Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Никита

5.0k

Задано вопросов 8, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 18.03.2026, 08:11

Какие банки дают семейную ипотеку на дом у физлица?

Вопрос №24933069 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.03.2026, 08:11

Добрый день Хочу купить дом у физ. лица в семейную ипотеку, столкнулся с тем что ВТБ и Сбер требуют, чтобы дом продавался либо от ООО, либо от ИП Подскажите пожалуйста, может быть есть другие какие то банки, которые выдают сем. ипотеку для приобретения дома у физ. Лица или есть какие то способы, как обойти это?

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Меснянкина Василиса Николаевна

Юрист Старый Оскол, стаж 12 лет

4.9 1217 отзывов

Здравствуйте. В такой ситуации требуется составить правовое заключение по условиям семейной ипотеки и допустимым способам сделки. Банки действительно вправе вводить свои ограничения, и часто кредит выдают только при покупке у застройщика или ИП, что связано с правилами программы и рисками ([Спецпроект Маркетинг][1]). Поэтому важно заранее проработать законную схему — например, через корректное оформление продавца или альтернативную структуру сделки. Грамотно оформленный документ позволяет избежать отказа банка и не рисковать деньгами.

18.03.2026, 10:06

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65634 отзывa

www.sravni.ru

банки

Направьте жалобу в прокуратуру района.

18.03.2026, 08:35

Спросить юриста

Малахова Валерия Валерьевна

Юрист из города Ханты-Мансийск, стаж 20 лет

5.0 1934 отзывa

ищите иные банки

18.03.2026, 08:36

Спросить юриста

Никита

Автор вопроса

0 отзывов

Какие есть варианты?

18.03.2026, 08:36

Спросить юриста

Малахова Валерия Валерьевна

Юрист из города Ханты-Мансийск, стаж 20 лет

5.0 1934 отзывa

в зависимости от условий каждого банка

18.03.2026, 08:37

Спросить юриста

Никита

Автор вопроса

0 отзывов

Есть хотя бы один банк , у которого есть подходящие мне условия ?

Или вы не знаете?

18.03.2026, 08:46

Спросить юриста

Наталия

Пользователь

5.0 804 отзывa

Крупные банки ипотеки на «подходящих Вам условиях» не предоставляют, исключение - недвижимость, находящаяся в ДФО , в сельской местности . Для остальных регионов продавцом на вторичке должен быть ИП или юрлица- застройщики.

18.03.2026, 09:07

Спросить юриста

Никита

Автор вопроса

0 отзывов

А как можно это обойти? Может быть есть законные и рабочие методы?

18.03.2026, 09:17

Спросить юриста

Наталия

Пользователь

5.0 804 отзывa

Да никак не обойдете: кредитор- банк- изменять условия программы не обязан и не будет.

18.03.2026, 09:35

Спросить юриста

Ключников Антон Алексеевич

Юрист из города Краснодар, стаж 14 лет

4.8 2502 отзывa

1) Вы должны понимать, что любые льготные программы ориентированы на бизнес, на застройщиков и на первичку. Соответственно приобрести недвижимость на вторичном рынке по льготным программам кредитования не представляется возможным.

2) Что касается способов "как обойти это", то юристы не занимаются обходом законов и не выдают кредитов, поэтому вам лучше обратиться к ипотечному брокеру. Поищите именно такого специалиста.

Желаю удачи с приобретением дома!

18.03.2026, 09:26

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6512 отзывов

Здравствуйте! К сожалению, с февраля 2026 года правила изменились: теперь купить дом у физлица в ипотеку с господдержкой нельзя — только у юрлиц или ИП, и обойти это требование законно не получится .

18.03.2026, 10:30

Спросить юриста

Похожие темы:
Приобретение дома
Семейная ипотека

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 102 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие банки дают семейную ипотеку на дом у физлица?

Похожие вопросы