Спор о разделении земельного участка сбивает с толку собственников и влияет на сделку с продажей доли

Вопрос №2493768 из г. Архангельск
опубликован 01.07.2013, 14:23

Дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности, по 1/2 доли между 2 собственниками. 15 лет назад, собственники, по обоюдному согласию, разделили территорию забором. Сейчас один из собственников сменился и высказывает претензию, что его территория двора визуально меньше, замеров официальных он не делал. Считает, что у него незаконно захватили территорию, требует передвинуть забор. Порядок пользования собственностью никак не определен. Другой же собственник хочет продать свою 1\2 доли. Тот, который не согласен с таким разделением, всячески стращает судом, полицией, что остановит эту сделку в юстиции и т.д. Сделка уже назначена, уведомление с предложением преимущественного права покупки им получено. Законны ли его претензии? Являются ли они основанием для отмены сделки? Будут ли в будущем какие-то проблемы у того, кто продает свою долю при таких обстоятельствах?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нянькин Алексей Александрович

Адвокат Москва, стаж 19 лет

4.9 2157 отзывов

Поскольку раздел в натуре дом и земельный участок не разделены, сделку по продаже 1/2 доли (в идеальных долях) отменить не получится. Вопрос о порядке пользования земельными участками станет проблемой для нового собственника и уже ему возможно придется судиться по поводу реального раздела в натуре и переноса забора

01.07.2013, 14:25

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация