Можно ли использовать копию паспорта при дарении квартиры сыну?

Question

Здравствуйте. Вопрос, можно ли при дарении квартиры сыну,? использовать ксерокопию его паспорта

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый день!

Нет, одной ксерокопии паспорта сына для оформления дарения недостаточно, нужен оригинал и личное участие при регистрации договора дарения.

Правовое основание: ст.ст. 572, 574 ГК РФ

Алекс И.И. · Answer

При дарении квартиры сыну использование ксерокопии его паспорта вместо оригинала возможно только в ограниченных случаях и с соблюдением требований законодательства. **Разбор ситуации:** 1. **Нотариальное удостоверение:** Согласно ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимости требует нотариального удостоверения. Нотариус при удостоверении сделки обязан установить личность сторон. Для этого, как правило, требуется оригинал паспорта одаряемого (сына), чтобы нотариус мог сверить данные и убедиться в дееспособности. 2. **Исключения:** В некоторых случаях нотариус может принять нотариально заверенную копию паспорта, если оригинал недоступен по уважительной причине (например, паспорт находится на оформлении в другом госоргане). Однако это решается индивидуально и требует подтверждения причин. 3. **Регистрация перехода прав:** После нотариального удостоверения договор подлежит государственной регистрации в Росреестре. Для регистрации также потребуются документы, удостоверяющие личность сторон, и Росреестр обычно требует оригиналы или нотариально заверенные копии. **Резюме:** - **Основное правило:** Для нотариального удостоверения и регистрации дарения квартиры сыну необходим оригинал его паспорта. - **Альтернатива:** Если оригинал паспорта временно недоступен, можно использовать нотариально заверенную копию, но это должно быть согласовано с нотариусом и может потребовать дополнительных документов. - **Рекомендация:** Уточните у нотариуса, который будет удостоверять сделку, конкретные требования к документам, так как практика может различаться. Для избежания задержек и правовых рисков лучше подготовить оригинал паспорта сына. Учитывая важность сделки и возможные нюансы, рекомендую обратиться к юристу или нотариусу для консультации по подготовке документов и соблюдению всех формальностей.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Смотря как вы хотите ее использовать.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте.
Нет, использовать ксерокопию паспорта сына при дарении квартиры нельзя. Для оформления договора дарения недвижимости обязательно требуется оригинал паспорта одаряемого (в данном случае — сына). Копия паспорта не заменяет оригинал и не может служить документом, удостоверяющим личность.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ".

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

При заключении договора дарения потребуется личное присутствие сына с паспортом или его представителя с нотариальной доверенностью, и в этом случае персональные данные сына, в том числе и паспортные данные, будут указаны в доверенности.
Нотариус не устанавливает личность гражданина по копии паспорта, поэтому сложно представить, как можно использовать ксерокопию.

Седова Татьяна Владимировна · Answer

Здравствуйте, Виктор!

На практике, для оформления договора дарения у нотариуса нужно личное присутствие дарителя и одаряемого с оригиналами паспортов.
С копией паспорта нотариус не сможет оформить договор дарения.
А также Вам понадобится предоставить необходимый перечень документов:
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д.
- выписка из ЕГРН (отсутствие обременений).
- технический паспорт;
- если квартира приобретена в браке, нужно нотариально заверенное согласие супруга.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.

Людмила Михайловна Демидова · Answer

Оригинал или нотариально заверенная копия.

Працко Виталий Александрович · Answer

Нельзя использовать копию паспорта при дарении квартиры сыну.

Можно ли использовать копию паспорта при дарении квартиры сыну?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как избежать налога при передаче квартиры от матери сыну - дарение денег или дарение самой квартиры?

При дарении сыну квартиры вступает ли он автоматически в права наследования, становясь владельцем квартиры?

Необходимо ли нотариальное согласие супруга при дарении сыну квартиры, приобретенной в браке?

За что я должен заплатить при дарении сыну квартиры?

Можно ли использовать копию паспорта, заверенную начальником колонии, для натариуса при сделке с недвижимостью?

Если по доверенности подавать в суд иск надо копию паспорта истца? Копию доверенности и копию паспорта доверенного лица? Спасибо.

Можно ли использовать копию паспорта из МФЦ в поезд, если заменяли паспорт взрослому?

Можно ли использовать копию паспорта, заверенную кыргызским нотариусом, для проставления апостиля в РФ?

Можно ли использовать копию паспорта без предоставления оригинала? Опыт показал, что такой подход может быть незаконен

Можно ли использовать копию паспорта, предоставленную работодателю, для мошеннических целей?

Можно ли использовать копию паспорта бабушки для доверенности на выезд ребенка с разведенными родителями?

Возможно ли использовать копию паспорта бабушки при оформлении разрешения на выезд несовершеннолетнего заграницу

Можно ли нотариально заверенную копию паспорта использовать при оформлении наследства?

Можно ли при посадке в поезд использовать копию паспорта или свидетельства? Спасибо.

Оформление нотариального согласия на продажу квартиры - возможно ли использовать копию паспорта или военного билета мужа?

Можно ли в качестве удостоверения личности использовать копию паспорта.

При устройстве на работу предлагают прислать пасп. Данные на почту, через сканер. Могут ли использовать копию паспорта?

Что делать, если боишься, что мошенники могли использовать копию паспорта для открытия фирмы или получения кредита?

Можно ли при восстановлении паспорта использовать копию свидетельства о рождении, а не оригинал?

Могут ли использовать копию паспорта и фотографию с собеседования для оформления кредита?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59