Можно ли отменить судебный приказ за родственника местонахождение которого неизвестно?

Вопрос №24950780 из г. Серпухов
опубликован 09.04.2026, 16:44

Question

Здравствуйте. Дальний родственник с которым нет связи более 10 лет получил долю (1/25) в недвижимости. Оплату за комм услуги не производил, в квартире никогда не проживал. Недавно я узнал что на него вынесен судебный приказ на сумму около 50 тр. погашать он его не будет так как никогда со мной не проживал сам судебный приказ не получит но взыскатель после получения исполнительного листа отнесет его приставам и они со 10% вероятностью наложат арест на недвижимость. А у меня планируется сделка по продаже квартиры. ВОПРОС как отменить судебный приказ за этого родственника? Фамилии у нас одинаковые

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Наложение ареста на долю должника никак не мешает вам свободно прлдать свою долю .
Продавайте без проблем
На вашу же долю арест не наложен и его не может быть
Удачи

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, которую вы описываете, действительно может создать серьёзные препятствия для планируемой сделки по продаже квартиры. Разберём её по порядку и предложу алгоритм действий. ### 1. Анализ ситуации * **Предмет спора:** Судебный приказ (упрощённый судебный документ, выносимый без вызова сторон) вынесен на вашего дальнего родственника, который является собственником доли (1/25) в вашей квартире. * **Риск для вас:** Если взыскатель получит исполнительный лист и передаст его судебным приставам, они вправе наложить арест на имущество должника, включая его долю в недвижимости. Это заблокирует регистрацию перехода права собственности при продаже квартиры до погашения долга или снятия ареста. * **Ваша позиция:** Вы не являетесь должником по этому судебному приказу, но ваши имущественные интересы (свободное распоряжение квартирой) затрагиваются из-за общей собственности. ### 2. Как можно отменить судебный приказ? Отменить судебный приказ может **только сам должник** (ваш родственник) или, в строго определённых случаях, иное заинтересованное лицо. Поскольку родственник не проживает и связи с ним нет, стандартный путь (его обращение в суд) недоступен. Рассмотрим варианты: **Вариант А (основной и наиболее правильный): Действия от имени родственника (если удастся установить контакт или действовать через представителя).** 1. **Сроки:** На отмену судебного приказа у должника есть **10 дней** с момента получения его копии. Если он не получал приказ, срок не начинает течь. Однако на практике суды могут пойти навстречу, если должник обратится позже, ссылаясь на неполучение. 2. **Действия:** Родственнику необходимо подать в суд, вынесший приказ, **заявление об отмене судебного приказа**. В заявлении можно указать, например, что он не получал требований от взыскателя, не согласен с суммой долга или имеет возражения по существу. Сам факт подачи такого заявления автоматически отменяет приказ, и дело рассматривается в исковом порядке с вызовом всех сторон. **Вариант Б (для вас как сособственника): Косвенные действия для защиты своей доли.** Поскольку вы не являетесь стороной по тому судебному приказу, отменить его напрямую вы не можете. Но вы можете защитить свои интересы иными способами: 1. **Обращение в суд с отдельным иском:** Вы можете обратиться в суд с иском о **выделе доли родственника в натуре** (если это технически возможно) или о **признании его доли незначительной и выплате ему компенсации** с прекращением его права собственности (ст. 252 ГК РФ). Если суд удовлетворит иск, вы станете единственным собственником, и долги родственника перестанут влиять на объект. Это долгий и не всегда применимый путь. 2. **Ходатайство в рамках исполнительного производства:** Если приставы уже возбудили исполнительное производство и наложили арест, вы можете подать им **заявление о снятии ареста с вашей доли имущества**, так как арест должен быть соразмерен долгу и наложен строго на имущество должника. Также можно обжаловать действия пристава в суд или вышестоящему должностному лицу ФССП. 3. **Оспаривание сделки с долей:** Если родственник когда-либо получал свою долю по сделке (например, по наследству), и есть основания полагать, что это было сделано для уклонения от кредиторов, взыскатель может оспорить такую сделку. Но это маловероятно в вашем случае. ### 3. Краткий план действий и рекомендации 1. **Срочно:** Попытайтесь любыми способами найти родственника и проинформировать его о судебном приказе. Это самый прямой путь к решению. 2. **Параллельно:** Обратитесь к юристу, который специализируется на недвижимости и исполнительном производстве. Он сможет: * Проанализировать материалы дела по судебному приказу (можно запросить копии в суде). * Помочь составить заявление об отмене судебного приказа для родственника (если он найдётся). * Разработать стратегию по выделу доли или оспариванию действий приставов. * Представить ваши интересы в суде или в ФССП. 3. **При продаже:** Предупредите потенциального покупателя и риелтора о возможных обременениях. Наличие ареста сделает сделку невозможной до его снятия. ### 4. Резюме Прямо отменить судебный приказ, вынесенный на другого человека, вы не можете. Основной легальный путь — это действия самого должника (родственника). В вашей ситуации высоки риски приостановки продажи квартиры из-за возможного ареста доли. Учитывая сложность и специфику вопроса (пересечение жилищного, гражданского и исполнительного права), **настоятельно рекомендую обратиться за персональной консультацией к юристу**. На нашем сайте есть специалисты, которые отвечали на подобные вопросы. Вы можете написать им в личные сообщения, подробно изложив ситуацию, и получить рекомендации с учётом всех нюансов вашего дела.

Свищёв Андрей Викторович · Answer

Нужна нотариальная доверенность, иначе никак.

Удалено · Answer

Отменить судебный приказ за родственника вы сами не сможете, если он не выдает вам доверенность или не оформляет полномочия представителя. Возражение на приказ подает только должник либо его представитель, а если срок пропущен, одновременно подают ходатайство о восстановлении срока по причине неполучения приказа

09.04.2026, 16:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

…

Филиппова Татьяна Михайловна · Answer

Просить суд отменить судебный приказ и подать ходатайство о восстановлении пропущенного срока на подачу возражений вправе должник либо представитель должника по доверенности.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Для отмены судебного приказа нужна доверенность от родственника. Идентичности фамилия недостаточно.

Горбунова Инга Викторовна · Answer

Только по доверенности, больше никак.
Другой вопрос - если нет связи с ним 10 лет, не признать ли вам его безвестно отсутствующим? Тогда исполнительное производство прекратится, ибо согласно ст. 43 ФЗ 229 - если установленные судебным актом, актом другого органа или должностного лица требования или обязанности не могут перейти к правопреемнику и не могут быть реализованы доверительным управляющим, назначенным органом опеки и попечительства, исполнительное производство прекращается.

Швайцер Александр Александрович · Answer

Добрый вечер! Отменить судебный приказ за другого человека нельзя, если у вас нет от него полномочий. Суд принимает заявление об отмене только от самого должника или его представителя по доверенности.

Правовые основания:

ГПК РФ ст. 128, ст. 129, ст. 112

ГК РФ ст. 185

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Чужой судебный приказ отменить без доверенности нельзя.
Но если речь о доле 1/25, то можете подумать о принудительном выкупе данной доли (судебный порядок), как малозначительной с последующей продажей квартиры

Можно ли отменить судебный приказ за родственника местонахождение которого неизвестно?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Телефон неизвестно, местонахождение неизвестно, место работы неизвестно

То что взызкатель не поставил в известность о том что судебный приказ отменен не мои проблемы.

Как отказаться от преимущественного права покупки недвижимости

Как переоформить земельные документы на себя, если отсутствует владелец и неизвестно местонахождение родственников?

Как подать документы на лишение родительских прав отца ребенка, если его местонахождение неизвестно

Как оповестить ответчика о лишении родительских прав, если его местонахождение неизвестно

Получит ли ребёнок, оставшийся без попечения родителей, социальную пенсию с января 2018 года?\n

Можно ли отменить судебный приказ спустя 4 года. То есть восстановить срок отмены и отменить судебный приказ взысканию долга?

Как проинформировать ответчика о дате суда по принудительной выписке, если неизвестно его местонахождение?

Как получить алименты от бывшего супруга, от которого неизвестно местонахождение?

Как обезопасить себя и детей при приватизации и продаже квартиры в ситуации

Советы по покупке комнаты в коммунальной квартире, находящейся в собственности трех хозяев

Как родственникам отменить судебный приказ, который не был получен?

Как написать заявление на выдачу судебного приказа о взыскании долга, если неизвестно местонахождение должника?

Я отменил судебный приказ, истец может подать повторно в суд иск, а я могу повторно отменить судебный приказ?

Как выписать из квартиры бывшего мужа, который не проживает там с 1999 года и прописан, но его местонахождение неизвестно

Отчим больше 15 лет не проживает в квартире, не платит кварплату и его местонахождение неизвестно - можно ли его выписать?

Как взыскать алименты с отца, если его местонахождение неизвестно?

Уклонение бывшего мужа от выплаты алиментов - Что делать, когда местонахождение неизвестно и судебные приставы беспомощны?

Коллекторское агенство подало в суд, пришел судебный приказ, судебный приказ отменен

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59