Можно ли получить первоочередное расселение после пожара в аварийном доме?

Первоочередное расселение возможно только в том случае, если вы стоите в очереди на жилье , как малоимущие и нуждающиеся в улучшении жилищных условий. И даже в этом случае чтобы добиться предоставления жилья вне очереди, придется в суд обращаться вероятнее всего.

Добрый день. На внеочередное расселение из аварийного жилья (если оно единственное) могут претендовать лица (наниматели по соц.найму и собственники жилья) , признанные малоимущими и поставленные местной администрацией на учет в качестве нуждающихся ( в порядке ст.57 ЖК РФ)

При этом ст.95 Жилищного кодекса Рф прямо предусмотрено, что

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Однако, согласно указанного в ст.106 Жилищного кодекса РФ , срок проживания в маневренном фонде не может превышать два года , то есть, за это или меньше время должны быть решены вопросы или 1)предоставления постоянного жилья или 2)завершены расчеты по выплате компенсации собственникам жилых помещений

Признание дома аварийным еще не означает его непригодности для проживания. Вот почему-то у нас такое законодательство. Такое дополнительное обстоятельство как пожар могло или сделало Ваш дом непригодным для проживания, что, логически, должно ускорить процесс расселения. Признание жилого помещения непригодным для проживания носит заявительный характер. Инициатива должна исходить от жильцов (собственников, нанимателей).

Процедура включает:

Приём и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов.

Определение перечня дополнительных документов, необходимых для принятия решения.

Межведомственная комиссия должна оценить соответствие помещения установленным требованиям.

Комиссией составляется акт обследования помещения и заключение, по итогам которых принимается решение соответствующим федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления. По второй части вопроса, куда именно должны расселить, должно быть не какое-то абстрактное предложение, а реальный документ, постановление или решение местной администрации, которое можно оспорить в случае несогласия.

Что делать и куда обращаться?

Чтобы добиться постоянного жилья, а не временной "маневренной" квартиры, нужно действовать настойчиво и документально фиксировать каждый шаг.

Зафиксируйте факт непригодности жилья. Дом уже был аварийным, но после пожара нужно новое обследование. Напишите заявление в межведомственную комиссию (при администрации) с требованием провести внеочередное обследование дома и зафиксировать факт его непригодности для проживания после пожара. Получите на руки акт обследования.

Официальное обращение в администрацию. Подайте письменное заявление на имя главы администрации (или в отдел по учету и распределению жилья) с требованием предоставить вам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке в связи с утратой жилья в результате пожара.

В заявлении укажите, что проживание в доме невозможно, и предложение маневренного фонда не решает проблему, так как вам требуется постоянное жилье.

Зарегистрируйте заявление (обязательно получите отметку о принятии с входящим номером на своем экземпляре).

Прокуратура и жилищная инспекция. Если администрация ответит отказом или будет настаивать только на маневренном фонде, обращайтесь в прокуратуру. Прокуратура может внести представление главе администрации, если сочтет, что ваши права нарушаются.

Также можно направить жалобу в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.

Суд. Самый действенный, но долгий способ. Если досудебные попытки не помогут, нужно подавать исковое заявление в районный суд с требованием обязать администрацию предоставить благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

ПО ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТОВ ОБРАЩАЙТЕСЬ К ЮРИСТУ ЗА КОНСУЛЬТАЦИЕЙ

Через суд.

К сожалению, при пожаре вам обязаны дать только временное жилье из маневренного фонда, но попытаться ускорить постоянное расселение можно через прокуратуру, если экспертиза подтвердит угрозу обрушения оставшихся конструкций .

В рамках федерального законодательства - нет, оно относит решение по этому вопросу к местному законодательству, федеральные нормы по обеспечению маневренным жильем, по вопросу, соблюдены.