Можно ли выкупить долю матери под материнский капитал и выделить доли детям?

Question

Здравствуйте! Есть дом на 2 хозяина, в одной половине дома собственник я у меня 1/4 и собственник мама у неё тоже 1/4, у второго хозяина второй половины дома 1/2. Могу ли я выкупить долю своей матери под материнский капитал (у меня будет 1/2) и потом выделить доли детям?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Да, у вас есть прпво выкупить долю матери с использованием средств мат капитала, далее выделить доли детям. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ запрета не содержит.

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете выкупить долю матери под материнский капитал и затем выделить доли детям, но процедура имеет ряд важных условий и этапов.

**Разбор ситуации:**
1. **Текущее положение:** У вас долевая собственность на дом: у вас 1/4, у вашей матери 1/4, у второго собственника 1/2. Материнский капитал — это средства государственной поддержки семей с детьми, которые можно направить на улучшение жилищных условий, включая покупку доли в жилье у близкого родственника (например, у матери).
2. **Выкуп доли у матери:** Для этого необходимо:
- Заключить договор купли-продажи доли (1/4) с матерью. Договор должен быть нотариально удостоверен, так как сделка происходит между близкими родственниками.
- Обратиться в Пенсионный фонд (ПФР) с заявлением о распоряжении материнским капиталом на покупку доли. Потребуются документы: договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, подтверждение права на материнский капитал, паспорта, свидетельства о рождении детей.
- ПФР перечислит средства матери на её счёт после проверки документов. После этого доля переходит к вам, и у вас становится 1/2 в праве собственности на дом.
3. **Выдел долей детям:** После увеличения вашей доли до 1/2, вы обязаны выделить доли детям в этом жилье, если использовали материнский капитал. Это требование закона (ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ). Процедура включает:
- Заключение соглашения о выделении долей детям или оформление дарственной на доли. Доли должны быть пропорциональны размеру материнского капитала относительно стоимости жилья.
- Регистрация прав детей в Росреестре. Дети становятся собственниками своих долей, что обеспечивает их жилищные права.

**Важные нюансы:**
- Согласие второго собственника (владельца 1/2) на сделку не требуется, так как вы покупаете долю у матери, но он имеет право преимущественной покупки, если доля продаётся постороннему лицу. В вашем случае, поскольку сделка с близким родственником, это правило не применяется.
- Убедитесь, что дом пригоден для проживания и не обременён залогом или арестом, иначе ПФР может отказать в использовании капитала.
- После выдела долей детям, вы не сможете свободно распоряжаться всей своей долей без учёта интересов детей (например, продажа может потребовать согласия органов опеки).

**Резюме:** Процедура юридически возможна и распространена. Она позволяет увеличить вашу долю в доме с использованием материнского капитала и выполнить обязательство по наделению детей собственностью. Однако из-за сложности сделок с недвижимостью и требований ПФР, рекомендуется обратиться к юристу для консультации. Юрист поможет подготовить документы, проверить чистоту сделки и избежать ошибок, которые могут привести к отказам или судебным спорам. Обратитесь к специалисту по семейному или жилищному праву для детальной проработки вашего случая.

Бармалейкин · Answer

Через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ ваша мама должна работать с другим собственником 1/2 доли, а потом уже с вами решать вопрос + предоставлять в СФР должны заключение о пригодности жилья к проживанию.
При использовании маткапитала вы обязаны выделить доли всем членам своей семьи.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

у вас есть конечно право выкупить долю матери с использованием средств мат капитала, далее выделить доли детям.

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Есть право выкупить долю матери с использованием средств мат капитала

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно выкупить долю матери под материнский капитал и выделить доли детям

Можно ли выкупить долю матери под материнский капитал и выделить доли детям?

Похожие вопросы

Можно ли выкупить долю матери под материнский капитал и выделить доли детям?

Если дом брали под мат капитал и не выделить долю выделить долю детям что будет.

На дом купленный под мат капитал наложен арест вовремя не успели детям выделить доли можно ли выделить доли детям сейчас.

Дом куплен под мат. капитал. Доли детям выделены. Мат. капитал вложен в пристрой но пристрой не доделан, могу ли я продать его.

Как оформить дом на себя через материнский капитал - выкупить доли у родителей или выделить доли и обратиться в ПФР?

Можно ли с помощью материнского капитала выкупить долю в квартире, Хочу выкупить долю брата.

Сестра хочет выкупить долю дома за счет материнского капитала - возможно ли выкупить долю мужа и какую долю можно выкупить?

Как правильно выделить долю детям и выкупить долю в доме у бывшего мужа?

Как выделить долю детям при наличии материнского капитала и разводе, если нотариус требует выделить долю бывшему мужу?

Дом куплен на мат. капитал, доли детям не выделены, суд.приставы наложили арест, как выделить детям доли

Могу я купить квартиру за мат капитал выделить доли детям, а свою долю подарить родственникам?

Можно ли под материнский капитал выкупить долю у родственника опекуну? Что для этого надо?

Можно ли под материнский капитал выкупить долю? Если дом 20 кв метров.

Скажите а можно на материнский капитал выкупить долю у матери в приватизированной квартире.

Могу ли я под материнский капитал выкупить долю в квартире своей бабушки?

В процессе банкротства можно в купленном доме за материнский капитал выделить доли детям и зарегистрироваться. Спасибо

У меня 1,3 долевая собственность квартиры. Могу ли я на материнский капитал выкупить долю у матери?

Можно ли после продажи квартиры купленной на мат. капитал выделить доли детям в квартире их отца?

Нужно выделить доли детям в частном доме, купленным на мат. капитал, дом в ипотеке и наложен арест. Как возможно выделить доли?

Могу ли я в доме, купленном под материнский капитал выделить долю одному ребёнку, а в другой квартире другому?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59