Является ли забор у палисадника во дворе МКД общедомовым имуществом?

Question

Здравствуйте, забор у палисадника во дворе мкд это общедомовое имущество? Соседка каждый день проходя мимо забора, плюет и обхаркивает его, считается ли это нарушением, т.к. на замечания она не реагирует.

Григорьев Евгений Александрович · Accepted Answer

Да, забор является общедомовым имуществом, но только если он установлен по решению общего собрания собственников помещений в МКД

Алекс И.И. · Answer

1. **Статус забора у палисадника во дворе МКД.** Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, к общедомовому имуществу многоквартирного дома (МКД) относятся конструкции, оборудование и объекты, обслуживающие более одного помещения в доме, включая земельный участок с элементами озеленения и благоустройства. Забор, ограждающий палисадник во дворе МКД, как правило, является частью благоустройства общего пользования, если он расположен на земельном участке, входящем в состав общего имущества МКД (определяется по кадастровым документам и техническому паспорту дома). Уточнить статус можно в управляющей компании (УК) или ТСЖ, проверив документацию на дом. 2. **Действия соседки как нарушение.** Плевки и обхаркивание забора могут квалифицироваться как: - **Порча имущества** (ст. 7.21 КоАП РФ), если действия причиняют вред объекту (например, загрязнение, повреждение покрытия). - **Нарушение санитарных норм** (ст. 6.4 КоАП РФ), так как это создаёт антисанитарные условия на территории общего пользования. - **Нарушение правил содержания общего имущества** (по правилам, установленным УК или ТСЖ), если такие правила запрещают подобные действия. Факт игнорирования замечаний усугубляет ситуацию, указывая на умышленный характер действий. 3. **Что делать в данной ситуации.** - **Собрать доказательства:** фото- или видеозаписи действий соседки, свидетельские показания других жильцов. - **Обратиться в управляющую компанию или ТСЖ:** написать заявление с просьбой принять меры, так как они отвечают за содержание общего имущества. - **Подать жалобу в государственные органы:** - В Роспотребнадзор — по факту нарушения санитарных норм. - В полицию (участковому) — для составления протокола по ст. 7.21 КоАП РФ (порча имущества). - **Рассмотреть судебный иск:** если действия причинили материальный ущерб (например, затраты на очистку забора), можно требовать компенсации через суд (ст. 1064 ГК РФ). 4. **Краткое резюме.** Забор у палисадника во дворе МКД, скорее всего, является общедомовым имуществом, и действия соседки могут рассматриваться как нарушение, подпадающее под административную ответственность. Рекомендуется действовать через управляющую компанию и государственные органы, предварительно зафиксировав нарушения. Учитывая специфику жилищного законодательства и возможные нюансы (например, точный статус забора), для детальной оценки ситуации и составления юридических документов советую обратиться к юристу за консультацией.

Svetlana · Answer

Да, описанная ситуация является нарушением правил проживания в многоквартирном доме (МКД) и может повлечь за собой административную ответственность.

Колесниченко Андрей Игоревич · Answer

Да, забор является общедомовым имуществом, но только если он установлен по решению общего собрания собственников помещений в МКД. Если такого собрания нет, то он является самовольным, но это не отменяет признаки правонарушения, совершаемые вашей соседкой. Обращайтесь с заявлением к участковому. Неплохо было бы, если бы это зафиксировали на видео.

Петр · Answer

А это без разницы - общедомовое это имущество или, допустим - муниципальное.
Действия соседки можно расценить как мелкое хулиганство:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/74754240d170cc049cd7b313852fd5985eb0aafc/?ysclid=mncrbc6cso726196678
Фиксируйте нарушение и обращайтесь в полицию.

Бармалейкин · Answer

Человек больной на голову и вам что от этого? Можете участковому подать заявление, возможно поймает её при проведении своего ритуала.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Да, забор входит в общедомовое имущество, если находится на придомовой территории МКД.

Медведева Светлана Александровна · Answer

Да. Является общедомовым имуществом. Правонарушение имеется.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Вы: "плюет и обхаркивает его, с"
Санитаров вызываои? Весеннее обострение.

Працко Виталий Александрович · Answer

Является и забор у палисадника во дворе МКД общедомовым имуществом

Является ли забор у палисадника во дворе МКД общедомовым имуществом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Хочу присоеденить балкон, который является общедомовым имуществом мкд, никаким общих коммуникаций на нем нет,

Можно ли выдвинуть на 1,0 м забор палисадника вперед в общем дворе, чтобы отгородить сливную яму.

Как получить заверенную копию договора управления общедомовым имуществом МКД, если УК и УГЖН отказываются предоставить?

Их выгребная яма в общем дворе является общедомовым имуществом или нет?

Во дворе МКД на первом этаже располагается гос. сад. Разрешено ли производить разгрузку продуктов питания во дворе МКД?

У меня прорвало полотенцесушитель и я затопила соседей. Является ли полотенцесушитель имуществом общедомовым имуществом.

Являются ли почтовые ящики общедомовым имуществом многоквартирного дома?

Вопрос замены заборов в околице - перенос глухого забора или замена забора палисадника?

Как жаловаться на незаконную перепланировку и забор общедомового имущества - в прокуратуру или в суд?

Плис!. Поясните пожалуйста - лоджия на 2 этаже многоквартирного дома является общедомовым имуществом?

Забор палисадник.

Мне снесли забор (палисадник) , расписка есть от водителя, ДПС оформил евро протокол, какой иск писать?

Могу ли я поставить перед домом забор (палисадник) и какой? Интересует высота и можно ли сплошной?

Высота сплошного забора палисадника перед домом в Вышнем Волочке Тверской области - нормы и требования.

Так как балконная плита является общедомовым имуществом, является ли курение на балконе нарушением закона о курении?

Является ли система отопления МКД общедомовым имуществом?

Исключение платежа за общедомовую сеть приема ТВ в счет-фактуре - общедомовая антенна является общедомовым имуществом

Является ли встроенно-пристроенное помещение в мкд общедомовым имуществом.

Является ли земельный участок, сформированный под МКД и являющийся общедомовым имуществом, частной собственностью?

Включена ли оплата за периодическую поверку общедомового теплового счетчика в тариф за содержание и текущий ремонт

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59