Невозможность устранения нарушений в соседних домах - соответствует ли ответ управляющей компании закону?

Здравствуйте,Александр!

Согласно вопроса, между Вами и управляющей организацией заключен договор на управление именно Вашим многоквартирным домом. То есть Вы имеете право обращаться в управляющую компанию по поводу надписей на своем доме в целях осуществления работ по их устранению.

Ввиду того, что надписи содержаться на фасадах других домов, в отношении которых между Вами и управляющей компаний нет правоотношений, то отказ управляющей компании законен.

Статья 980 ГК РФ в данном случае не подходит, поскольку обращаясь в управляющую компанию Вы не действуете в интересе конкретного лица, а неопределенного круга лиц. Кроме того, не имеется данных о возможном причинении вреда имуществу конкретного лица, не имеется данных об очевидной выгоде или пользу для конкретного лица. Так что действия в чужом интересе в данном случае не усматривается.

Статья 7.22 КоАП РФ устанавливает административную ответственность за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением.

Для возбуждения дела об административном правонарушении необходимо протокол об административном нарушении, составленным уполномоченным на то органом.

Просто отказ управляющей компании Вам не влечет для нее административную ответственность.

Между тем наличие данных надписей на фасадах домом является признаком указанного административного правонарушения.