Передача гражданином Украины, находящимся в России, прав собственности на свою квартиру другому гражданину Украины

Question

Возможна ли передача гражданином Украины, находящимся в России, прав собственности на свою квартиру другому гражданину Украины?

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

С разрешения правительственной комиссии.
Указ Президента РФ от 01.03.2022 N 81 (с изм. от 20.05.2024) "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации".

Алекс И.И. · Answer

Да, гражданин Украины, находящийся в России, может передать права собственности на свою квартиру другому гражданину Украины, но процедура имеет особенности из-за статуса иностранных граждан.

**Разбор ситуации:**
1. **Законодательная база:** Сделки с недвижимостью в России регулируются Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и другими нормативными актами. Иностранные граждане (включая украинцев) имеют право владеть недвижимостью в России, за исключением ограничений для земель сельскохозяйственного назначения и приграничных территорий.
2. **Процедура передачи прав:** Чаще всего это происходит через договор купли-продажи, дарения или мены. Сделка должна быть оформлена в письменной форме и нотариально удостоверена, если объект находится в долевой собственности или если одна из сторон — несовершеннолетнее лицо. В остальных случаях нотариальное удостоверение не обязательно, но рекомендуется для избежания рисков.
3. **Документы:** Потребуются паспорта сторон (украинские паспорта с нотариальным переводом на русский язык или иные документы, удостоверяющие личность), правоустанавливающие документы на квартиру (например, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН), технический паспорт, согласие супруга (если имущество нажито в браке), а также документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.
4. **Регистрация:** После подписания договора необходимо подать документы в Росреестр или через МФЦ для государственной регистрации перехода права собственности. Регистрация обычно занимает до 10 рабочих дней. Без неё сделка не считается завершённой.
5. **Особенности для украинцев:**
- **Валютное регулирование:** Если сделка осуществляется за деньги, расчёты должны проходить через банковские счета в рублях, так как иностранная валюта не может использоваться на территории России для внутренних расчётов.
- **Налоги:** Продавец (гражданин Украины) может быть обязан уплатить НДФЛ в размере 13% от дохода, если квартира находилась в собственности менее минимального срока владения (обычно 5 лет, но могут быть исключения). Для нерезидентов РФ ставка может составлять 30%, поэтому важно уточнить налоговый статус.
- **Дипломатические аспекты:** В связи с текущей геополитической ситуацией, возможны дополнительные проверки или задержки, хотя прямых запретов на сделки между украинцами в российском законодательстве нет.

**Резюме:** Передача прав возможна при соблюдении российских законов, но процесс требует внимания к документам, нотариальному удостоверению, регистрации и налоговым обязательствам. Учитывая сложности с иностранным статусом сторон, рекомендуется обратиться к юристу для сопровождения сделки и проверки всех нюансов.

**Рекомендация:** Для детальной консультации и помощи в оформлении документов вы можете обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и международных сделках, например, через личные сообщения на этом сайте. Это поможет избежать ошибок и юридических рисков.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Нет, пока нет по известным причинам.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Не получится.

Працко Виталий Александрович · Answer

прав собственности на свою квартиру другому гражданину Украины нет

Бекижева Дина Ибрагимовна · Answer

Краткий ответ: Да, это возможно, но с учетом важных оговорок.

Граждане Украины, законно находящиеся на территории РФ, по общему правилу подпадают под действие ограничительных мер Указа Президента № 81, однако из этого правила есть ключевые исключения.

Передача гражданином Украины, находящимся в России, прав собственности на свою квартиру другому гражданину Украины

Похожие вопросы

Какой процент налога в России придется уплатить дарительной при переходе квартиры от гражданина Украины гражданину Украины?

Правовые аспекты подарка квартиры в Крыму гражданином Украины гражданину России - налоги и обязанности

Действительна ли нотариальная доверенность, выданная гражданином Украины гражданину России

Возможна продажа автомобиля с украинской регистрацией гражданином Украины гражданину России на освобожденной территории

Переоформление земельного пая в Крыму по закону - обязанность продажи гражданином Украины гражданину России

Передача автомобиля от гражданина Украины гражданину России - возможно ли и есть ли льготы на таможенные пошлины?

Граждане Украины. Граждане Украины просят предоставить им регистрацию в моей квартире

Возможность получения и признание доверенности на продажу квартиры и снятие с регистрационного учета отца-гражданина

Возможность безопасного вождения автомобиля в Украине гражданином Украины

Действительна ли в Украине доверенность, составленная гражданином Украины и заверенная нотариусом РФ

Возможности продажи квартиры в Киеве по завещанию или дарственной от родственника-гражданина Украины гражданину России

Нужна доверенность от гражданина Украины гражданину России.

Может ли гражданин Украины оформить доверенность на авто другому гражданину Украины по загранпаспорту в Украине?

Возможность гражданина Украины на территории России передать генеральную доверенность на переоформление автомобиля

Возможность упрощенного оформления документов на РВП, ВНЖ и гражданство РФ для граждан Украины

Оформление доверенности на покупку квартиры в Украине гражданином России для гражданина Украины

Может ли гражданин Украины в Крыму дать свое транспортное другому гражданину Украины.

Может ли гражданин Украины, оформляющий гражданство РФ и имеющий статус убежища

Возможно ли получить развод через консульство России в Италии

Передача автомобиля от гражданина России гражданину Украины - правовые аспекты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59