Договор купли продажи фирмы

Question

Здравствуйте! Было три учредителя, мой муж Савинов выкупил две доли с отсрочкой платежа. До этого фирма не была рентабельна, по истечению двух лет с покупки, дохода не приносит. Хотели бы аннулировать сделку с продавцами. Есть пункт договора который это подразумевает. Правда в данный момент один из продавцов, ущел на сво и почти год числится пропавшим. Как в данном случае действует закон. Есть ли у его родственников нотариальная доверенность на решения за него вопросов, не знаем. Пункт договора в случае, если денежные средства не будут получены Продавцами, то это обязательство является основанием для расторжения договора по инициативе Продавцов и стороны обязуются заключить соглашение о расторжении настоящего договора и вернуть все полученное от сделки. Итог муж устал тянуть фирму и хочет вернуть ее обратно. Как правильно это сделать?

Озереденко Светлана Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте.

Порядок действий

1. Проверка условий договора. Тщательно изучите текст договора. Убедитесь, что в нём чётко прописано, что невыплата денежных средств продавцами является основанием для расторжения договора по их инициативе. Также важно проверить, есть ли в договоре указания на порядок действий в случае отсутствия одного из продавцов или его недееспособности.

2. Поиск информации о пропавшем продавце. Попробуйте выяснить его текущее местоположение или статус. Можно обратиться в военные комиссариаты, к командованию части, где он служит, или в правоохранительные органы. Если есть основания полагать, что продавец безвестно отсутствует, можно подать в суд заявление о признании его таковым (ст. 42 ГК РФ).

3. Проверка наличия доверенности у родственников. Если родственники пропавшего продавца действуют от его имени, необходимо убедиться в наличии у них нотариально удостоверенной доверенности, которая даёт право представлять его интересы в вопросах, связанных с расторжением договора. Без такой доверенности их действия могут быть признаны недействительными.

4. Направление уведомления о расторжении договора. Если второй продавец согласен на расторжение, направьте ему и пропавшему продавцу (по известному адресу) письменное уведомление о расторжении договора с указанием оснований (ссылка на соответствующий пункт договора). Сохраните доказательства отправки (например, опись вложения, уведомление о вручении).

5. Действия при отсутствии ответа от пропавшего продавца. Если от пропавшего продавца нет ответа или он не может быть уведомлён, возможно, потребуется обращение в суд. В исковом заявлении можно требовать расторжения договора на основании условий соглашения и обстоятельств, затрудняющих добровольное расторжение (например, невозможность установить контакт с одним из продавцов).

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует последовательных юридических действий, учитывая отсутствие одного из продавцов. Разберём по шагам: 1. **Анализ договора и основания для расторжения** Указанный пункт договора («если денежные средства не будут получены Продавцами, то это обязательство является основанием для расторжения договора по инициативе Продавцов...») может служить основанием для расторжения, если оплата не произведена в срок. Однако важно уточнить: были ли нарушены сроки платежа по отсрочке? Если да, то ваш муж (покупатель) может инициировать расторжение на этом основании, ссылаясь на неисполнение продавцами обязательств по получению платежа (парадоксально, но это работает как встречное обязательство). 2. **Проблема с отсутствующим продавцом** Если один из продавцов пропал и числится безвестно отсутствующим более года, это осложняет процедуру. Родственники не могут действовать за него без нотариальной доверенности или решения суда о признании его безвестно отсутствующим. Вам необходимо: - Обратиться в полицию для подтверждения факта безвестного отсутствия (если ещё не делали). - Подать в суд заявление о признании этого лица безвестно отсутствующим (ст. 42 ГК РФ). После решения суда над его имуществом (включая долю) может быть установлена опека, и опекун сможет участвовать в сделках. 3. **Порядок расторжения договора** - Направьте продавцам (включая известного) письменное предложение о расторжении договора в связи с неполучением ими платежа (если это соответствует фактам), с требованием заключить соглашение о расторжении и вернуть доли. Сделайте это заказным письмом с уведомлением. - Если продавцы откажутся или не ответят (включая отсутствующего), можно обращаться в суд с иском о расторжении договора (ст. 450-453 ГК РФ). В иске укажите основание из договора и факт безвестного отсутствия одного из ответчиков. 4. **Риски и рекомендации** - Убыточность фирмы сама по себе не является основанием для расторжения, но может усилить позицию в суде, если докажете, что сделка стала обременительной из-за действий продавцов (например, сокрытие информации о финансовом состоянии). - Вернуть «фирму обратно» означает вернуть доли продавцам, а не ликвидировать фирму. После возврата долей фирма останется, но её статус изменится. - Учтите сроки исковой давности (3 года с момента нарушения обязательств). **Краткое резюме**: Для аннулирования сделки необходимо действовать через суд, особенно из-за отсутствующего продавца. Начните с попытки досудебного урегулирования с известным продавцом, параллельно инициируйте процедуру признания отсутствующего лица безвестно отсутствующим. Учитывая сложность, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на корпоративном праве и договорных спорах, для подготовки документов и представительства в суде. На этом сайте вы можете написать в личные сообщения юристу, который отвечал на похожие вопросы по расторжению договоров купли-продажи долей.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Если один из продавцов пропал и числится безвестно отсутствующим более года, это осложняет процедуру. Родственники не могут действовать за него без нотариальной доверенности или решения суда о признании его безвестно отсутствующим.

Елесин Александр Владимирович · Answer

По закону - об ООО и нормах ГК РФ.

Расторгать договор - ст. 450 ГК РФ - но всё не так очевидно прилагаю.

Надо договор видеть как минимум.

Анна · Answer

Это выгодно только вам. Я так поняла условие - если ваш муж перестанет платить то договор будет расторгнут? А куда он оплачивал, на какой счет и что с этим счетом, если фактически он не закрыт и деньги туда перечисляются, то о каком расторжении речь? Если ваш муж перестанет платить то скорее всего пойдут пенни и вам же будет хуже. В любом случае надо договор читать.

Коршунов Андрей Игоревич · Answer

То есть изначально муж был одним из соучредителей, в последствии он выкупил доли у двух других? Если так, то даже если расторгнуть договор покупки долей, он все равно останется соучредителем.
Не проще ли просто закрыть фирму.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Тянуть или продавать кому - нибудь.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет оснований для расторжения муж же не является продавцом поэтому как он может расторгнуть Нет у него такого права просто так расторгнуть
по статье 450 -452ГК РФ по суду может пробовать.

Працко Виталий Александрович · Answer

В случае нарушения прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Договор купли продажи фирмы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто.

В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.

Просто переписал на своего друга по ДКП) ДКП утверждает что не составлял, хотя ДКП оригинал им составленный со мной.

У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

Оформление ДКП с покупателем при наследстве автомобиля

Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт

Как оформить ДКП на мое ФИО при покупке транспортного средства, которое уже было куплено по ДКП и не было зарегистрировано?

Какие пункты нужно добавить в ДКП чтобы защитить себя от ответственности за самовольную перепланировку?

Я уже сделала на нее страховку, диагностическую карту и прошла сегодня осмотр в гаи, всё ок.

У моего клиента построено здание, на его земле, но инвесторы вложили в него определенные суммы.

Вопрос - какую цену указывать в ДКП (договор купли продажи), чтоб налог с продажи не платить?

Вноситься в дкп (договор купли продажи авто), год рождения продавца и покупателя?

ДКП-Договор купли-продажи

Я продал авто по ДКП. ДКП утерян. Покупатель не оформляет авто на себя. Подскажите как действовать в моей ситуации?

Обязан ли я к налоговой декларации 3-ндфл прилагать договор купли продажи? Договор купли продажи утерян.

Оформление жилья на близкого родственника - договор дарения или купли-продажи?

Может ли собственник авто подать авто на угон, если новый владелец не переоформил его на себя уже 1.5 года и какова

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59