Как самозанятому отразить в приложении оплату аренды и коммуналки одной суммой?

Вопрос №24934599 из г. Чита
опубликован 19.03.2026, 16:34

Question

Добрый день.
Подскажите пожалуйста если оформиться как самозанятый и сдавать квартиру юр. Лицу то Если они мне переводят сумму сразу и за аренду жилья и за коммуналку по счётчикам одной платёжке 
 как это прописать в приложении мой налог ведь сумма прихода будет отличаться от суммы если указывать без жкх.

Бабъяк Светлана Васильевна · Accepted Answer

Если самозанятый сдаёт квартиру юридическому лицу и получает одну платёжку, включающую аренду и коммунальные платежи по счётчикам, в приложении «Мой налог» нужно отражать только сумму арендной платы.

Алекс И.И. · Answer

При сдаче квартиры юридическому лицу в качестве самозанятого вы обязаны фиксировать каждый факт получения дохода в приложении "Мой налог". Если арендатор переводит единым платежом сумму, включающую арендную плату и компенсацию коммунальных услуг, вам необходимо отразить в приложении полную полученную сумму как доход от оказания услуг по аренде. Это соответствует принципу кассового метода учёта доходов для налогоплательщиков НПД (налога на профессиональный доход): доходом признаётся вся сумма, поступившая на ваш счёт или в кассу. Разделять платеж на аренду и коммуналку в приложении не требуется, так как для целей НПД это единый доход от вашей профессиональной деятельности. Однако в целях правильного оформления отношений и во избежание споров рекомендуется:
1. Заключить письменный договор аренды, где отдельными пунктами указать размер арендной платы и порядок возмещения коммунальных платежей (например, на основании предоставленных квитанций или данных счётчиков).
2. Выдавать арендатору чек через приложение "Мой налог" на полную полученную сумму с указанием услуги, например, "аренда жилого помещения".
3. Вести внутренний учёт (например, в простой таблице) для собственного контроля, сколько из полученной суммы составляет аренда, а сколько — компенсация коммунальных расходов. Это может быть полезно для анализа вашей деятельности, но для налоговых органов и расчёта НПД (4% с доходов от физлиц и ИП, 6% с юрлиц) имеет значение только общая сумма поступлений.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Коммунальные платежи по счётчикам не облагаются налогом самозанятого - указывайте только арендную сумму.

Как самозанятому отразить в приложении оплату аренды и коммуналки одной суммой?

Похожие вопросы

Я работал по приложению самозанятым незаконно приложение заблокировали как мне через суд сделать чтоб разблокировали

Могут ли требовать от самозанятого оплаты коммуналки по тройному тарифу

МЫ ООО, хотим сдать нежилое помещение в аренду самозанятому. Договор аренды - типовой, как с ИП или с ООО-?

Я ИП самозанятый, арендую помещение под парикмахерскую. Могу ли я сдать кресло в аренду самозанятому мастеру?

Как передать в аренду самозанятому технику, находящуюся в муниципальной собственности

Может ли ОАО сдать помещение в аренду самозанятому?

Возможно ли сдавать помещение в аренду самозанятым парикмахерам и мастеру по маникюру как физическому лицу в Самарской

Как защититься от налоговой при сдаче авто в аренду самозанятым через ООО без НДС?

Аренда самозанятой парикмахерской

Я ип бизнес автомойка (микро), оформление работников очень дорого можно ли передать помещение автомойки в аренду самозанятым.

Налог с продажи квартиры, которая год сдавалась в аренду самозанятым

Арест квартиры и сдача её в аренду самозанятой

Как отразить аренду офиса на долгий срок в расходах ИП и требуется ли уведомить Пенсионный Фонд РФ и налоговую?

Как отразить аренду помещения, сдаваемого на УСН 15% без расчетного счета и с использованием ККМ или БСО?

Как отразить доходы самозанятого супруга в декларации госслужащего?

Как правильно отразить аренду торговой площади физического лица в бухгалтерском учете при применении ЕНВД?

Как корректно отразить аренду жилья без договора в справке о доходах муниципального служащего?

Как отразить оплату задолженности коллекторскому агентству в ИП - опыт и рекомендации

Как отразить оплату дворников в ТД? Площадь уборки на жилых домах у всех разная. Есть стоимость нормы уборки.

Оплата самозанятому со спец. Счета капитального ремонта

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59