Можно ли избежать ареста квартиры при переоформлении на сына?

Переоформление квартиры на младшего сына в данной ситуации сопряжено с высоким риском признания сделки недействительной, особенно если она совершена при наличии долгов. Это может привести к юридическим последствиям, включая возврат квартиры в собственность матери и её арест. Рекомендуется не предпринимать таких шагов без консультации с юристом, так как они могут усугубить положение.

С уважением.

Нет, квартиру не арестуют.

Перепишет на сына? Дарственной? Завещанием или куплей-продажей?В случае с куплей-продажей Ваша сделка вероятнее всего будет признана недействительной, завещение не имеет в данном случае смысла, а дарственную можете оформить, если будете успевать по времени, через МФЦ срок до 5 раб. дней. Через нотариуса на следующий день, но в этом случае, необходима оплата услуг нотариуса.

Мы же банкротство не делаем ,и на данный момент ещё исполнительных листов нету

Если вы "банкротство делать не будете" и "постараемся все выплатить" - то кто вообще будет арестовывать вашу квартиру? И за что?

Щас вдруг пару листов исполнительных прийдёт и все начнут аресты то единственное жилье останетца а квартира будет уже на брате и не арестуют , а банкротство вдруг не потянем может тогда как время пройдет как там положено больше трёх лет как квартира будет переоформлена что бы сделку не оспорили

Квартиру можно вывести другим способом (безопасным), если есть запас времени 3-4 месяца до запрета на регистрационные действия. При этом можно даже банкротство проводить. Надо знать больше обстоятельств для более детальной консультации. Можете ознакомиться с моей публикацией: pub.9111.ru

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте, Игорь!

Если Вы твердо решили что не будете подавать на судебное банкротство, а постараетесь выплатить сумму задолженности собственными силами, мама может оформить договор дарения на младшего сына.

Только добавьте п. 4 ст. 578 ГК РФ право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Когда кредиторы обратятся в суд, судебные приставы возбудят исполнительные производства - дом мамы -будет ее единственным жильем, защищенным от взыскания ст. 446 ГПК РФ.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Можно и избежать ареста квартиры при переоформлении на сына

Доброе утро!

Если квартиру она подарит сыну, то даже без банкротства, теоретически, кредиторы могут оспорить данную сделку. Но могут и не оспорить☝️

Всё будет зависеть от активности кредиторов 😃

Да у нее займы суммы небольшие но их много я не думаю что каждый кредитор будет из за суммы в 30000₽ оспаривать

Пройдет больше 3 лет если не выплатим через приставов ,тогда можно и о бонкротсве подумать ,а щас хотя бы что бы квартиру не арестовали останетца дом как единственное жилье

Даже если бы проходили процедуру банкротства на единственное жилье не обращается взыскание в соответствии со ст.446 ГПК РФ

Но так как уже возбуждено ИП и пока нет арестов ; можно переоформить жилье на сына

Ещё даже не возбуждено нету пока аремтов хотим успеть переоформить ,только думаем дарственое или переписать просто как лучше кто его знает 😉

Нет. Но кредиторы вправе признавать сделку недействительной, как направленной на уклонение от оплаты долга, сокрытие имущества.

ОНи могу объединиться. Или пристав объединит все ИП и подаст такой иск.

с 01.07.2022 до 01.04.2026 кратность начисления % на сумму займа составляла 1,3 и по исковым требованиям суд взыщет долг не более максимального значения + госпошлину 4 000,00 руб. + почтовые траты.

Например взяли 20 000,00 руб., то взыскать могут не более 20 000,00 + (20 000,00 х 1,3) = 46 000,00 руб.

В день 0,8 % начисляется на сумму займа.

Если судебный приказ вынесен будет, то при соразмерности долга можете не отменять, т.к. госпошлина 2 000,00 руб. и почтовые расходы не взыскиваются.

Пенсионер-должник вправе оставлять себе, если пенсию в банке получает, прожиточный минимум для трудоспособного населения в РФ, 20 644,00 руб., т.к. прожиточный минимум для пенсионеров в Ростовской области ниже указанной суммы - ч. 5.1. ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ - образец заявления прилагается. Если долги непосредственно в СФР будут удерживаться, тогда приставу отдельное заявление о сохранении прожиточного, 20 644,00 руб. подавать = ч. 3.1. ст. 99 ФЗ.

Проработайте вопрос о внесудебном банкротстве на будущее - ст. 223.2. ФЗ № 127-ФЗ.

Спасибо большое 🤝

Можно избежать ареста квартиры при переоформлении на сына

Здравствуйте

В теории кредиторы могут "переписывание" квартиры оспорить и без банкротства как мнимую сделку.

Также если сумма долга больше 500 тыс. руб., то и на банкротство они могут подать.

Поэтому это не гарантия спасения квартиры.