют, но могут запрашивать информацию через ТСЖ/УК при наличии оснований (например, для установления факта правонарушения). Отдельный собственник не вправе самостоятельно устанавливать камеру на общей площадке, даже если уже есть камеры ТСЖ, поскольку это общее имущество (ст. 36 ЖК РФ). Такая установка требует решения собрания собственников. Самовольная установка может быть признана нарушением прав других собственников и требований о защите персональных данных (ФЗ-152 «О персональных данных»), так как ведёт к несанкционированной обработке изображений лиц. При наличии камер ТСЖ собственник может обратиться в правление ТСЖ с запросом о предоставлении доступа к записям в установленном порядке, если это необходимо для защиты своих законных интересов.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Законно. Доступ к записям - через решение общего собрания собственников.

Ирина Николаевна · Answer

Камеры в подъезде, можно устанавливать только с согласия всех зарегистрированных в подъезде жителей. Один будет против и всё, устанавливать камеры нельзя. А уже имеющиеся, ТСЖ будет обязано демонтировать.
Установите камеру у себя в квартире, если все жители квартиры согласны!

Законны ли камеры в подъезде и кто имеет доступ к записям?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Право на доступ к записям камеры наблюдения частного детского сада

Брату поцарапали машину, председатель дал доступ к записям камер - какие последствия могут быть при их скачивании?

Право на просмотр видеосъемки вместе со следователем

Скрывшийся водитель самосвала после ДТП - Как получить доступ к записям камер наблюдения?

Хранение и доступ к записям камер видеонаблюдения - правила и возможности

Обвиняют меня в краже, хотя я была у него две недели назад

Как будут считать украденный товар - по показаниям сотрудника или по записям камеры?

Права доступа к записям камер видеонаблюдения в ситуации составления протокола

Как действовать, если отказывают в доступе к записи камеры после повреждения автомобиля во дворе и какие могут

Компания отказывает полиции в предоставлении жесткого диска с записями камеры. Насколько законное это требование?

Нашли сумку на улице около подъезда, взяли и ушли. На подъезде камеры. Были деньги и документы. Что грозит? Найдут нас?

Конфликт в подъезде - камеры видеонаблюдения фиксируют несанкционированное поведение соседа с собакой

Сетях, снятого с записи камеры видеонаблюдения в магазине - юридические аспекты и цели

По заявлению участковому, имеет ли права Участковый проверять запись камеры?

Произошедшая драка в ресторане - подтвержденные видео записью камеры наблюдения телесные травмы и спор о поврежденном

Имеем ли мы право попросить просмотреть запись камеры с видеонаблюдения с общественного транспорта, автобуса?

Конфликт в подъезде - запись на диктофон, заявление в полицию и претензии к соседке.

Как получить доступ к записи камер Лайм на протяжении целого дня?

Житель дома собрал деньги на установку камер в подъездах. Камеры не установил. Установку откладывает.

Проблемы при расследовании ДТП - как получить доступ к записи камер самостоятельно?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59