Можно ли купить квартиру за мат капитал без ипотеки до 3 лет ребёнка?

Question

Здравствуйте, подскажите могу ли я купить квартиру за мат капитал без ипотеки и кредитов, если ребенку нету 3-х лет

Мозговой Вадим Владимирович · Accepted Answer

Нет, напрямую купить квартиру за материнский капитал без ипотеки или кредита, если ребёнку нет 3 лет, нельзя. Это прямое ограничение федерального закона.

Однако есть законные способы использовать средства сразу, не дожидаясь трёхлетия.
Согласно пункту 6 статьи 7 Федерального закона № 256-ФЗ, распорядиться средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий (в том числе на прямую покупку жилья без кредита) можно только после достижения ребёнком возраста 3 лет, с рождением которого возникло право на сертификат.

Таким образом, если вы планируете просто прийти к продавцу, отдать свои деньги + сертификат и получить квартиру — это возможно только после 3 лет ребёнка
Закон разрешает использовать материнский капитал сразу после рождения ребёнка, если жильё приобретается с привлечением кредита или целевого займа
НУЖНА ПОМОЩЬ ПИШИТЕ!!!!!!!!!
ЛИБО ЗВОНИТЕ89887559881

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете использовать материнский капитал для покупки квартиры без ипотеки или кредитов, даже если ребёнку, на которого получен сертификат, ещё не исполнилось 3 лет. Однако для этого необходимо соблюсти определённые условия и процедуры, установленные законодательством.

**Разбор ситуации:**
1. **Основное правило:** По общему правилу, материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий только после достижения ребёнком 3 лет. Но из этого правила есть исключения.
2. **Исключение для покупки жилья без кредита:** Вы можете направить средства маткапитала на покупку квартиры без ипотеки до исполнения 3 лет ребёнку, если оплачиваете договор купли-продажи напрямую продавцу (не через кредитную организацию).
3. **Условия для такой покупки:**
- Квартира должна быть приобретена по договору купли-продажи.
- Средства маткапитала перечисляются напрямую продавцу после государственной регистрации перехода права собственности на вас (или вас и членов семьи).
- Вы должны предоставить в Пенсионный фонд (ПФР) нотариально заверенное обязательство оформить квартиру в общую долевую собственность всех членов семьи (включая детей) в течение 6 месяцев после снятия обременения.
4. **Процедура:**
- Заключаете договор купли-продажи квартиры.
- Регистрируете переход права собственности в Росреестре.
- Подаёте в ПФР заявление о распоряжении средствами маткапитала с приложением документов (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, обязательство о выделении долей и др.).
- ПФР перечисляет средства продавцу.

**Краткое резюме:** Покупка квартиры за материнский капитал без ипотеки возможна до достижения ребёнком 3 лет, но требует соблюдения формальностей: прямой расчёт с продавцом, регистрация собственности и обязательство выделить доли детям. Учитывайте, что продавец должен согласиться на такую схему оплаты, так как он получит деньги не сразу при сделке, а после перечисления ПФР (это может занять 1-2 месяца).

**Рекомендация:** Поскольку каждая ситуация имеет нюансы (например, статус продавца, тип жилья, наличие обременений), для корректного оформления сделки и избежания рисков настоятельно рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном и жилищном праве, для консультации и подготовки документов.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Евгения, не получится купить квартиру до достижения ребенком 3 лет

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нет

Швайцер Александр Александрович · Answer

Добрый день!
Распоряжение средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий допускается до исполнения ребенком 3 лет только в случае погашения кредита или ипотеки. Для прямой покупки жилья без заемных средств нужно ждать достижения ребенком 3 лет.
Правовое основание: ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно купить квартиру за мат капитал без ипотеки до 3 лет ребёнка

Можно ли купить квартиру за мат капитал без ипотеки до 3 лет ребёнка?

Похожие вопросы

Можно ли купить квартиру по мат. капиталу, которая уже была раньше куплена ипотека+ мат. капитал?

Сроки оформления долевого собственничества при погашении ипотеки материнским капиталом

Можно ли купить квартиру в ипотеку+мат. капитал, а потом перевести в нежилой фонд под магазин или офис?

Можно ли продать квартиру купленную в ипотеку+мат. капитал если квартира еще не сдана...

Я хочу купить квартиру в ипотеку. Мат.капитал будет первоначальным взносом.. как требует банк от 10%

Как продать дом и купить квартиру, учитывая ипотеку, материнский капитал и срок владения

Должен ли банк спрашивать разрешения у органов опеки на продажу квартиры по ипотеки, материнский капитал вложен?

Можно ли при наличии 10 человек в двухкомнатной квартире и отсутствии ипотеки купить квартиру за материнский капитал?

Родители мужа взяли ипотеку, купили нам квартиру, могу ли я погасить часть ипотеки материнским капиталом?

Муж купил квартиру в ипотеку, маткапитал первоначальный взнос. Через полгода жена банкротится. Заберут ли квартиру?

Купили квартиру по ипотеке+мат. капитал. Может ли быть собственником только отец? И чем это нам грозит?

Как делиться квартира приобретенная с ипотекой + мат капитал, ипотека еще не погашена квартира еще не сдана.

Можно ли купить квартиру у родителей мужа ипотека+мат капитал?

Влияние развода на квартиру - Ипотека, материнский капитал и наилучшие действия

Можно ли отозвать из ипотеки материнский капитал, если дом остается у мужа, а маленькие дети с матерью?

Влияет ли на возможность погашения ипотеки Материнский капитал при наличии детей от разных отцов и незарегистрированном

Раздел имущества при разводе - вклад ипотеки, материнский капитал и наличие совместного ребенка

Где можно узнать при покупке квартиры был ли вложен в погашение ипотеки материнский капитал?

И возможен ли налоговый вычет-возврат при использовании ссуды?

Муж взял ипотеку я соц. заёмщик, скинули в ипотеку мат. Капитал. Ипотеку ещё не выплатили разводимся можно ли вернуть мат кап.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59