Дом под снос расселен

Question

Двух подъездный, двух этажный дом 1956 г. идет под снос, людей всех расселили. Такой вопрос: можно ли снимать доски для полов для себя или нужно обращаться в управляющую компанию? Дом открытый, стекла побиты.

Озереденко Светлана Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте.
Самостоятельно снимать доски с пола в доме, который идёт под снос, нельзя.
Если вы хотите использовать материалы из дома, необходимо:

1. Выяснить, кто является собственником здания. Это может быть прежний владелец, муниципалитет или организация, ответственная за снос.
2. Обратиться к собственнику или уполномоченной организации (например, управляющей компании, если она ранее обслуживала дом) с официальным запросом о возможности получения материалов.
3. Получить письменное согласие на демонтаж и вывоз материалов. В случае согласия могут быть оговорены условия: объём забираемых материалов, сроки работ, ответственность за безопасность при демонтаже и т. д.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, которую вы описываете, связана с домом 1956 года постройки, который подлежит сносу, жильцы расселены, здание открыто и частично разрушено. Ваш вопрос касается возможности самостоятельно изъятия досок для пола из этого здания. **Разбор ситуации с юридической точки зрения:** 1. **Право собственности:** После расселения жильцов дом, как правило, остается в собственности муниципального образования или государства (если он не был приватизирован) до момента официальной передачи подрядчику для сноса или до завершения всех юридических процедур, связанных со сносом. Даже в аварийном состоянии и предназначенный под снос, дом и все его конструктивные элементы (включая доски) являются чьей-то собственностью. Самостоятельный вынос материалов без разрешения является присвоением чужого имущества. 2. **Ответственность за здание:** До момента заключения договора на снос и передачи объекта подрядчику, ответственность за сохранность имущества, предотвращение несанкционированного проникновения и возможных происшествий несет балансодержатель — чаще всего это управляющая компания (УК), жилищная организация или департамент муниципального имущества. Они обязаны обеспечить охрану или консервацию объекта. 3. **Риски самостоятельных действий:** * **Административная ответственность:** Самовольное изъятие материалов может быть квалифицировано как мелкое хищение (ст. 7.27 КоАП РФ) или как самовольное занятие земельного участка либо использование недвижимости без правоустанавливающих документов, если это трактовать как использование объекта (ст. 7.1 КоАП РФ). * **Уголовная ответственность:** Если стоимость изъятых материалов будет значительной, действия могут быть расценены как кража (ст. 158 УК РФ). * **Риск для жизни и здоровья:** Аварийное здание представляет опасность. Проникновение в него и проведение демонтажных работ без специальных знаний и оборудования может привести к обрушению конструкций, травмам. * **Претензии со стороны будущего подрядчика:** Подрядная организация, выигравшая тендер на снос, принимает объект по акту. Недостача материалов может стать предметом спора и финансовых претензий к балансодержателю. **Рекомендуемый порядок действий:** 1. **Обратиться в управляющую компанию (УК) или организацию, обслуживающую дом.** Уточните, кто является текущим балансодержателем здания и ответственным за его содержание до сноса. 2. **Направьте письменный запрос** (можно в свободной форме) на имя руководителя этой организации. В запросе изложите свою просьбу о возможности забрать оставшиеся строительные материалы (доски) для личных нужд, указав, что это может помочь в утилизации и не нанесет ущерба. 3. **Получите официальное письменное разрешение.** Если организация согласна, она может выдать вам разрешительный документ (письмо, акт), который будет служить основанием для ваших действий и обезопасит вас от обвинений в хищении. Возможно, они предложат заключить простой договор или акт приема-передачи материалов. 4. **Соблюдайте технику безопасности.** Если разрешение получено, при проведении работ убедитесь в их безопасности. **Краткое резюме:** Самостоятельно забирать доски из дома, предназначенного под снос, **незаконно и рискованно**, так как это чужое имущество, за которое несет ответственность конкретная организация. Ваши действия могут быть расценены как хищение. Единственный законный путь — получить официальное разрешение от балансодержателя (чаще всего это управляющая компания или муниципальный орган). **Рекомендация:** Учитывая нюансы имущественных прав и административной практики, для получения точного ответа, учитывающего местные нормативные акты и конкретного балансодержателя вашего дома, **рекомендуется обратиться за консультацией к юристу**, специализирующемуся на жилищном и имущественном праве. На нашем сайте вы можете найти юристов, отвечавших на подобные вопросы, и задать им уточняющие вопросы через личные сообщения для прояснения вашей ситуации.

Строков Виктор Александрович · Answer

После расселения жильцов дом переходит в полную собственность муниципалитета или государства. Даже если здание предназначено под снос, все стройматериалы (доски, кирпич, балки) считаются имуществом собственника.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Нельзя

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Если вы заключили договор мены будучи собственником то потеряли право собственности соответственно потеряли право собственности и на саму квартиру и на дом и на стены на полу и на доски

Дом под снос расселен

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

В трехкомнатной квартире проживают три семьи. Дом (не ветхий) идет под снос. Расселят ли нас, если квартира не приватизирована.

Вопрос разбора домов, расселенных под снос - разрешено ли?

Дом был признан аварийным и подлежащего сносу. Расселить нас не успели, дом сгорел. Что нам делать? И на что мы имеем право?

Живем с семьей по коммерческому найму уже 4 года в расселенном доме под снос. Как можно получить договор соцнайма.

Можно ли купить квартиру в доме под снос под материнский сертификат с доплатой. Снос дома будет в 2016 году.

Под под снос!... стоит вода в подвале. Скажите куда обращаться если дом под снос, и вода в подвале?

У меня есть дом под снос и в наследстве есть под снос как быть.

Как нас расселят, если дом под снос, мы с женой в разводе, оба собственника по 1/2 доли, двое детей 4 и 8 лет?

Хотим купить дом, дом под снос дом оформлен, а земля 15 соток нет могут ли возникнуть трудности при оформлении земли?

У меня дом под снос, хочу купить жилье. Если его куплю, то под снос мне дадут или нет.

В ближайшее время жильцов нашего дома должны расселить, т.к. дом под снос идет.

Что требовать от властей в случае приватизированной квартиры в доме под снос под генеральным планом

Если идут дома под снос, под федеральную трассу возмещение.

Взамен дома под снос будут давать жилье на собственника то есть состава семьи или по площади соразмерно той, что была под снос?

Я хочу купить квартиру, дом в 2020 г.идёт под снос... Дадут ли мне другую квартиру, если дом пойдет под снос?

Можно ли забирать мебель, бревна, окна из дома под снос? (дом не свой, чужой)

Как начисляются и за что, если откупленная квартира в доме, попадающая под снос, под шахтовой выработке?

Могу ли я в свете всего этого рассчитывать на отдельную квартиру, если мой дом все-таки будет расселен под гостиницу?

Собственники квартир многоквартирного дома после наводнения Крыма - обязаны ли они платить налог на недвижимость

Деревянный дом идёт под снос под застройку наниматель моя сестра заставляют приватизировать и выписать мою жену и взрослых детей.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59