Как снять посторонних людей с регистрации в моей квартире?

Question

В декабре 2021 года Мною было приобретено жилое помещение на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием средств ипотечного кредита. Квартира приобреталась у застройщика дома, дом новый, все жилые помещения были без отделочных работ. Соотвественно все необходимые документы, включая справку о прописанных людях по данному адресу, застройщиком были предоставлены и Банком были проверены. Прописанных жильцов в данной квартире не было до оформления мною вышеуказанной сделки. Квартира находилась в стадии ремонта До 2025 года. В декабре 2025 года я сделала запрос на получение электронной справки о прописанных людях в портале Госуслуг (данную справку требуют в горводоканале для установки приборов учета воды). И получила электронный ответ с портала Госуслуг о двоих прописанных неизвестных МНЕ людях в моей квартире с 2019 года (один из них несовершеннолетний ребенок). Стала выяснять - на каком основании неизвестные мне жильцы получили постоянную регистрацию в МОЕЙ собственности, БЕЗ МОЕГО ВЕДОМА? В Управлении МВД г. Владикавказа мне пояснили, что один из жильцов, прописанных в моей квартире, при замене своего паспорта, предоставил выписку из ЕГРН о том, что квартира По данному адресу принадлежит ему. При дальнейшем выяснении оказалось, что эти люди живут в соседнем корпусе (у меня номер дома 30, у них 30 а, номера квартир совпадают). МВД ссылаются на то, что они регистрируют граждан только по адресу, не сверяясь с кадастровыми номерами. Куда обращаться в данной ситуации для наиболее эффективного решения моей проблемы?

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Если эти люди добровольно не хотят сниматься с регистрации - обращайтесь в суд с иском (ст.ст. 131, 132 ГПК РФ).

Алекс И.И. · Answer

Вы столкнулись с ситуацией, когда в вашей квартире оказались зарегистрированы посторонние лица из-за ошибки в адресе. Это распространённая проблема, связанная с человеческим фактором и некорректным внесением данных. Рассмотрим ваши дальнейшие шаги.

1. **Анализ ситуации:**
- Вы являетесь собственником квартиры с декабря 2021 года, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН.
- Регистрация посторонних лиц произошла в 2019 году, до вашего приобретения жилья, но вы обнаружили это только в 2025 году.
- Ошибка возникла из-за совпадения номеров квартир в разных корпусах (дом 30 и дом 30а), и сотрудники МВД зарегистрировали граждан по адресу, не сверив кадастровый номер объекта.
- Это нарушение порядка регистрации, так как для постоянной регистрации требуется согласие собственника или документы, подтверждающие право пользования жилым помещением.

2. **Порядок действий:**
- **Обращение в Управление МВД:** Подайте письменное заявление в то же Управление МВД, где вам дали пояснения. В заявлении укажите:
- Ваши данные как собственника.
- Факт незаконной регистрации посторонних лиц без вашего ведома.
- Требование провести проверку и аннулировать регистрацию на основании отсутствия вашего согласия и ошибки в адресе.
- Приложите копии документов: выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, паспорт.
- **Сроки:** МВД обязано рассмотреть заявление в течение 30 дней. Если регистрация признана незаконной, они должны снять этих лиц с учёта в принудительном порядке.
- **Жалоба в прокуратуру:** Если МВД бездействует или отказывает, подайте жалобу в прокуратуру по месту нахождения квартиры. Прокуратура проведёт проверку законности действий МВД и может вынести представление об устранении нарушений.
- **Суд:** В крайнем случае, если другие органы не помогут, вы можете обратиться в суд с иском о признании регистрации недействительной и обязании МВД снять лиц с учёта. Это более длительный процесс, но эффективный.

3. **Резюме:**
- Ваша ситуация разрешима, так как регистрация проведена с явными нарушениями (отсутствие согласия собственника и ошибка в адресе).
- Начните с письменного обращения в МВД, так как это самый быстрый способ. Если результат не достигнут, escalate до прокуратуры или суда.
- Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки документов и консультации, особенно если дело дойдёт до суда, чтобы избежать procedural ошибок и ускорить процесс. Юрист поможет грамотно составить заявления и представит ваши интересы в органах.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Обратитесь в Прокуратуру, будет проведена проверка по данному факту.
Если вопрос не решится, то придется обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением

Руденок Виктория Николаевна · Answer

Если человек добровольно не хочет сниматься с регистрационного учета, это решается через суд.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте Зарина

Без суда вам не обойтись так как МВД делать ничего не будет , концов не найдете и будут футболить

Алгоритм действий:

1.Письменно подготовьте заявление о снятии данных лиц с регистрационного учета по адресу ___

2. Получите письменный отказ

___

3. Подготовьте иск в суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ с описанием всех обстоятельств. Ответчиками укажите данных лиц и 3м лицом Росреестр

В ходе рассмотрения судом дела запросите все данные с МВД и в проблеме разберетесь

На основании решения суда снимете данных лиц с регистрационного учета

При подаче иска платится госпошлина 3000 р.

___

С уважением юрист М.Н.Абаева

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

131-132 ГПК РФ- иск в суд в помощь

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Нужно потребовать от этих граждан самостоятельно перерегистрироваться. Если не выполнят требование - иск в суд. Юрист данного сайта поможет с документами.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Начальнику полиции с жалобой. Кадастровые номера тут не причем, они же адрес спутали.

Пашкова Юлия Олеговна · Answer

рекомендую обратиться в прокуратуру с жалобой и разъяснениями. Потом необходимо через суд действовать с соответствующими исковыми требованиями

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Ваша ситуация разрешима, так как регистрация проведена с явными нарушениями (отсутствие согласия собственника и ошибка в адресе).

- Начните с письменного обращения в МВД, так как это самый быстрый способ. Если результат не достигнут, escalate до прокуратуры или суда.

- Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки документов и консультации, особенно если дело дойдёт до суда, чтобы избежать procedural ошибок и ускорить процесс. Юрист поможет грамотно составить заявления и представит ваши интересы в органах.

Лукашова Лариса Евгеньевна · Answer

Самый быстрый способ поговорить с прописанным человеком, благо предполагаемый адрес его местонахождения Вам известен (соседний корпус), и убедить его выписаться с адреса, принадлежащей Вам квартиры, и прописаться по месту фактического нахождения. Мотивируйте их тем, что ошибочная регистрация может в последующем им навредить в вопросах, где "прописке" уделяют особое внимание. Дайте им 1 месяц на перерегистрацию. Если Ваша просьба не будет выполнена, то выписать "подселенцев" можно будет только через суд. Понесенные Вами судебные расходы Вы сможете переложить на ответчика, который не захотел добровольно сняться с регистрационного учета по Вашему адресу.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Изначально в МВД, просите снять с учета в заявительном порядке.
При отказе в суд.

Как снять посторонних людей с регистрации в моей квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Суд не ответил на иск об отмене регистрации посторонних людей в наследственном доме - как быть дальше?

Как отец-собственник может снять постороннего человека с регистрации в кооперативной квартире при наличии договора купли-продажи?

Чем грозит собственнику квартиры, временная регистрация посторонних людей в т.ч. несовершеннолетнего?

Проблемы с регистрацией в купленной квартире - как снять посторонних лиц и возможность иска о расторжении сделки

Хочу обратиться в суд для выселения посторонних людей с моего земельного участка и строений\nВопросы

Как снять с регистрации постороннего человека из жилья, которое вернули в собственность по решению суда?

Какие документы нужно собрать в суд, чтобы снять с регистрации постороннего человека, как оформить исковое заявление?

Скажите пожалуйста могут ли подселить в неприватизированную квартиру посторонних людей (квартира не была никогда комунальной)

Чем опасна временная регистрация в своей квартире посторонних людей?

Рентоплатитель имее право проживать в одной квартире с рентополучателем не хотелось в своей квартире посторонних людей.

Как снять посторонних регистрирующихся из своей приватизированной квартиры - опыт Олега из Твери

Как подтвердить в суде факт проживаня в квартире посторонних людей?

Действительно ли он ничего не может сделать с незаконным проживанием в квартире посторонних людей?

Если я обнаружил у себя в квартире посторонних людей которые проникли без моего ведома, могули я нанести им увечья.?

Нужно ли согласие 2 собственника при временной регистрации постороннего человека квартира в долевой собственности.

Нужно ли согласие другого собственника при временной регистрации постороннего человека квартира в долевой собственности.

Как снять посторонних лиц с регистрационного учета по месту жительства при наследовании жилья?

Требуется ли разрешение от отца несовершеннолетних детей для регистрации постороннего человека в моей квартире?

? Какие риски возникают при регистрации постороннего человека в квартире и стоит ли соглашаться на такое предложение?

Вопрос регистрации постороннего человека в квартире с долевой собственностью без согласия собственников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59