Подключение нового дома к сети водопровода через внутреннюю сеть старого дома

Question

На одном участке имеются два жилых дома: старый (А) и новый (Б). Старый дом официально подключен к централизованной системе холодного водоснабжения, пользование водой осуществляется по договору водоснабжения. От внутренней инженерной дома А абонент самостоятельно проложил трубу к дому Б. Водоканал настаивает на самовольном подключении дома Б к ЦСХВ (отсутствие договора техн. Присоединения дома Б к ЦСХВ) и на самовольном пользовании ЦСХВ (отсутствие отдельного договора водоснабжения дома Б) с санкциями по ПП 644 и ПП 776. Абонент настаивает на том, что дома А и Б являются единым домовладением (п.2 ПП 354), а несогласованное с Водоканалом подключение дома Б - нарушение договора водоснабжения дома А в части несогласования с Водоканалом изменения схемы с квалификацией и санкциями п.62 ПП 354. Кто прав?

Гаврилова Анна Юрьевна · Accepted Answer

Может и является единым домовладением, но дома то разные и тех.условия ранее рассчитаны с учетом одного дома а не двух. так что водоканал прав

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует детального анализа с учётом действующего законодательства.

**Разбор ситуации:**
1. **Позиция Водоканала** основана на том, что дом Б подключён к централизованной системе холодного водоснабжения (ЦСХВ) без оформления договора технического присоединения и отдельного договора водоснабжения. Это квалифицируется как самовольное подключение и пользование, что подпадает под санкции Постановления Правительства №644 (правила холодного водоснабжения) и №776 (правила пользования системами коммунального водоснабжения). Водоканал вправе требовать оформления всех документов и может применить штрафные санкции.
2. **Позиция абонента** ссылается на пункт 2 Постановления Правительства №354 (правила предоставления коммунальных услуг), где под «домовладением» понимается жилой дом (дома) и хозяйственные постройки, находящиеся на одном земельном участке. Абонент считает, что дома А и Б составляют единое домовладение, поэтому отдельный договор на дом Б не требуется, а подключение является лишь изменением схемы внутри домовладения, что должно регулироваться пунктом 62 ПП 354 (нарушение договора водоснабжения дома А из-за несогласованного изменения).

**Юридическая оценка:**
- **Вероятнее всего, прав Водоканал.** Хотя понятие «единое домовладение» из ПП 354 может применяться, ключевым является факт самостоятельного подключения дома Б к ЦСХВ без согласования. Это изменение затрагивает технические параметры системы (давление, учёт ресурсов и т.д.), что требует оформления договора технического присоединения согласно правилам, установленным ПП 644. Даже если дома считаются единым домовладением, такое подключение должно быть согласовано с ресурсоснабжающей организацией, иначе оно признаётся самовольным.
- Санкции по ПП 644 и ПП 776 (например, штрафы, отключение) могут быть применены законно, так как абонент нарушил порядок пользования ЦСХВ.
- Пункт 62 ПП 354, на который ссылается абонент, касается нарушений договора водоснабжения (например, несанкционированное потребление), но не отменяет требований к техническому присоединению.

**Резюме:** Ситуация спорная, но в пользу Водоканала, так как подключение нового дома к ЦСХВ без договора технического присоединения является нарушением. Абоненту рекомендуется урегулировать вопрос, оформив необходимые документы на дом Б, чтобы избежать санкций.

**Рекомендация:** Обратитесь к юристу для консультации по конкретным шагам, например, к специалисту, ответившему на этот вопрос, через личные сообщения, чтобы проанализировать документы на участок и дома, а также минимизировать риски штрафов.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Если кадастровые номера разные... Это два подключения на разные объекты.

Працко Виталий Александрович · Answer

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае, возможно, предъявить иск в суд

Подключение нового дома к сети водопровода через внутреннюю сеть старого дома

Похожие вопросы

Требование оплаты за подключение к сети водопровода, установленного жителями улицы, после покупки участка - правомерно или нет?

Возможность подключения к сети водопровода соседнего СНТ - устный договор и возможные препятствия со стороны председателя.

Как получить разрешение на подключение к городской сети водопровода для экопарка, расположенного в лесном массиве?

Как изменить штраф за несанкционированное подключение к сетям водопровода

Какие есть программы, на льготное подключение к сетям водопровода?

Нужна ли топографическая съёмка для подключения воды к соседской сети водопровода? Расстояние от узла до моего участка 1 метр.

Последовательность восстановления подключения после самовольного отключения от городской сети водопровода без вызова

Необходимость установки прибора учета в колодце уличной сети водопровода в частном доме - законное требование или нет?

Какова юридическая норма?

Как оформить наружные сети водопровода на баланс производства - необходимые документы для доказательства существования сетей.

Как предъявить претензию Водоканалу из-за поломки автомоечной машины Karcher в частном доме после гидроудара в сети водопровода?

Какая температура воздуха необходима для замены верхней части магистрали сети водопровода в жилых частных домах?

Нет сети водопровода на улице, и до ближайшей водоколонки 300 метров. Требуют оплачивать за пользование водой.

Необходимость государственной экспертизы проектной документации на прокладку наружной сети водопровода за счет

Как наказать физ. лицо за незаконную врезку в гор сети водопровода?

Какая статья ФЗ 416 говорит о том, что мы получив участок под ИЖС должны были иметь сети водопровода и канализации.

Оформление сервитута при переукладке сети водопровода на участке МУП Водоканал - нормативные документы и процедура

Нарушение нормативного расстояния от сети водопровода при строительстве жилого пристроя

Вопрос передачи сети водопровода и теплотрассы от Муниципального образования сп Магнитное к МП ЖКХ Агаповскому

Право собственника отрезать от сети водопровода, находящейся в его собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59