Как определить, является ли дом в сельской местности квартирой в двухквартирном жилом доме или просто половиной жилого дома?

Здравствуйте. А что указано в правоустанавливающих документах на жилое помещение? Кто собственник дома?

В выписке из ЕГРН указано, что наименование-жилой дом, назначение-жилое, половина дома у нас оформлена в общедолевой собственности, а вторая половина на за кем не оформлена.

Вот и мы с родителями думали, что это не квартира, и все тут частное, раз половина дома оформлена в собственность, земельный участок под нашей половиной дома тоже оформлен в собственность и имеет свой кадастровый номер, налоги на свою половину жилого дома и на землю под нашей половиной дома мы исправно ежегодно оплачиваем. Вторая половина дома - на балансе муниципалитета (но собственность у них не оформлена) стоит на смежном земельном участке (который является землей муниципалитета и с другим кадастровым номером). Дом ни к каким инженерным сетям, кроме электричества не подключен.

По электричеству у нас заключен договор с ресурсоснабжающей организацией ООО «ТГК-2 «Энергосбыт», и квитанции за потребляемую электроэнергию мы ежемесячно оплачиваем.

Правомочно ли муниципальное образование выставило данный дом (целиком) на конкурс по управлению управляющей организацией? Не нарушили ли они границы частной собственности таким образом? Нам стали приходить квитки на оплату услуг управляющей компании.

Администрация ссылается на техпаспорт аж 1988 года (дом 1984 года постройки), в котором два жилых помещения, значатся как квартира 1 и квартира 2. А у нас по решению местного суда 2012 года уже зарегистрировано право собственности на нашу половину жилого дома (в общедолевой собственности) и на земельный участок под половиной дома и около неё (также в общедолевой собственности, права зарегистрированы). Администрация тогда ничего не оспаривала, решение вступило в законную силу. А сейчас говорят, что у нас квартира. Кто прав?

Суд признал за нами в 2012 году право собственности на нашу половину жилого дома (в общедолевой собственности) и на земельный участок под половиной дома и около неё (также в общедолевой собственности, права зарегистрированы в 2012 и 2013 годах соответственно). Администрация тогда ничего не оспаривала, решение вступило в законную силу. А сейчас в администрации говорят, что у нас квартира, т.к дом был построен на две семьи, как двухквартирный. А у нас, как у собственников, на руках есть свидетельства, которые четко говорят об общедолевой собственности на жилой дом, и земельный участок под ним. Под квартирой не может быть земельного участка. Кто прав?