Как закрыть счёт и не платить налоги на разрушенный дом?
опубликован 08.04.2026, 16:48
Снимайте дом с кадастрового учёта через росреестр.
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Вам необходимо юридически зафиксировать, что дома больше не существует.
Сначала закажите у кадастрового инженера акт обследования объекта — это основной документ, который подтверждает, что дом фактически разрушен и прекратил существование (ст. 41 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Инженер выезжает на участок и фиксирует отсутствие строения.
Далее подайте через МФЦ заявление о снятии дома с кадастрового учёта и прекращении права собственности. К заявлению прикладывается акт обследования. После рассмотрения Росреестр внесёт запись о прекращении существования объекта в ЕГРН.
С момента внесения такой записи налог на дом начисляться больше не будет, так как объект перестанет существовать в правовом смысле (ст. 400 НК РФ).
Если за время, пока дом был разрушен, уже начислены налоги, можно подать в налоговую заявление о перерасчёте, приложив выписку из ЕГРН о снятии объекта с учёта.
Обратите внимание: земельный участок остаётся объектом налогообложения (ст. 388 НК РФ), поэтому налог на землю платить придётся.
Налог на имущество физических лиц (НИФЛ) в РФ начисляется на объект капитального строительства, который стоит на кадастровом учете. То, что дом разрушен и жить в нем нельзя, для налоговой не имеет значения, пока:
Дом не снят с кадастрового учета.
Нет официального акта, что он прекратил существование как объект недвижимости.
Есть два пути для отмены налогов - обжаловать начисление (если дом уже был официально снят с учета) или самому инициировать снос/снятие с учета (если дом реально разрушен).
Наймите кадастрового инженера, он оформит.
Добрый день.
Нужно снять с кадастрового учета и не платить налоги
Желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки
Подайте жалобу в прокуратуру района.
ОБратитесь к кадастровому инженеру за снятием дома с учета.
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как избежать уплаты налога за разрушенный дом в унаследованной деревне?
Как избежать уплаты налогов за разрушенный дом в деревне, который не используется?
Можно ли не платить налоги закрыть ип и при закрытии будет ли расти долг за следующий год.
Последствия регистрации неактивной организации - налоги, закрытый счет и возможные шаги
Должна ли я платить налоги за нежилое помещение, если я использую под фотостудию личный дом, налоги плачу как ип (ЕНВД)
Как убрать разрушенный дом как объект недвижимости в техпаспорте
Если дом разрушен на моей земле, должна ли я платить налог за этот дом?
Как отказаться от земельного участка с разрушенным домом и прекратить платить налоги?
На момент заключения металического счета было 250 тыс. Сейчас 200 тыс. Прошло 2 года. Если закрыть счет. Нужно платить налог?
Открыла ИП в марте 2014 года, но не вела никакую деятельность, как можно закрыть? Налоги не платила.
Наследственный земельный участок и разрушенный дом - как оформить вторую половину на свое имя?
Налоговые выплаты на заброшенный участок и разрушенный дом - как поступить?
Соседи отказываются наследовать землю и разрушенный дом - как добиться принятия мер?
Наш бывший муж возвращается в разрушенный дом - как решить проблемы после проживания семьи-неплательщиков?
Наследственная проблема - Как выкупить разрушенный дом, чтобы предотвратить возможные последствия?
Как выкупить разрушенный дом у других собственников по остаточной цене?
Как восстановить разрушенный дом и разрешение на снос отказывается выдать администрация - основные шаги и куда обращаться
Как снять разрушенный дом с кадастрового учёта и отказаться от земельного участка?
Соседи подают иск за иском о разделе земельного участка. Их дом разрушился. Может ли разрушенный дом претендовать на землю?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут