Как стать полным владельцем трехкомнатной квартиры - первые шаги и куда обратиться?

добрый день. Оформите долю в квартире через договор дарения, и времени и затрат займет не много. Договор можете оформить в любой нотариальной конторе либо юридической фирме.

В первую очередь Вам необходимо заключить договор дарения в трех экземплярах, составить его может любой юрист, нотариальное заверение не требуется. Если необходимо, скину образец.

Затем договор дарения необходимо зарегистрировать в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Только зарегистрированный договор является заключенным.

В данном случае Вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц с полученной доли квартиры, поскольку являетесь близкой родственницей.

Необходимые документы:

1. паспорта;

2. документ об уплате государственной пошлины (бланк квитанции выдается при приеме);

3. правоустанавливающие документы на доли-это документ, на основании которого продавец доли является собственником. Вид этого документа может быть очень разным: договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность (приватизация), договор мены, договор купли-продажи,свидетельство о вступлении в наследство, решение суда, справка о выплате пая за кооперативную квартиру, инвестиционный договор о долевом строительстве, договор дарения или договор ренты. Если приватизация осуществлялась до 15.05.2001 года, то возможен вариант, при котором квартира находится в общей совместной собственности. То есть, проще говоря, доли не выделены и не закреплены за конкретными участниками приватизации. В этом случае перед продажей доли необходимо ее выделить из общей совместной собственности. Делается это по согласию всех собственников путем составления соглашения об определении долей (на практике почти не встречается, так как согласие всех собственников получить крайне сложно) или выделению доли по решению суда.

4. документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемый объект недвижимости;

5. Кадастровый паспорт. Этот документ необходим в случае получения права собственности продавцом доли после 01.03.2008. Кадастровый паспорт заменил ранее действующий технический паспорт. При необходимости этот документ заказывается и получается в районном БТИ. Состоит из двух листов и отражает полные технические характеристики квартиры (экспликация) и ее графическое отображение (поэтажный план). Срок действия кадастрового паспорта пять лет.

6.Справка из БТИ об инвентаризационной оценке доли.

Более точный перечень, Вы можете уточнить, позвонив в территориальное Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Возникнуть вопросы-обращайтесь.