Голуби падают в вентиляцию и умирают там, что делать?

Question

Добрый день. У меня такая проблема: в многоквартирном доме (пятиэтажка), через вентиляцию на крыше попадают голуби в стену, иногда цепляются за трубу канализационную и получается взлететь, а иногда проваливаются дальше и помирают, где-то в нижних этажах! УК говорит, что сетки поставить не могут, это нарушит вентиляцию! А мне как жить? У меня на пятом в санузле есть дверца выходящая к этой трубе, боюсь как бы не вылетели, выбив эту дверцу. Даже если её заделать, вечное шебуршание крыльев слышно, как они пытаются взлететь! Что делать, подскажите пожалуйста?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый день!

Здесь проблема не ваша, а общедомового имущества, и УК обязана ее устранять. Вентиляционные каналы, шахты, крыша и иные инженерные элементы относятся к общему имуществу дома, а управляющая организация обязана содержать его в безопасном и исправном состоянии по ст. 36, 161 ЖК РФ и Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 491. Ссылка УК на то, что сетки нарушат вентиляцию, сама по себе не освобождает ее от обязанности исключить попадание птиц в шахты: они должны предложить техническое решение, которое сохранит вентиляцию и ограничит доступ голубей в нее. Если из-за этого в шахте гибнут птицы, стоит шум, запах, есть риск проникновения в помещение и антисанитария, это уже вопрос надлежащего содержания общего имущества и безопасности проживания. По факту вам нужно подать в УК письменную претензию с требованием обследовать вентиляционную шахту и оголовки на крыше, составить акт и устранить доступ птиц технически допустимым способом, а при бездействии жаловаться в Госжилинспекцию и прокуратуру. Если начнется запах, дополнительно жалоба в Роспотребнадзор.

Правовые основания: ст. 36, 161, 162 ЖК РФ, п. 2, 10, 11, 16 Правил содержания общего имущества в МКД, утв. Постановлением Правительства РФ № 491

Алекс И.И. · Answer

Ваша ситуация действительно неприятная и требует юридического решения. Разберём её по пунктам: 1. **Правовая основа**: Согласно Жилищному кодексу РФ, управляющая компания (УК) обязана содержать общее имущество многоквартирного дома в надлежащем состоянии (ст. 161 ЖК РФ). Вентиляционные каналы относятся к общему имуществу, и их исправность влияет на санитарно-эпидемиологическое благополучие жильцов. 2. **Обязанности УК**: УК должна обеспечить защиту вентиляционных каналов от проникновения птиц, грызунов и насекомых. Аргумент УК о том, что сетки нарушат вентиляцию, несостоятелен — существуют специальные решётки и сетки, которые не препятствуют воздухообмену, но предотвращают попадание птиц. 3. **Ваши действия**: - Напишите письменную жалобу в УК с требованием устранить проблему, ссылаясь на нарушение санитарных норм (СанПиН 2.1.2.2645-10) и правил содержания общего имущества. - Если УК бездействует, обратитесь в Государственную жилищную инспекцию вашего региона с жалобой на ненадлежащее содержание дома. - Параллельно можно направить обращение в Роспотребнадзор, так как скопление птиц создаёт антисанитарные условия. - При угрозе безопасности (например, если птицы могут повредить дверцу) можно также обратиться в прокуратуру. 4. **Краткое резюме**: УК обязана решить проблему с голубями в вентиляции, установив защитные устройства. Их отказ неправомерен. Ваши дальнейшие шаги — официальные жалобы в контролирующие органы. Учитывая, что на подобные вопросы уже отвечали юристы на нашем сайте, рекомендую обратиться к одному из них через личные сообщения для консультации по составлению документов и стратегии действий. Это поможет ускорить решение проблемы.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Требовать от УК установки сетки, жаловаться в ГЖИ, прокурору, подавать иск в суд.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Сделать письменную претензию ,заявку в УК для устранения
ПОдать жалобу в Государственная жилищная инспекция города Москвы, если не примут мер.

Агеев Вадим Николаевич · Answer

Ситуация, когда голуби попадают в вентиляционные системы многоквартирного дома, требует вмешательства управляющей организации. Отказ в установке сеток под предлогом нарушения вентиляции является необоснованным, если это не подтверждено соответствующими нормами. Существуют технические решения, позволяющие предотвратить проникновение птиц, не нарушая при этом работу вентиляции.

Проникновение птиц в вентиляционные каналы может привести к антисанитарии, распространению инфекций и неприятным запахам, а также к повреждению самих систем. Согласно "Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, персонал, обслуживающий системы вентиляции, обязан устранять засоры в каналах (п. 5.7.2). Также запрещается заделывать вентиляционные отверстия, но это не исключает возможности установки защитных приспособлений.

В частности, пункт 3.4.7 тех же Правил устанавливает, что все проемы, каналы и отверстия, ведущие в техническое подполье, должны быть оборудованы специальными сетками с размером ячейки не более 0,5 см для защиты от грызунов. Хотя этот пункт напрямую касается грызунов, принцип защиты от проникновения посторонних объектов применим и к птицам.

Управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее техническое состояние инженерных систем дома. Отказ в установке сеток без должного обоснования может быть оспорен. Если УК ссылается на нарушение вентиляции, необходимо запросить у них официальное заключение, подтверждающее это. Существуют различные типы сеток и конструкций, которые могут быть установлены на вентиляционные отверстия на крыше, не препятствуя воздухообмену, но предотвращая проникновение птиц.

Что касается вашей квартиры, то дверца, выходящая к трубе, должна быть надежно закрыта. Если вы опасаетесь ее повреждения, можно рассмотреть варианты ее укрепления или временного заделывания, но это не решает основную проблему.

Олег Палыч · Answer

Открыть дверцу, спасти несчастную птицу.
Я недавно вытяжку кухонную на части разобрал, чтобы выпустить воробья

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Обратитесь в ук. Этого достаточно.

Працко Виталий Александрович · Answer

Дополню.
необходимо направить жалобу в Прокуратуру, и Роспотребнадзор

Голуби падают в вентиляцию и умирают там, что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с арендованной квартирой - голуби в вентиляции и клопы на диване, залог не возвращается

Голуби в вентиляции - проблема соседей и возможные решения

Сидя там, голуби испражняются на мою территорию, на сушащееся белье и т.п. Законна ли такое расположение голубятни?

В Постановлении Правительства №354 п.4 перечисляются виды коммунальных услуг: вентиляция там не указывается.

В 2011 году муж умирает, там прописан только брат, имеет ли наша дочь (годовалая) часть квартиры?

Есть свой участок, соседи разводят голубей, но голуби прилетают к нам и едят посаженные растения. Что делать, куда обратиться?

Если человеку неоднократно говорил другой человек, что он "больной на голову", "хочешь умирать умирай"

Соседи кормят голубей, грязь и помет падают на мои окна на первом этаже - как решить проблему?

Могу ли я оказывать услугу как самозанятый, по производству и монтажу систем вентиляции? (промышленная вентиляция)

У соседей на балконе поселились голуби. Сами жильцы там не живут, что делать?

Голуби продолжают попадать в квартиры через шахты вентиляции - проблемы и решения

Одолевают голуби, что под карнизом 5-этажного дома. Куда обращаться?

Сосед по гаражу отказался восстанавливать вентиляцию - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59