Как делится дом по соцнайму при разводе с детьми?

Question

Здравствуйте! В последнее время думаю о разводе. Младший ребенок с синдромом Дауна, (первый ребенок мой от 1 брака) муж отмахивается от воспитания и быта. Дом, в котором живем, нам построили на 4 х 72 квадрата по соц найму так как муж работает в дет/саду. При разводе разделится пополам? Или же 1/4 часть будет его? По словам мужа, он может нас выселить в любой момент так как в программу по соц найму как молодой специалист вошёл он. Могу ли я выкупить у него его долю? Даже если половина дома будет его? Повторюсь, что дом был построен на 4 х членов семьи. 2 детей и нас с мужем. Пока я не знаю как поступить. Оставить дом ему и уйти СС детьми на съемное жилье (дележка имущества высосет остатки моих моральных ресурсов) или же все таки вступить с мужем в судебный спор. 
Хотела бы послушать мнение специалистов. На сколько будет для меня энергозатратно судится с мужем

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемая Людмила !

Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами потом можете при желании в любое время внимательно ознакомиться.

Во-первых, если Вы твердо решили расторгнуть брак с мужем, то Вы вправе это сделать через суд, точнее через мирового судью, оформив исковое заявление на основании статей 23, 131 Гражданского процессуального кодекса РФ о расторжении брака с учетом положений статей 21-24 Семейного кодекса РФ.

Во-вторых, алименты на общего с мужем ребенка Вы можете взыскать с мужа также через мирового судью на основании статей 23, 121-128 ГПК РФ, получив у него на основании заявления судебный приказ о взыскании алиментов на основании статьи 81 Семейного кодекса РФ в размере 1/4 (25%) на ребенка.

В-третьих, если этим домом вы пользуетесь на основании договора социального найма жилья, то он не делится между вами с супругом, так как не является вашей совместной собственностью.

У вас с мужем и у ваших детей, зарегистрированных в этом доме, равные права в пользовании этим домом.

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24941046 будет для Вас полезным.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Ваша ситуация действительно сложная, и важно разобраться в юридических аспектах. Давайте рассмотрим ключевые моменты.

**1. Характер жилья и права на него:**
Дом предоставлен по договору социального найма, что означает, что он является государственной или муниципальной собственностью. Вы и ваш муж — наниматели, но не собственники. Поэтому при разводе не происходит «раздела» дома в смысле выделения долей собственности, как это было бы с приватизированным жильем. Право пользования жилым помещением по соцнайму сохраняется за всеми членами семьи нанимателя, включенными в договор.

**2. Право пользования жильем после развода:**
Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 31, 69), бывшие члены семьи нанимателя (в вашем случае — муж) утрачивают право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и бывшим членом семьи. Однако здесь важны нюансы:
- Если муж является нанимателем по договору (так как он вступил в программу как молодой специалист), то после развода вы и дети, как члены его семьи, сохраняете право пользования жильем. Муж не может вас просто «выселить» — для этого потребуется судебное решение, и суд будет учитывать интересы детей, особенно ребенка с инвалидностью.
- Если же вы оба являетесь сонанимателями, то право пользования сохраняется за обоими.

**3. Возможность выкупа доли:**
Поскольку дом не находится в собственности, а предоставлен по соцнайму, выкупить «долю» у мужа нельзя — её просто нет. Вы можете претендовать на право пользования жильем наравне с ним, особенно учитывая наличие несовершеннолетних детей. Если дом будет приватизирован в будущем, тогда можно будет говорить о разделе долей, но это отдельный процесс.

**4. Учёт интересов детей:**
Наличие двоих детей, особенно младшего с синдромом Дауна, является значимым обстоятельством. Суд при решении жилищных споров всегда учитывает интересы несовершеннолетних и их обеспечение жильём. Это может стать решающим аргументом в вашу пользу при определении порядка пользования жилым помещением.

**5. Энергозатратность судебного спора:**
Судебный процесс по жилищным спорам может быть длительным (от нескольких месяцев до года и более) и эмоционально затратным. Однако, учитывая вашу ситуацию (дети, отсутствие альтернативного жилья), суд, скорее всего, встанет на вашу сторону. Вам потребуется собрать документы: договор соцнайма, свидетельства о рождении детей, медицинские документы на младшего ребенка, доказательства участия в воспитании и быте.

**Резюме:**
- Дом по соцнайму не делится как собственность, но вы имеете право пользования им вместе с детьми.
- Муж не может вас выселить без решения суда, и суд, вероятно, сохранит за вами право проживания, учитывая интересы детей.
- Выкуп доли невозможен, так как дом не в собственности.
- Судебный спор энергозатратен, но может быть необходим для защиты ваших прав и прав детей.

**Рекомендация:** Учитывая сложность ситуации (особенно наличие ребенка с инвалидностью), настоятельно рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном и жилищном праве, для консультации и подготовки документов. Это поможет минимизировать стресс и правильно выстроить стратегию действий.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Пополам делится совместное имущество супругов- ст. 34, ст. 38, ст

39 СК РФ, а муниципальный дом никак неию делится, он же не супругам принадлежит, раз соцнайм.

Если есть что делить - делите, надо уточнить факты.

Працко Виталий Александрович · Answer

делится дом по соцнайму при разводе с детьми поровну

Григорьев Евгений Александрович · Answer

делится дом по соцнайму при разводе с детьми ½

Как делится дом по соцнайму при разводе с детьми?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Здравствуйте. Как при разводе делится дом? обязательно ли сделать долю детям? Дом был построен без материнского капитала

Как при разводе делится дом, если у нас с мужем и тремя детьми равные доли 1/5.

Как при разводе делится дом если мы два собственника и у нас двое детей один совершенно летний.

Как при разводе делится дом, который находится в ипотеке?

Как при разводе делится дом построенный по программе помощь учителям.

Как при разводе делится дом приобретенный под материнский капитал?

Как при разводе делится дом, купленный на материнский капитал? Можно ли его продать и разделить доли?

Как при разводе делится дом с маткапиталом

Как будет при разводе делится дом и могу ли я лишить его доли в этом доме в пользу детей.

При разводе делится дом? если он оформлен дарственно в 1990 году через сельский совет на одного и проживающих.

При разводе делится на детей дом, который оформлен дарственно. Дети прописаны, 2 жилья не имеют.

Дом купленный в браке, при разводе делится поровну. Если в дом прописать ребёнка от первого брака, как будет делится имущество?

Развод. При разводе дом делится только на мужа и жену, или есть и доли детям?

Материнский капитал был получен до брака а жилье приобреталось уже в браке как будет при разводе делиться дом.

Дом построен в браке оформлен на жену. После по договору дарения переоформлена от жены на мужа. Будет ли при разводе делиться дом?

Будет ли при разводе делиться дом, перешедший мне в наследство от деда во время брака?

Наследство получил деньги, купил дом, при разводе делится.

Будет ли при разводе делится недостроенный дом во время брака земля принадлежала жене до брака.

Как в случае развода делится дом, купленный и построенный до брака?

Квартира приобреталась мной до брака в ипотеку, плачу ипотеку я., в браке родился ребёнок, как при разводе делится квартира?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59