Как рассчитать госпошлину для признания сделки недействительной?

Здравствуйте. Нематериальное требование - сумма фиксированная.

Здравствуйте! Пошлина будет рассчитываться по-разному в зависимости от того, какое именно требование вы заявите в суд.

Есть два принципиально разных варианта: вы просто хотите признать сделку недействительной или же хотите еще и вернуть уплаченные 500 000 рублей.

Вот как это будет выглядеть на практике:

Вариант 1. «Неимущественный» иск (Только признание сделки недействительной)

Если вы просто просите суд признать договор купли-продажи или порядок проведения торгов недействительными, не заявляя требование о возврате задатка, пошлина будет фиксированной. Это считается требованием неимущественного характера. Согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, для физических лиц она составляет 3 000 рублей .

Вариант 2. «Имущественный» иск (Признание сделки недействительной + возврат задатка)

Этот вариант для вас выгоднее, так как вы сможете вернуть деньги. Здесь цена иска будет равна сумме задатка — 500 000 рублей. Госпошлина рассчитывается по прогрессивной шкале для имущественных требований. Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, расчет выглядит так: 10 000 рублей (фиксированная ставка для сумм от 300 001 до 500 000 рублей) + 2,5% от суммы, превышающей 300 000 рублей .

Сумма превышения: 500 000 – 300 000 = 200 000 рублей.

2,5% от 200 000 = 5 000 рублей.

Итого госпошлина: 10 000 + 5 000 = 15 000 рублей.

Что выбрать и что делать?

Лучше подавать второй вариант (имущественный). Суд в любом случае будет оценивать законность сделки, но в этом случае вы сразу решаете вопрос с возвратом денег. Обычно суды исходят из того, что если есть требование о возврате уплаченного (задатка), то госпошлина платится именно с этой суммы .

Обратите внимание на правила 2026 года:

С сентября 2024 года минимальный порог госпошлины повысился. Например, если цена иска составляет 20 000 рублей, раньше было 400 рублей, а сейчас 800 рублей . В вашем случае (500 000 рублей) по новой шкале выходит именно 15 000 рублей .

Если вам сложно оплатить полную сумму сразу, вы можете подать в суд ходатайство об отсрочке или рассрочке уплаты госпошлины, приложив документы о вашем финансовом положении (ст. 333.41 НК РФ) .

В вашем случае цена иска составляет 5 млн рублей (стоимость лота), так как вы оспариваете сделку на эту сумму. Если вы требуете возврата задатка в 500 тыс. рублей, это также может учитываться, но основная сумма — 5 млн рублей.

Согласно ст. 333.19 НК РФ, для имущественных исков, подлежащих оценке:

- До 20 тыс. рублей: 4% цены иска, но не менее 400 рублей.

- От 20 001 до 100 тыс. рублей: 800 рублей + 3% суммы, превышающей 20 тыс. рублей.

- От 100 001 до 200 тыс. рублей: 3 200 рублей + 2% суммы, превышающей 100 тыс. рублей.

- От 200 001 до 1 млн рублей: 5 200 рублей + 1% суммы, превышающей 200 тыс. рублей.

- Свыше 1 млн рублей: 13 200 рублей + 0,5% суммы, превышающей 1 млн рублей, но не более 60 тыс. рублей.

Для иска на 5 млн рублей:

- Базовая часть: 13 200 рублей.

- Дополнительно: 0,5% от (5 000 000 - 1 000 000) = 0,5% от 4 000 000 = 20 000 рублей.

- Итого: 13 200 + 20 000 = 33 200 рублей. Это не превышает лимит в 60 тыс. рублей, поэтому госпошлина составит 33 200 рублей.

Здравствуйте. Нужно составить иск о признании сделки недействительной и правильно рассчитать госпошлину от цены требований, чтобы суд не оставил заявление без движения и не было переплаты.

рассчитать госпошлину для признания сделки недействительной на сате суда

Надо понимать, что конкретно Вы хотите признать недействительным. Если Вы купили то, что продавалось за 5 млн., сами же заключили эту сделку, смысла в иске о признании сделки по купле-продаже недействительной нет.

Завышенность окончательной стоимости не может быть основанием для признания сделки недействительной, Вы же думали, когда совершали покупку, надо полагать. Могли отказаться.