Законно ли требование застройщика о трёхстороннем договоре по сетям?

Вопрос №24931274 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.03.2026, 10:28

Сети находятся на балансе застройщика, жильцы МКД выбрали новую УК, теперь застройщик предлагает новой УК заключить 3-х сторонний договор на содержание и обслуживание сетей между ним, новой УК и бывшей УК (его дочка). При этом РСО может отказаться от начисления за поставку ХВС и ГВС в наш дом, т.к. сети не переданы. Законно ли это со стороны застройщика?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65634 отзывa

Рсо не может отказаться от поставки уже сданные в эксплуатацию дом.

Если балансовая принадлежность не разграничена то собственность у жильцов дома идёт от стены дома.

Со всеми остальными собственниками сетей необходимо заключать договора

16.03.2026, 10:44

Спасибо!

Задать вопрос юристу

Алексей

Автор вопроса

3 отзывa

Нужен получается договор разграничения от фланца до фланца. РСО на прямые договора с жильцами не идет (коммуникации закрыты), только на ОДН.

16.03.2026, 10:49

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4799 отзывов

Согласно законодательству, инженерные сети в границах многоквартирного дома (МКД) относятся к общедомовому имуществу и должны принадлежать собственникам помещений. Однако до момента передачи этого имущества собственникам застройщик сохраняет право собственности на сети, если иное не предусмотрено договором или законом.

16.03.2026, 10:31