Как поменять договор аренды

Вопрос №24936150 из г. Москва
опубликован 21.03.2026, 11:00

Здравствуйте! Сдаю коммерческое помещение уже 9 месяцев (договор на 1 год) В договоре прописано что можно сдать субаренду. На днях позвонил арендатор и сказала что не может сдать субаренду так как является самозанятой. Попросила добавить в договоре еще троих арендаторов. То есть условия те же, только в договоре должны быть четыре арендатора (все самозаняты). Меня это не напрягает так как я их знаю и они там итак работают. Как правильно все оформить, возможно ли поменять договор до окончания срока? Юридически будет ли правильно сделать доп. соглашение к договору или нужно составить заново новый договор?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5152 отзывa

В вашей ситуации наиболее правильным и юридически безопасным способом будет оформление дополнительного соглашения к действующему договору аренды. Согласно статье 450 Гражданского кодекса РФ, изменение договора возможно по соглашению сторон. Дополнительное соглашение должно содержать: реквизиты основного договора, указание на изменение состава арендаторов (добавление трех лиц), их паспортные данные и статус самозанятых (с указанием ИНН), подтверждение сохранения всех остальных условий договора, подписи всех сторон (вас как арендодателя и всех четырех арендаторов). Составление нового договора не требуется, так как это может привести к необходимости перерегистрации и другим формальностям. Убедитесь, что в допсоглашении четко прописано, что все арендаторы несут солидарную ответственность по обязательствам (оплата аренды, коммунальных услуг и т.д.). Рекомендую заверить подписи всех сторон у нотариуса для избежания споров в будущем. Изменение возможно в любое время до окончания срока действия договора.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как поменять договор аренды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы