Как восстановить 10 гектаров земли, перешедших по наследству?

Question

Как мне восстановить эти 10 гектаров земли как восстановить умеренные эти 3 гектара выданное отцу в сгбственность. Как мне восстановить эти 10 гектаров земли как восстановить умеренные эти 3 гектара выданное отцу в собственность. В 1992 году матери и отцу выдали в собственность 10 гектаров в собственность. В 1996 году отец умирает. При переходе земли к матери земля уменьшается на 7.7 гектаров не понятно почему Тогда в 1997 году спутникового межевания не было. Только делали какую то карту. В 2015 году мама передает землю по дарственной мне. Ни у отца, ни у мамы, ни у меня не указаны границы спутникового межевания ещё не было. Эти гектары разбиты на два участка при переходе к матери был дан кадастровый номер не один а два на обе участка. Как мне восстановить эти 10 гектаров земли как восстановить умеренные эти 3 гектара выданное отцу в собственность. Отца и мать в живых уже нет, но наследник Я. Я обращалась к кадастровым инженерам, ни один кадастровый инженер не хочет делать межевание и отправлять изменения в Росреестр. Что мне делать? Фактически я пользуюсь 10 гектарами

Озереденко Светлана Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте.
Действия для восстановления прав
1. Сбор документов. Соберите все доступные документы, связанные с первоначальным предоставлением земли отцу: постановления, договоры, акты, свидетельства о праве собственности. Важно найти документы, которые подтверждают первоначальную площадь участка (10 гектаров).

2. Запрос выписки из ЕГРН. Получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на текущий момент. Это поможет понять, какие данные о границах и площади участка зафиксированы в реестре. Проверить наличие установленных границ можно также на Публичной кадастровой карте геопортала «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru).

3. Обращение к кадастровому инженеру. Попробуйте снова обратиться к кадастровым инженерам. Возможно, предыдущие отказы связаны с отсутствием чётких исходных данных или сложностью ситуации. Инженер проведёт полевые измерения и подготовит межевой план, который может выявить расхождения между фактическими границами и данными в ЕГРН.

4. Анализ исторических карт и документов. Если сохранились старые карты, планы или другие документы, которые фиксируют первоначальные границы участка, они могут стать важным доказательством. В некоторых случаях полезно обратиться в архивы или местные администрации для получения доступа к таким материалам.

5. Исправление реестровой ошибки. Если в ЕГРН зафиксированы неверные данные о границах или площади участка, можно подать заявление на исправление реестровой ошибки. Это возможно, если исправление не повлечёт прекращения, возникновения или перехода зарегистрированного права на объект недвижимости. В случае отказа в исправлении ошибки можно обжаловать решение в суде.

6. Судебное разбирательство. Если другие способы не помогли, можно подать иск в суд о восстановлении прав на первоначальную площадь участка. В исковом заявлении необходимо указать основания для восстановления прав (например, наличие документов, подтверждающих первоначальную площадь, результаты межевания, свидетельские показания и т. д.). Суд может назначить экспертизу для установления фактических границ участка.

Алекс И.И. · Answer

Ваша ситуация связана с восстановлением площади земельного участка, уменьшившейся при переходе права собственности, и последующим оформлением наследства. Разберём по шагам:

1. **История вопроса:**
- В 1992 году родителям выделено 10 га в собственность.
- В 1996 году после смерти отца земля перешла к матери, но площадь уменьшилась до 2,3 га (10 га минус 7,7 га), вероятно, из-за ошибок в учёте или отсутствия точного межевания на тот момент.
- В 2015 году мать подарила вам участок, но проблема с площадью сохранилась.
- Участок разделён на две части с разными кадастровыми номерами, что усложняет ситуацию.

2. **Почему кадастровые инженеры отказываются:**
- Отказы могут быть связаны с рисками: отсутствие чётких исходных границ, возможные споры с соседями, сложности в согласовании с Росреестром из-за старых данных.
- Инженеры несут ответственность за точность межевания, и если документы противоречивы, они могут избегать работы.

3. **Что делать:**
- **Соберите документы:** найдите все старые документы на землю (свидетельства о собственности, кадастровые паспорта, карты 1997 года), а также свидетельства о смерти родителей и документы о наследстве (если оформлено).
- **Обратитесь в Росреестр:** запросите историю кадастрового учёта по участкам, чтобы выяснить, почему произошло уменьшение площади. Это можно сделать через МФЦ или онлайн на сайте Росреестра.
- **Найдите кадастрового инженера:** обратитесь к нескольким специалистам, предъявив собранные документы. Объясните, что вам нужно уточнение границ на основе исторических данных, а не новое межевание. Рассмотрите вариант обращения в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров для рекомендаций.
- **Рассмотрите судебный вариант:** если Росреестр или инженеры не помогают, можно подать иск об установлении границ земельного участка в суд. В суде потребуются доказательства фактического использования 10 га (например, фото, свидетельские показания, документы о хозяйственной деятельности).
- **Проверьте наследство:** убедитесь, что вы официально оформили наследство после родителей через нотариуса. Если нет, сделайте это, чтобы закрепить права.

4. **Краткое резюме:**
Проблема возникла из-за ошибок в кадастровом учёте в 1990-х годах, когда межевание было неточным. Для восстановления 10 га нужно:
- Изучить историю участка через Росреестр.
- Найти кадастрового инженера, готового работать со старыми данными.
- При необходимости обратиться в суд для установления границ.

Учитывая сложность ситуации, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных вопросах и недвижимости, для консультации и помощи в сборе документов. На этом сайте вы можете написать в личные сообщения юристам, которые отвечали на подобные вопросы, например, по тегам «наследство на землю» или «земельные споры», чтобы получить персональную поддержку.

Татьяна · Answer

У меня 15 га с/х земель - достались по наследству- 3 участка немежеванных в общедолевой собственности.У отца на каждый участок было свидетельство о праве собственности с кадастровым номером.Они расположены в разных местах в соответствии с их назначением- пашня, пастбище, сенокос. Нужно ,возможно ,искать документ на 3 участок- эти 3га.

Працко Виталий Александрович · Answer

восстановить 10 гектаров земли, перешедших по наследству в суде

Как восстановить 10 гектаров земли, перешедших по наследству?

Похожие вопросы

Как восстановить 10 гектаров земли, перешедших по наследству?

Как мне восстановить эти 10 гектаров земли как восстановить умеренные эти 3 гектара выданное отцу в собственность.

Как мне восстановить эти 10 гектаров земли как восстановить умеренные эти 3 гектара выданное отцу в собственность

Как мне восстановить эти 10 гектаров земли как восстановить умеренные эти 3 гектара выданное отцу в собственность.

Как мне восстановить эти 10 гектаров земли как восстановить умеренные эти 3 гектара выданное отцу в собственность.

Как мне восстановить эти 10 гектаров земли как восстановить умеренные эти 3 гектара выданное отцу в собственность.

Имею в собственности 12 гектар земли и 12 гектар земли родителей, все в собственности нужно ли открывать ИП КФХ?

Гектар перешёл в собственность по истечению 5 лет. При разводе эта земля подлежит разделу имущества?

По наследству перешла земля в пожизненном наследуемом владении, Как ее оформить в собственность? Надо ли выкупать?

У матери моего мужа есть 8 гектаров земли она ему отдает 1,5 гектара как ее оформить. Как вывести её из 8 гектаров?

Скажите пожалуйста, сколько будит стоить? Деньгами? Если я отдам свою землю шесть гектаров земли в Оренбурге?

У меня в собственности 12 гектаров земли. Могу я продать 6 гектаров?

Фактически вступила в наследство 21 год назад 13 гектаров земли сколько будет госпошлина в суд.

Моей бабушке 85 лет она узник по закону ей должны дать квартиру и землю и лес а сколько гектаров земли и леса?

Как и за какую сумму можно продать 40 гектаров земли и как это сделать?

Хочу приобрести несколько десятков гектаров земли далеко от Москвы. Отличается ли там налог на землю? У нас он сумасшедший..

Как доказать свою собственность на приватизированные 9 гектаров земли?

Сколько гектаров земли я могу взять в аренду для сенокошения как физ. лицо и на кокой срок?

Сколько гектаров земли можно держать в аренде Самозайнятому

ГЖС - Влияет ли отрицательно на его получение приобретение гектаров земли, земельных участков?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59