Новый единый земельный участок с газопроводом продан за копейки и вызывает претензии жителей - возможно ли оспорить права собственника на застройку?

Пунктом 14 Правил Охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. № 878, запрещено жилищное строительство в охранной зоне газопровода.

Пунктом 15 этих же Правил разрешена обработка земли в качестве земли сельхозназначения на глубину не более 30 сантиметров.

То есть, новый хозяин никогда не сможет перевести землю в категорию земель ИЖС, а если он это сделает (или даже построит на этих землях садовый домик), то его действия следует обжаловать в прокуратуру.

Если он предлагает эту землю в качестве земли под ИЖС, то, опять же, стоит обратиться в прокуратуру с требованием проверить законность его действий.

Здравствуйте, Игорь!

Правом на оспаривание обладают лица, чьи права и законные интересы были нарушены данным формированием нового земельного участка.

С учетом того, что никаких прав на данный земельный участок Вы не имеете, ранее на него не претендовали официально, не подавали документы на его формирование и так далее, Ваши права и законные интересы не затронуты, поэтому Вы являетесь ненадлежащим истцом по оспариванию решения о формировании земельного участка.

Право собственности может быть ограничено либо договором (например, ипотека), либо законом, либо судом. В данном случае, при наличии газопровода на земельном участке, земельный участок может и не быть предоставлен под жилищное строительство в силу закона.

Здравствуйте. Вам нужно подать иск в суд и признать результаты межевания не действительными. Что касается перевод земель из одной категории в другую - данная процедура происходит на публичных слушаниях в администрации. Обратитесь в администрацию и узнайте, хочет ли новый собственник изменить категорию земель.

Если коротко, то вам надо идти в суд