Наличие помещений сарая и подвала в четырёхквартирном доме - являются ли они общим имуществом?
опубликован 01.07.2013, 14:35
Имеется четырёхквартирный дом с квартирами одинаковыми по планировке и одинаковыми по размерам жилой и общей площадей. В подвальной части дома имеется четыре равных по площади изолированных помещения с отдельными выходами в помещение общего пользования, каждое из которых предназначено для обслуживания нужд правообладателя (правообладателей) одной квартиры. На земельном участке при вышеуказанном доме имеется сарай, в котором имеется четыре равных по площади изолированных помещения с отдельными выходами на вышеуказанный земельный участок. Каждое из помещений сарая предназначено для обслуживания нужд правообладателя (правообладателей) одной квартиры.
Являются ли вышеуказанные помещения сарая и подвала общим имуществом в многоквартирном доме?
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 г. №123-ФЗ)
Исходя из данной нормы помещение сарая и подвала являются общим имуществом7
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 38 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?
Счет на техобслуживание - что делать, если управляющая компания выставила счет, хотя договор не был заключен
Покупатель приобрел 1/4 часть жилого дома на улице Победы, с площадью 128 кв.м., включая остекленные лоджии и сарай
Принадлежит ли собственнику нежилого помещения сарай, принадлежавший жилой квартире?
Как определить, является ли дом в сельской местности квартирой в двухквартирном жилом доме или просто половиной жилого дома?
Комнаты в многоквартирном доме, надо ли приватизироватьземлю на которой построен дом?
Статус нежилых помещений в многоквартирном доме и их влияние на платежи за коммунальные услуги
Какова должна быть пропорция?
Необходимость узаконить принцип расчета сбора средств на обслуживание имущества общего пользования в индивидуальном
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут