Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как рассчитать налог при продаже унаследованных земельных участков?

Вопрос №24942596 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.03.2026, 01:30
Здравствуйте. Дети вступили в наследство после смерти отца. Продали 2 участка общая стоимость 1570000 по дкп, кадастровая стоимость 2100000. У каждого 1/3. Как будет рассчитываться налог
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте!

Налоговая служба сравнивает цену продажи по договору купли-продажи (ДКП) и 70% от кадастровой стоимости на 1 января года сделки.70% от кадастра.70% от кадастра. 70% от кадастра составит 2100000 *0.7 = 1 470000 р. Цена по ДКП составляет 1 570000 р. Так как цена в договоре выше, чем 70% кадастра, то налоговая база для всей сделки составит 1 570000 р. Что касается детей: так как у каждого 1/3 доли, доход каждого составит: 1 570000 *1/3 = 523 333 р.

Каждый наследник имеет право на имущественный налоговый вычет. Стандартный вычет: 1 000 000 руб. на все объекты. При продаже долями вычет распределяется пропорционально. Если сохранились документы о том, за сколько отец покупал эти участки, дети могут уменьшить свой доход на эти расходы (пропорционально долям).

Итоговая сумма налога: облагаемый доход каждого ребенка минус вычет. Получившуюся сумму умножить на 13% и получится налог с каждого ребенка.

Однако, следует иметь в виду, что если со дня смерти наследодателя прошло более 3 лет, налог платить не нужно и декларацию подавать не требуется.

Удачи Вам в решении вопроса!

С уважением,

Ефремова Елена.

31.03.2026, 02:11
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

есть регионы с коэффициентом по КС 1, а не 0,7

31.03.2026, 13:06
Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 40 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
Статья 220.1. Налоговые вычеты при переносе на будущие периоды убытков от операций с ценными бумагами и операций с производными финансовыми инструментами

Здравствуйте, Екатерина.

Если с момента смерти отца не прошло 3 года - надо подавать декларацию

Доход от продажи участков можно снизить на расходы, если отец эти участки покупал (либо на вычет в 1млн пропорционально долям)

Доходом считается либо цена из ДКП, либо 0,7 от КС (а в некоторых регионах коэфиициент по КС 1) - смотря что больше

Также налогооблагаемую базу можно снизить за счет вычетов, которые положены продавцам в году продажи

31.03.2026, 13:04
Спросить юриста

Доходом считается либо цена из ДКП, либо 0,7 от КС

31.03.2026, 19:50
Прикреплённые файлы:
00:15
Спросить юриста
Похожие темы:
Вступить в наследство после смерти отца
Вступить в наследство после смерти
Вступить в наследство после
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 730 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 669 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 733 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 178 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 301 отзыв
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 355 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 159 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 020 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 430 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
3.8 2 002 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Москва
Кантор П.Ю.
4.8 1 104 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 265 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 13 593 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5 68 130 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских