Можно ли продать квартиру, купленную на маткапитал, родителю?
Вопрос №24954305
из г. Иркутск
опубликован 14.04.2026, 18:07
опубликован 14.04.2026, 18:07
Здравствуйте. Скажите пожалуйста 3 года назад купила за мат капитал квартиру и родителей, доли сразу выделила детям Могу ли я снова продать её папе? Есть ещё одна квартира, там про продаже выделю детям доли. Не возникнут ли вопросы у опеки и у налоговой, что продавец и покупатель один и тот же.
Читать ответы (18)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы не сможете продать квартиру с детскими долями своему отцу. Закон прямо запрещает такие сделки - ч.3 ст.37 ГК РФ.
14.04.2026, 18:12
Задать вопрос юристу
Это вы не поняли - вы не сможете продать эту квартиру своему отцу, так как собственниками долей в квартире являются ваши дети. Обоснование - ч.3 ст. 37 ГК РФ.
Но вы можете иметь свое мнение по данному вопросу.
14.04.2026, 18:54
Дак я одновременно продаю квартиру купленную за мат капитал и в другой квартире выделяю доли детям
14.04.2026, 18:56
Не имеет значения где и что вы выделаете. Ответ на вопрос со ссылкой на статью закона дан выше.
14.04.2026, 18:58
6 юристов дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Теперь для отчуждения имущества детей нужно разрешение органа опеки. Если опека одобрит - сможете продать, а вопрос о личности покупателя/продавца опеку волновать не будет
14.04.2026, 18:09
Оценка автора вопроса:
Опека, заочно консультировала по всем критериям вторая квартира подходит для выделения доли детям. Меня интересует вопрос, что снова продать квартиру отцу. Фамилии разные. Просто в реестре будет отображаться, что продавал 3 года назад и снова покупает
14.04.2026, 18:19
Можете продать квартиру с разрешения органа опеки.
14.04.2026, 18:14
Согласие опеки на продажу: вам нужно будет предоставить в орган опеки документ, подтверждающий, что вы одновременно с продажей этой квартиры покупаете другую (ту, где вы планируете выделить детям доли)
14.04.2026, 18:21
Это всё мне разъяснила опека уже. Что при продажи квартиры за мат капитал и я одновременно выделяю доли в другой квартире у нотариуса. Но вопрос не в этом. Вопрос в том, что не возникнут ли в дальнейшем вопросы не у опеки не у налоговой к папе, что продаёт и покупает квартиру спустят 3 года
14.04.2026, 18:24
Когда ваш папа через 3 года продаст квартиру, он должен будет заплатить НДФЛ 13% с полученного дохода (если только он не владел ею более минимального срока владения — 5 лет или 3 года в особых случаях).
14.04.2026, 18:33
Папа не будет её продавать. Это я купила у него и у мамы 3 года назад квартиру за мат капитал. Сейчас я хочу продать папе квартиру, которую покупала 3 года назад ща мат капитал, а в другой своей квартире одновременно выделю доли детям. Вопрос не будет ли у опеки и у налоговой вопросов к папе, что он продал мне её 3 года назад, а сейчас покупает её у меня.
14.04.2026, 18:38
Услуга юриста платная
14.04.2026, 18:41
Можете продать, если получите письменное согласие от опеки.
Нет, у ФНС вопросов не будет. Здесь нет криминала.
14.04.2026, 18:24
Оценка автора вопроса:
Можно продать квартиру, купленную на маткапитал, родителю через опеку ст.37 гк рф
14.04.2026, 18:56
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
601
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли продать квартиру купленную под мат капитал продать под мат капитал?
Можно ли купить квартиру у родителей используя материнский капитал. Родители хотят продать квартиру и переехать к бабушке.
Можно продать квартиру купленную за мат. капитал и продать за мат. капитал т.к переехала в другой город.
Как продать квартиру, купленную материнским капиталом - необходимые шаги и договор дарения
Как продать квартиру купленную материнским капиталом, хотим переехать в другой регион.
Как обезопасить свои права на купленную квартиру, купленную родителями будущего мужа?
Как продать квартиру купленную на материнский капитал чтобы купить квартиру больше по сертификату иолрьая семья
Я хочу узнать как можно квартиру продать купленную на материнский капитал.
Могу ли я продать квартиру, купленную на мат капитал, купив большей площадью у своих родителей в другом городе?
Можно продать квартиру купленный материнским капиталом через 2 месяца после покупки.
Можно ли продать квартиру, купленную за материнский капитал? И купить другую квартиру или дом.
Хотим купить квартиру по молодой семье, а потом продать так как хотим дом, через сколько можно продать купленную квартиру?
Как вернуть квартиру родителям, купленную за счет материнского капитала?
Можно ли у родителей купить квартиру за материнский капитал или купить землю под строительство дома?
Скажите пожалуйста если дом куплен на материнский капитал можно родителям купить долю дочери если ей 18 лет?
Во сколько лет можно продать купленную с материнским капиталом квартиру, чтобы купить большую?
Как продать квартиру, купленную под материнский капитал, если родители отказались от своей доли в мою пользу?
Продали квартиру купленную на маткапитал и хотим купить квартиру с незаконной перепланировкой и выделить долю детям.
Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал и купить детям комнату.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут