Может ли УК начислять плату за неотапливаемую кладовку?

Question

В праве ли УК начислять за кладовку, в которой нет отопления, канализации, воды. ,вывоз снега, уборку территории и тд.Услуги по их обслуживанию

Громов Валерий Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Да, если кладовка оформлена как отдельное помещение в МКД, УК вправе начислять плату за содержание общего имущества: уборку территории, вывоз снега, управление домом (ст. 36, 39, 158 ЖК РФ). Но за воду, канализацию, отопление — только если эти ресурсы реально подаются. Для точности нужны детали: кладовка в собственности и что именно указано в квитанции — по ним смогу сказать точнее

Алекс И.И. · Answer

Управляющая компания (УК) имеет право начислять плату за содержание кладовки, даже если в ней отсутствуют отопление, канализация и водоснабжение, но только за те услуги, которые фактически оказываются и связаны с содержанием общего имущества многоквартирного дома (МКД).

**Разбор ситуации:**
1. **Правовая основа:** Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 154, 156) и Постановлению Правительства РФ № 354, плата за содержание жилого помещения включает расходы на содержание общего имущества МКД. Кладовая, если она является частью общего имущества (например, расположена в подвале или на техническом этаже) или принадлежит собственнику как часть квартиры, подлежит обслуживанию.
2. **Что входит в плату:** УК может начислять плату за:
- Вывоз снега и уборку территории — эти услуги относятся к содержанию придомовой территории, которая является общим имуществом, независимо от наличия коммуникаций в кладовке.
- Обслуживание кладовки (например, уборка, освещение, ремонт) — если она входит в состав общего имущества или требует обслуживания как часть здания.
- Услуги, связанные с инфраструктурой (например, электроснабжение для освещения, если оно есть).
3. **Ограничения:** УК не должна начислять плату за услуги, которые не оказываются (например, отопление или водоснабжение, если их нет). Тарифы должны быть обоснованы и утверждены на общем собрании собственников.
4. **Проверка начислений:** Рекомендуется запросить у УК детализацию платежей и сравнить с договором управления и решениями общего собрания. Если начисления необоснованны, можно оспорить их через жилищную инспекцию или суд.

**Резюме:** УК вправе начислять плату за кладовку за услуги по содержанию общего имущества (вывоз снега, уборка территории), но не за отсутствующие коммунальные услуги. Важно проверить обоснованность тарифов и соответствие договору.

**Рекомендация:** Обратитесь к юристу для консультации по конкретным начислениям и возможным спорам с УК, так как ситуация может зависеть от локальных нормативных актов и договорных условий.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Управляющая компания (УК) вправе требовать оплату за услуги по обслуживанию неотапливаемой кладовки, если это помещение является частью общего имущества многоквартирного дома (МКД)

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Плата за услуги начисляется на всю площадь помещений дома

Меснянкина Василиса Николаевна · Answer

Здравствуйте. Начисления по кладовке можно оспорить, если услуги фактически не оказываются или рассчитаны неверно. Чтобы понять, что законно, нужно составить претензию в УК и проверить порядок начислений.

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Управляющая компания (УК) вправе требовать оплату за услуги по обслуживанию неотапливаемой кладовки, если это помещение является частью общего имущества многоквартирного дома (МКД)

Працко Виталий Александрович · Answer

Может УК начислять плату за неотапливаемую кладовку

Олег Палыч · Answer

Конечно, вправе. В прихожей и межкомнатном коридоре так же нет радиаторов и водопроводного крана.

Может ли УК начислять плату за неотапливаемую кладовку?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Взимание платы за отопление в неотапливаемой кладовке в подвале

Отсутствие отопления в ванной и неотапливаемая кладовка - проблемы в двушке и поиск решений

Законность начисления платежей за отопление в неотапливаемой кладовке на моем этаже - разъяснение

Нарушение условий договора соцнайма - ЖКХ начисляет плату за неотапливаемые комнаты

Сбытовая компания не может начислять плату за сверхнормативное потребление электроэнергии членам ТСЖ без их согласия

Когда управляющая компания может начислять плату за содержание жилья в новостройке?

Как компания в стадии банкротства может начислять плату за отопление без пояснений?

Может ли межрегиономгаз начислять плату за газ на человека, при наличии работающего и опломбированного счетчика?

Может ли организация начислять плату за вывоз ТБО, если дом не является местом прописки, проживания или аренды?

Может ли УК начислять плату за жилплощадь в случае наложения ареста на помещение без прописанных жителей?

Может ли ЖКХ начислять плату за отопление после расторжения договора поставки тепловой энергии?

Непонятные условия посещения детского сада - почему мой сын был переведен в младшую группу и отказали в переводе в другую группу?

Может ли организация начислять плату с повышающим коэффициентом за воду при просроченной поверке счётчика?

Вопрос - Может ли жкх начислять плату за бывшего гражданского мужа, не зарегистрированного в квартире, за коммунальные услуги

Может ли ВКХ начислять плату за сброс сточных вод с промышленного предприятия с колодцами для отбора воды?

Может ли тепловая компания начислять плату за горячую воду без установленных водосчетчиков

Может ли сторонняя организация начислять плату за жилье инвалидам без приватизации?

Может ли ресурсоснабжающая организация начислять плату за воду на общедомовые нужды без наличия указанных расходов в нашем доме?

Обязан ли наниматель оплачивать содержание жилого помещения в случае его признания непригодным для проживания

Может ли управляющая компания начислять плату за вывоз мусора, если в кв никто не прописан?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59