Можно ли вступить в наследство после сноса дома без суда?

Question

Добрый день, подскажите, такая ситуация, нас 3 в семья, я брат и сестра, я самая младшая, наша мама умерла в 2019 году, сейчас наш дом многоквартирный сносят, старшие брат и сестра при покупке квартиры стали совладельцами квартиры, после смерти мамы я не вступила в наследство, тк сейчас сносят дом я могу вступить в наследство с соглашения брата и сестры и сделать это все через нотариуса без суда?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемая Диана! ГК РФ Статья 1155 2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Таким образом, если брат и сестра согласны, вы модете принять наследство без обращения в суд.

Алекс И.И. · Answer

Да, в вашей ситуации возможно вступить в наследство без обращения в суд, но с некоторыми важными оговорками, связанными с пропуском установленного законом срока. Согласно статье 1154 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), общий срок для принятия наследства составляет шесть месяцев со дня его открытия (дня смерти наследодателя). Поскольку ваша мама умерла в 2019 году, этот срок давно истёк. В обычной ситуации для восстановления права на наследство после пропуска срока необходимо обращаться в суд с соответствующим заявлением. Однако частью 2 статьи 1155 ГК РФ предусмотрен внесудебный порядок принятия наследства по истечении установленного срока. Это возможно при условии письменного согласия всех остальных наследников, уже принявших наследство. В вашем случае это ваш брат и сестра, которые стали совладельцами квартиры после смерти матери. Если они оба дадут нотариально удостоверенное согласие на включение вас в состав наследников и перераспределение наследственных долей, вы сможете оформить свои права у нотариуса без суда. **Порядок действий будет следующим:** 1. Получить от брата и сестры их согласие в присутствии нотариуса. Это ключевое условие. 2. Обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства матери) с заявлением о принятии наследства. 3. Предоставить нотариусу необходимые документы: свидетельство о смерти матери, документы, подтверждающие ваше родство (свидетельство о рождении), документы на наследственное имущество (в данном случае – документы на квартиру, даже если дом подлежит сносу, правоустанавливающие документы на неё сохраняют юридическую силу), а также нотариальное согласие брата и сестры. 4. Нотариус на основании этих документов и согласия выдаст вам свидетельство о праве на наследство, где будет определена ваша доля. Доли всех трёх наследников по закону (при отсутствии завещания) являются равными, то есть по 1/3 каждому, если иное не будет указано в их согласии. **Важные нюансы, связанные со сносом дома:** * Сам факт сноса многоквартирного дома не лишает вас права на наследство. Вы наследуете не физические стены, а право собственности на квартиру как объект недвижимости. * В связи со сносом у собственников (ваших брата, сестры и, после оформления, вас) возникает право на получение компенсации – либо другой квартиры, либо денежной выплаты (ст. 32 Жилищного кодекса РФ). Ваше право на часть этой компенсации будет прямо зависеть от того, успеете ли вы оформить наследственные права до завершения всех процедур по изъятию жилья для сноса и предоставлению взамен иного жилого помещения. * Крайне важно успеть оформить наследство до момента, когда будет подписан акт приёма-передачи нового жилья или выплачена денежная компенсация. Если это произойдёт до выдачи вам свидетельства о наследстве, получить свою долю будет значительно сложнее. **Рекомендации:** 1. Немедленно обсудите этот вопрос с братом и сестрой и получите их принципиальное согласие. 2. Как можно скорее обратитесь к нотариусу для консультации и начала процедуры. Нотариус проверит всю цепочку документов и даст точные указания. 3. Параллельно уточните в органах местного самоуправления или у застройщика (инициатора сноса) график процедур по предоставлению взамен иного жилья, чтобы понимать временные рамки. Таким образом, ответ на ваш вопрос положительный: вступить в наследство без суда возможно, но только при наличии нотариального согласия всех остальных наследников и при условии оперативного обращения к нотариусу для оформления.

Диана · Answer

Дом еще не снесли, но уже пару семей расселили

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Нотариус может отказаться, если после смерти мамы никто не принимал наследство. А в таком случае только судебный порядок.

Бармалейкин · Answer

Вы отказались от наследства и не имеете на него право. Если ваши родственники выделят вам долю в новом жилье, то вам повезло.

Можно ли вступить в наследство после сноса дома без суда?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как получить наследство после сноса дома, где жила умершая бабушка в Эстонии?

Как разрешить спор с соседом и оформить наследство после сноса дома

Наследство после сноса дома - ожидания собственников приватизированных квартир и применимая статья

Как разделить наследство после сноса дома и отказа сына от новой квартиры?

Перспективы после сноса дома - какое будущее ждет нас, прописанных в 2-х комнатной приватизированной квартире, после сноса здания?

Проблема с пропиской и наследством после сноса дома - как решить ситуацию?

Как получить квартиру по наследству после сноса дома - опыт борьбы с жилфондом

Возможность получения квартиры для сироты в возрасте 23 лет и вступление в права наследства после сноса дома

Можно детям вступить в наследство на квартиру. Если она дана, после сноса дома. Хозяин квартиры (мой отец) пропал безвести.

Проблемы с исполнением решения суда после сноса дома - куда обратиться и как решить ситуацию?

Запрет на строительство жилого дома после сноса дома культуры - уточнения по закону.

4. Слышала, что заключенный менее, чем за 5 лет до сноса дома, брак, считается недействительным при учете сноса дома?

Как предотвратить возможные иски со стороны истца после частичного сноса дома?

Что ждет семью при сносе дома и отсутствии приватизированной квартиры\n2.

Как исключить зарегистрированную долю 1/2 из ЕГРН через суд

Я собственник 1/3 доли частного дома под снос 22 кв.м. что мне положено после сноса дома?

Вопрос о выделении более просторной квартиры после сноса дома - можно ли прописать мою маму в старую квартиру?

На какие варианты новой площади после сноса дома можно рассчитывать если:

Проблема с регистрацией после сноса дома - можно ли использовать временную регистрацию?

Брат на меня делал дарственную на комнату. Дом под снос. Что я получу после сноса дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59